Superimmo

CLUBIM

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par CLUBIM 24/04/2025

137 000 € 1 957 €/m²
Immeuble • 70 m²

Valenciennes (59300)

Exclusivité CLUBIM IMMEUBLE CADASTRE 3 APPARTEMENTS Sur la ville de Famars - Idéalement situé à quelques minutes à pied du campus universitaire Mont Houy Le campus du Mont Houy est composé d'un grand nombre de services : IUT, IUT-GMP, IUT atelier GIM, IUT atelier GEII, lettres, langues, arts et sciences humaines (FLLASH), service apprentissage et formation continue (SAFCO), service culturel, plateforme des langues et des certifications, divers laboratoires, Institut des sciences et techniques de Valenciennes... Accès routier et autoroutier valenciennes à quelques minutes Arrêt de bus au bout de la rue Parking pour vélo / trottinette Stationnement voiture gratuit et facile dans la rue Tram à quelques minutes (valenciennes centre accessible en quelques minutes en tram) L'immeuble se compose de 3 appartements en bon état, louable immédiatement: - RDC: Appartement type de 24,5m² loué antérieurement à 320€ HC - 1er étage: Appartement type 2 de 24m² loué antérieurement à 330€ HC - 2nd étage: Appartement type 2 de 20m² loué antérieurement à 340€ HC A l'arrière, grand garage de 20m². Possibilité de louer les appartements un peu plus cher. 1 compteur EDF et 3 sous-compteurs 3 compteur EAU Pas de Gaz Pas de charge de copropriété Taxe foncière 479 € Validation obligatoire de votre solvabilité financière de votre projet avant visite Pas de travaux à prévoir sauf si volonté d'amélioration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Square Habitat Valenciennes Centre

(11 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Square Habitat Valenciennes Centre 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

764 400 €
Immeuble

Valenciennes (59300)

Square Habitat vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché de Valenciennes. Composé de 10 appartements tous loués, il bénéficie d'une gestion locative en place et d'une vacance quasi inexistante, garantissant une excellente stabilité des revenus. Loyers bruts annuels : 69 486 euros Rentabilité brute : 9,5 % Rentabilité nette : 6,6 % Compteurs individuels pour chaque logement DPE en cours de réalisation Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, avec une rentabilité immédiatement lisible et attractive. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Square Habitat Valenciennes Centre Mélanie MARLIERE 06 33 74 07 96

VOS PROJETS IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par VOS PROJETS IMMO 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

289 000 € 1 877 €/m²
Immeuble • 154 m²

Valenciennes (59300)

Vosprojetsimmo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, dans un secteur recherché offrant stationnement gratuit devant l'immeuble – un vrai atout rare sur le secteur. Immeuble 100 % loué, aucun impayé, secteur recherché : avenue faidherbe à Valenciennes. Composition de l'immeuble (5 lots) : RDC : Studio (rénové) de 29 m² loué 445€ + 35€ de charges T2 bis de 65 m² + jardin + terrasse loué 575€ + 30€ de charges 1er étage : Studio de 13 m² loué 203€ + 14€ de charges Studio (rénové) de 20 m² loué 420€ + 30€ de charges 2ème étage : T2 (rénové) de 27 m² loué 600€ + 30€ de charges NB : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et la TOM. Descriptif global : Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau divisionnaires Double vitrage Diagnostics électriques sans anomalies Rentabilité et chiffres clés : Revenus locatifs annuels HC : 27 040,20 € Taxe foncière : 2 474 € Situation locative : Immeuble 100 % loué Paiements à jour 4 logements meublés 1 logement loué en nu depuis 20 ans > locataires retraités = grande stabilité mais loyer sous-évalué = potentiel d'optimisation Locataires fiables et variés : étudiant, retraité, actifs Gestion locative clé en main actuellement assurée par > possibilité de conserver la gestion en cas d'investissement à distance ou par manque de temps Les points forts : Rentabilité sécurisée grâce à un immeuble totalement occupé : 9,4% de rentabilité avec potentiel supérieur à 10% (Loyers sous évalués) Aucun travaux urgents à prévoir sur la partie locative Optimisation possible du loyer du logement exploité en location nu ainsi que du studio de 13m2 Emplacement idéal : proximité transports, commerces, écoles, zones d'emploi Gestion locative déjà en place pour un investissement clé en main et serein ? Possibilité de la conserver pour un investissement 100 % clé en main Rénovations récentes ? état impeccable Immeuble rénové en grande partie : 3 logements refaits récemment ? état locatif ++, pérennité assurée Accompagnement clé en main – Spécialiste des immeubles de rapport - Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

