Acheter un immeuble à Dunkerque (59430)

- AIMIE GANTOIS VOUS PRESENTE UNE OPPORTUNITE DE BUSINESS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - En plein coeur de Saint-pol sur mer, retrouvez environ 150m2 exploitables pour votre activité en plein coeur de centre ville offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant pignon sur rue. De nombreuses possibilités d'exploitation : Commerce de proximité : épicerie fine, boulangerie, cave à vins, boutique de prêt-à-porter, fleuriste, concept store… Activité de service : salon de coiffure, institut de beauté, pressing, agence immobilière, cabinet d'assurances, etc. Restauration légère ou à emporter (sous réserve d'autorisation) : sandwicherie, café, pizzeria, traiteur, restauration rapide. Profession libérale ou paramédicale : cabinet médical, kinésithérapeute, ostéopathe, bureau d'architecte ou de conseil. Espace mixte : showroom, galerie d'art, atelier artisanal, coworking, micro-crèche, salle de sport ou studio photo. L'emplacement stratégique, au sein d'un secteur à fort passage piéton et automobile, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs et une remise aux normes électriques permettront d'optimiser pleinement le lieu et de le valoriser à sa juste mesure. Aucun fond de commerce n'est à reprendre — vous êtes pleinement propriétaire des murs. Atouts supplémentaires : Grande vitrine offrant une grande luminosité naturelle Accès facile pour la clientèle et stationnement à proximité Emplacement : secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics. Prix de vente : 175 725€ FAI Taxe foncière de 2 476€ Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conserver un bien patrimonial à fort potentiel commercial. Votre agent Aimie Gantois, Disponible au 06 65 31 18 16 ou viaFacebook : Aimie GANTOIS iMMOBIlIER L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première