Vente immeuble 175 725 €

148 m²

Dunkerque (59430)

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1 187 €/m²
Chauffage individuel électrique

INOVIMO GRAVELINES

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Description

- AIMIE GANTOIS VOUS PRESENTE UNE OPPORTUNITE DE BUSINESS -
MURS COMMERCIAUX À VENDRE -
En plein coeur de Saint-pol sur mer, retrouvez environ 150m2 exploitables pour votre activité en plein coeur de centre ville offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant pignon sur rue.
De nombreuses possibilités d'exploitation :
Commerce de proximité : épicerie fine, boulangerie, cave à vins, boutique de prêt-à-porter, fleuriste, concept store…
Activité de service : salon de coiffure, institut de beauté, pressing, agence immobilière, cabinet d'assurances, etc.
Restauration légère ou à emporter (sous réserve d'autorisation) : sandwicherie, café, pizzeria, traiteur, restauration rapide.
Profession libérale ou paramédicale : cabinet médical, kinésithérapeute, ostéopathe, bureau d'architecte ou de conseil.
Espace mixte : showroom, galerie d'art, atelier artisanal, coworking, micro-crèche, salle de sport ou studio photo.
L'emplacement stratégique, au sein d'un secteur à fort passage piéton et automobile, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs et une remise aux normes électriques permettront d'optimiser pleinement le lieu et de le valoriser à sa juste mesure.
Aucun fond de commerce n'est à reprendre — vous êtes pleinement propriétaire des murs.
Atouts supplémentaires :
Grande vitrine offrant une grande luminosité naturelle
Accès facile pour la clientèle et stationnement à proximité
Emplacement : secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics.
Prix de vente : 175 725€ FAI
Taxe foncière de 2 476€
Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conserver un bien patrimonial à fort potentiel commercial.
Votre agent Aimie Gantois,
Disponible au 06 65 31 18 16 ou viaFacebook : Aimie GANTOIS iMMOBIlIER
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI071-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZZWTU

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Caractérisques

Prix de vente : 175 725 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 454 € / an

Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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