ORPI Valenciennes LFP

(143 avis)

Annonce mise à jour le 17/06/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 17/06/2025

(143 avis)

230 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 200 m²

Valenciennes (59300)

En vente sur Valenciennes avec l'agence ORPI !!! Immeuble de rapport 7 lots 6 studio 1 T2 (ou local commercial ) . Ancien rapport locatif : 30 720 euros par an Taxe foncière : 2278 euros par an 2 compteurs électrique ( parties communes et l'autre pour les logements ) 1 compteur eau Chauffage collectif gaz . Référence agence : 1957

ORPI Valenciennes LFP

(143 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 28/11/2025

(143 avis)

343 200 € 1 928 €/m²
Immeuble • 178 m²

Valenciennes (59300)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport à Valenciennes, à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 105m² avec une grande pièce d'accueil, une kitchenette, un bureau séparé, un WC et une petite cour. Actuellement loué 2062€/mois. Clim réversible. - A l'étage avec entrée indépendante : un T3 de 70m², hall avec local poubelle, espace séjour/cuisine à l'étage, salle de bains, deux chambres et WC séparé. Non loué actuellement mais possibilité de location à 650€/mois. Chauffage au gaz. Compteurs individuels. Taxe foncière : 2 659€. Référence agence : 3326

Sebastien Krause - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sebastien Krause - iad 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(21 avis)

297 000 € 2 285 €/m²
Immeuble • 130 m²

Valenciennes (59300)

iad France - Sebastien Krause vous propose: Immeuble de Rapport à 5 min de la place d'armes , Ayant une rentabilité locative de 3 lots 2520 MENSUEL SOIT 30 240 ANNUEL **Opportunité Rare - Bâtiment Historique à Valenciennes - Plein de Potentiel** Niché au cOEur de Valenciennes, ce bâtiment historique datant de 1920 offre une superficie totale de 130m² répartis sur 2 niveaux. Parfait pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. **Description des Espaces et Caractéristiques** Ce bâtiment, d'un bon état général rénové en 2015 , présente une multitude de possibilités d'aménagement. composer au RDC d'un local commercial d'environs 70 m2 avec une réserve pour stocker. et 2 appartements de type T1 BIS **Localisation Exceptionnelle** Situation idéale moins de 5 min de la place d'armes , à proximité des commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. **Potentiel d'Investissement** Entièrement rénove en 2015 comprenant un chauffage centrale électrique avec programmation et aux normes Promotelec en terme d'isolation Ce bâtiment offre un potentiel d'investissement intéressant **Opportunité à Saisir** Si vous recherchez un bien extrêmement bien placé sur Valenciennes, ne manquez pas cette opportunité unique. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud CAUDRELIER - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Arnaud CAUDRELIER - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 1 421 €/m²
Immeuble • 183 m²

Valenciennes (59300)

En exclusivité, Arnaud Caudrelier SAFTI vous propose : situé à La Sentinelle, à deux pas de Valenciennes, venez découvrir cet immeuble individuel, composé de 4 appartements loués (3 refait à neuf, 1 à rafraichir), pour une surface total d'environ 185m2. Le rez-de-chaussée se compose de : - 1 studio de 28m2 et un T2 d'environ 31m2 avec cuisine équipée et une cour. - parties communes Le premier étage se compose de : - 1 T3 d'environ 70m2, grand espace de vie, cuisine équipée et deux chambres. Le dernier étage se compose de : - 1 T3 d'environ 56m2, bel espace de vie, cuisine équipée et deux chambres. Revenu locatif annuel : 25.560€ (révision possible à 27.600€) + Panneau publicitaire : 700€/an. Compteurs individuels. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759 - SAFTI – CAUDRELIER Arnaud, Conseiller indépendant

