Vente immeuble 149 000 €

57 m²

Valenciennes (59300)

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2 614 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

LOGIMM

13 avis

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Description

VALENCIENNES. Entre l'avenue Villars et l'avenue de Denain.
Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5m².
Le local est libre depuis le 1er Octobre et anciennement loué 1 000€ par mois.
A l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges.
Revenus locatifs mensuels : 1500€
En empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois.
Très bonne rentabilité.
Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové !
UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI179-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXZLPTD

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m²	Année de construction : 1920
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 6,3%

149 000 €

5 octobre 2025

159 000 €

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