Vente immeuble 260 000 €

183 m²

Valenciennes (59300)

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1 421 €/m²
Exclusivité

Arnaud CAUDRELIER - SAFTI

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Description

En exclusivité, Arnaud Caudrelier SAFTI vous propose : situé à La Sentinelle, à deux pas de Valenciennes, venez découvrir cet immeuble individuel, composé de 4 appartements loués (3 refait à neuf, 1 à rafraichir), pour une surface total d'environ 185m2.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- 1 studio de 28m2 et un T2 d'environ 31m2 avec cuisine équipée et une cour.
- parties communes
Le premier étage se compose de :
- 1 T3 d'environ 70m2, grand espace de vie, cuisine équipée et deux chambres.
Le dernier étage se compose de :
- 1 T3 d'environ 56m2, bel espace de vie, cuisine équipée et deux chambres.
Revenu locatif annuel : 25.560€ (révision possible à 27.600€) + Panneau publicitaire : 700€/an.
Compteurs individuels.
Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759 - SAFTI – CAUDRELIER Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1538175 - Réf Superimmo : ANVXZK6YO

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - ter. 265 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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