AKYLES-IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AKYLES-IMMO 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

98 000 € 1 126 €/m²
Immeuble • 87 m²

Valenciennes (59300)

Venez découvrir en exclusivité chez AKYLES-IMMO Au coeur de ville a valenciennes, découvrez cet immeuble de rapport de 87m². Composé de trois logements. Offrant une rentabilité immédiate et un emplacement privilégié. Le premier lot est un studio de 29m² en rez-de-chaussée, comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le second lot au premier étage est un studio T1 de 27 m². Le troisième Lot au second un studio de 20m² Partie commune avec rangement et cave (propre et sèche). Performance énergétique : F et G Compteurs électriques indépendants Compteur d'eau et ballon d'eau chaude en commun. Travaux à prévoir. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO

Giovanni Liberatoscioli - iad

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Giovanni Liberatoscioli - iad 28/09/2025

438 000 € 1 095 €/m²
Immeuble • 400 m²

Valenciennes (59300)

iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose: Immeuble de rapport Spécial investisseurs Opportunité Rare hyper centre de Valenciennes Bâtiment Historique à Fort Potentiel Situé au cOEur de Valenciennes, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1938 offre un potentiel incroyable pour une rénovation qui pourrait en faire un lieu de vie exceptionnel ou un investissement lucratif. D'une superficie totale de plus de 400m2 variée et modulable, et composé de 4 studios de 20m2, 1 T3 de 80m2 et un local commerciale de 230 m2 et de 30m2 de bureau. ce bâtiment peut être transformé en appartements de standing, en bureaux modernes ou en espaces commerciaux, offrant ainsi de multiples possibilités pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien unique. L'ancrage dans le quartier historique de Valenciennes confère à ce bâtiment un charme indéniable, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux infrastructures culturelles. la solidité de la structure et son bon état général sont des atouts majeurs pour mener à bien ce projet. De plus, les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique déjà présents simplifieront les démarches de modernisation du bâtiment. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie lumineux et contemporains ou des lieux de travail fonctionnels et inspirants. Le bien génère actuellement 3600 euros de revenu locatif mensuel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Valenciennes, offrant un potentiel insoupçonné. Une visite s'impose!!! Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce projet unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 485 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruyère Immo

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Bruyère Immo 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

199 500 € 1 814 €/m²
Immeuble • 110 m²

Valenciennes (59300)

L'agence BRUYERE IMMO/WE INVEST est heureuse de pouvoir cet ensemble de 5 maisons situées sur la commune de VALENCIENNES, à proximité des axes autoroutiers (par la SENTINELLE). Cet ensemble immobilier, se compose comme suit : - Maison 1 : Actuellement exploitée en location courte durée (AIRBNB), elle génère entre 600 à 700 €/mois en moyenne. Cette maison d'environ 16m² est exploitable, mais des travaux de rafraichissements seront à prévoir par la suite. DPE G 656 GES C 20 - Maison 2 : Actuellement exploitée en location courte durée (AIRBNB), elle génère entre 900 et 1.000 €/mois. Le bien d'environ 28 m² a été entièrement rénové en 2021/2022, et est donc dans un parfait état. DPE D 275 GES B 8 - Maison 3 : Actuellement louée en location meublé, pour un loyer mensuel de 470€/mois. Le logement nécessitera des travaux de rafraichissements au départ du locataire. Ce dernier est dans les lieux depuis plusieurs années et s'y sent à l'aise. Superficie d'environ 20m². DPE G 634 GES C 20 - Maison 4 et 5 : A rénover entièrement. Non concerné par le DPE, en raison de l'absence de moyen de chauffage. Superficie d'environ 20 et 24 m². L'un de ces logements était auparavant loué 470€/mois en location classique. Mais une fois rénovée, un loyer d'environ 500/550 € est envisageable. Cet ensemble immobilier s'accompagne également de deux dalles permettant la création de nouveaux logements (2 minimum, voir 3). Et dispose de plusieurs places de stationnement. Il y a actuellement une place de stationnement qui est loué 40€/mois. Il peut donc être envisageable d'en louer d'autres (8 places de stationnement en tout). Cet ensemble immobilier génère donc à l'heure actuelle, un revenu mensuel d'environ 2.100 €. N'hésitez pas à nous contacter au 06.95.57.82.33 pour plus de renseignements ou pour pouvoir recevoir le dossier portant sur cet ensemble immobilier. Nous serons ravis de vous renseigner, et pourquoi pas, d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081

