Vente immeuble 275 600 €

182 m²

Dunkerque (59240)

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1 514 €/m²
Chauffage individuel électrique

Titan Immobilier

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS T2 ET 1 STUDIO - ROSENDAËL
Spécial investisseurs: Immeuble de rapport comprenant 2 appartements et 1 studio loués à Dunkerque (59240).
Au rez-de-chaussée:
Un appartement T2 de 48.6m² actuellement loué 600€/mois HC + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. L'eau, l'électricité et le gaz sont à la charge du locataire.
Au 1er étage:
Un appartement T2 de 44.11m² actuellement loué 530€/mois HC + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
Au 2ème étage:
Un studio de 40.98m² actuellement loué 400€/mois + 20€/mois de taxe d'ordures ménagères. l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
L'immeuble dispose d'une cave de 42m² avec possibilité d'aménagements et chaque logement dispose de son propre compteur.
La taxe foncière de l'immeuble est de 1976€/an.
Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 275.600 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15.600 € soit 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre ? Prenez contact avec Leïla Naidji.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI160-TITAN - Réf Superimmo : ANVXYY2NM

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - ter. 69 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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