Vente immeuble 447 200 €

412 m²

Dunkerque (59430)

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1 085 €/m²
2 Garages
Chauffage collectif au gaz

Titan Immobilier

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Description

IMMEUBLE SAINT-POL-SUR-MER
En vente: Venez découvrir cet immeuble de 412m² composé d'un local commercial, un appartement, un double garage et un jardin à Dunkerque (59430).
Vous y trouverez:
- Au rez-de-chaussée: un local commercial (anciennement une pharmacie), disposant d'une pièce commerciale de 114m², un bureau, une salle de pause et des sanitaires ainsi qu'une cave. Ce local est actuellement utilisé par les propriétaires à titre personnel.
- A l'étage, un grand appartement de 189m² habitable composé d'un séjour double, une cuisine indépendante, 6 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un séjour double de 37m² donnant accès à une cuisine indépendante.
Vous y trouverez également un double garage ainsi qu'un jardin exposé plein SUD.
Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 447.200 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17.200 € soit 4%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre ? Prenez contact avec Nathan Colin.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI180-TITAN - Réf Superimmo : ANVXZYSRM

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

412 m² - ter. 457 m²	2 Garages
Année de construction : 1981	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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