Vente immeuble 218 000 €

130 m²

Dunkerque (59430)

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1 677 €/m²

Ramzi Zouari - efficity

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Description

59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché.
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE
Données :
Surface totale : 130,70 m²
4 lots :
T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC
T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC
T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC
Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs)
Loyers mensuels HC : 1 850 €
Loyers annuels HC : 22 200 €
Taxe foncière : 1 700 €
Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C
Toiture refaite : 2014
Compteurs : 3 individuels + 1 commun
Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer)
Prix FAI : 218 000 €
Rentabilite brute =
22 200
/
218 000 × 100= 10 ,18%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/07/2025 - Réf. agence : 190469 - Réf Superimmo : ANVXZ5DJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

521 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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RAMZI ZOUARI - EFFICITY

Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025