Caruso immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Caruso immobilier 03/10/2025

726 000 € 2 574 €/m²
Immeuble • 282 m² • 8 chambres

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES -IMMEUBLE BOURGEOIS ENTIÈREMENT MEUBLÉ, 8 APPARTEMENTS + LOCAL TECHNIQUE ? LOCATION COURTE DURÉE Dans l'un des plus beaux quartiers de Valenciennes, découvrez cet immeuble bourgeois de caractère en très bon état, développant une surface totale de 290 m² . Idéal investisseur, ce bien rare est exploité uniquement en location meublée de courte durée, garantissant une rentabilité attractive et régulière. Composition de l'immeuble : RDC :Studio côté façade de 20 m² Appartement T3 côté cour de 90 m² avec espace spa Local technique / buanderie de 24 m², dédié à la gestion du linge et des équipements. 1er étage :Appartement T2 côté façade de 34 m² Appartement T2 côté cour de 30 m² Studio côté cour de 17 m² 2ème étage :Studio côté façade de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Les atouts de cet immeuble : Un bien d'exception : un immeuble bourgeois au charme de l'ancien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes. Un état irréprochable : aucun travaux à prévoir, les appartements sont rénovés, meublés et décorés avec goût. Une exploitation optimisée : l'ensemble des logements est loué exclusivement en courte durée, garantissant des revenus élevés et réguliers. Un rendement attractif : avec ses 8 appartements et son local technique/buanderie parfaitement adapté à la gestion de linge et des équipements, l'immeuble est conçu pour une gestion locative simplifiée. Une clientèle assurée : la localisation, la qualité des prestations et l'aménagement des appartements séduisent aussi bien une clientèle professionnelle que touristique. Un investissement clé en main : l'immeuble est vendu entièrement meublé et exploité, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans frais supplémentaires. D.P.E : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOGIMM

(13 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LOGIMM 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(13 avis)

149 000 € 2 614 €/m²
Immeuble • 57 m²

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES. Entre l'avenue Villars et l'avenue de Denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5m². Le local est libre depuis le 1er Octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. A l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ En empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

La Rhonelle Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par La Rhonelle Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 452 550 € 501 €/m²
Immeuble • 2 900 m²

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES/ DORIANE LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant : - Une discothèque actuellement loué HC 36027 euros/an + 1.000 euros/an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45 euros surprime d'assurance. - Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518 euros/an, loué avec son parking. - Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150 euros/an. Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours. Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m². Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité. Le rapport locatif actuel est de :100 880 euros annuel. IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS! MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550 euros FAI. Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Caruso immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Caruso immobilier 05/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

549 000 € 1 926 €/m²
Immeuble • 285 m² • 7 chambres

Valenciennes (59300)

Immeuble de qualité face à la gare. Composé de six types 2 et un local. Compteurs séparés, Tout est loué,. Rentabilité immédiate, clef en main. Proximité directe avec le tramway desservant le Valenciennois Quartier recherché pour RUBIKA, face à la gare SNCF et proximité hyper centre. Prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)