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Vente immeuble 477 000 €
250 m²
Dunkerque (59140)
250 m²
Dunkerque (59140)
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- 1 908 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59140 - DUNKERQUE - 20 PIÈCES - 250 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque, sur le Quai au Bois, offrant une bonne rentabilité.
UNIQUE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR
Cet immeuble exceptionnel se compose de 20 pièces réparties sur 3 niveaux, idéales pour investisseur.
Les 250 m² de surface habitable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou appartements indépendants.
L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la ville.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Emplacement central et recherché
- Potentiel locatif attractif
bail habitation 6 LOTS cadastré
Loué par bailleur social
Mesure
3 T2 = 59M² + 58M²+40M²
3 STUDIO = 16/18/29M²
TAXE F = 3689€
6 compteurs
DATE DEBUT BAIL = DEBUT 2023 = 6ans
Montant mois = 3792€/MOIS
Rentabilités
Prix d'achat : 477 000 €
Loyer mensuel : 3 792 €
Loyers annuels : 3 792 × 12 = 45 504 €
Taxe foncière : 3 689 €
Revenus nets : 45 504 – 3 689 = 41 815 €
Rentabilités
Rentabilité brute = (45 504 / 477 000) = 9,54 %
Rentabilité nette = (41 815 / 477 000) = 8,77 %
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable à Dunkerque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 24/06/2025 -
Réf. agence : 186738 - Réf Superimmo : ANVXYU04I
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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