Vente immeuble 1 452 550 €

2 900 m²

Valenciennes (59300)

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501 €/m²
20 Parkings

La Rhonelle Immobilier

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Description

VALENCIENNES/ DORIANE LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant : - Une discothèque actuellement loué HC 36027 euros/an + 1.000 euros/an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45 euros surprime d'assurance. - Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518 euros/an, loué avec son parking. - Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150 euros/an. Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours. Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m². Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité. Le rapport locatif actuel est de :100 880 euros annuel. IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS! MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550 euros FAI. Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1903 - Réf Superimmo : ANVXZOC0S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 452 550 €	Prix au m² : 501 € / m²
Taxe foncière : 17 455 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 900 m² - ter. 2 914 m²	20 Parkings

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Siren : 519968259 - N° de carte professionnelle : 59072018000030039