Vente immeuble 726 000 €

282 m²

8 chambres 8 ch

Valenciennes (59300)

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2 574 €/m²

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Description

VALENCIENNES -IMMEUBLE BOURGEOIS ENTIÈREMENT MEUBLÉ, 8 APPARTEMENTS + LOCAL TECHNIQUE ? LOCATION COURTE DURÉE Dans l'un des plus beaux quartiers de Valenciennes, découvrez cet immeuble bourgeois de caractère en très bon état, développant une surface totale de 290 m² . Idéal investisseur, ce bien rare est exploité uniquement en location meublée de courte durée, garantissant une rentabilité attractive et régulière. Composition de l'immeuble : RDC :Studio côté façade de 20 m² Appartement T3 côté cour de 90 m² avec espace spa Local technique / buanderie de 24 m², dédié à la gestion du linge et des équipements. 1er étage :Appartement T2 côté façade de 34 m² Appartement T2 côté cour de 30 m² Studio côté cour de 17 m² 2ème étage :Studio côté façade de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Les atouts de cet immeuble : Un bien d'exception : un immeuble bourgeois au charme de l'ancien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes. Un état irréprochable : aucun travaux à prévoir, les appartements sont rénovés, meublés et décorés avec goût. Une exploitation optimisée : l'ensemble des logements est loué exclusivement en courte durée, garantissant des revenus élevés et réguliers. Un rendement attractif : avec ses 8 appartements et son local technique/buanderie parfaitement adapté à la gestion de linge et des équipements, l'immeuble est conçu pour une gestion locative simplifiée. Une clientèle assurée : la localisation, la qualité des prestations et l'aménagement des appartements séduisent aussi bien une clientèle professionnelle que touristique. Un investissement clé en main : l'immeuble est vendu entièrement meublé et exploité, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans frais supplémentaires. D.P.E : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 463 - Réf Superimmo : ANVXZL7CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 726 000 €	Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 8 chambres - ter. 221 m²	Année de construction : 1930

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