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LEMAY Patrice - immo reseau

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par LEMAY Patrice - immo reseau 01/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

299 000 € 946 €/m²
Immeuble • 316 m²

Anzin (59410)

Immeuble de rapport d'une surface de 367 m². BAISSE DE PRIX Situé à proximité de toutes commodités, dans un secteur à potentiel locatif stable, cet immeuble en mono-propriété offre une surface totale de 367 m², répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 174 m², actuellement loué. Appartement T3 de 70 m², lumineux et en bon état, actuellement loué. 1er et 2e étage : Deux appartements T3 supplémentaires de 73 m² et 51 m², également loués. Revenus locatifs mensuels : 3 025 €, soit 36 300 € annuels. Chauffage individuel électrique pour chaque logement Ballons d'eau chaude indépendants Compteurs électriques individuels pour chaque lot Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 ou . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34614) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 08/12/2025

900 000 € 665 €/m²
Immeuble • 1 353 m²

Anzin (59410)

Immeuble de 1353 m² à rénover à Anzin - Excellente affaire ! Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes. Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel. Le bien se compose de : Logements :9 Appartements spacieux à rénover (4 étages) : Le tout distribué par un escalier et par un ascenseur (hors service). Les appartements sont de types 5/6 pièces : 4 chambres, salle a manger, séjour, cuisine, wc, salle de bain. Surface habitable totale : 1353 m² Montant des loyers plafonnés à 711€/appartement Forte demande locative dans le secteur Local commercial :Ancienne pharmacie Local à réaménager selon vos besoins Annexes :Garages (4) Box (4) Sous-sol (10 caves) Atouts supplémentaires : Dossier de subvention ANAH et Valenciennes Métropole déjà monté avec devis à l'appui pour un montant total pouvant atteindre 100 000€ par appartement. Prime et exonération totale de taxe foncière. Prix attractif : 900 000€ frais d'agence inclus, soit 665€/m² habitable (hors garages et sous-sol). Une affaire unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations. Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier : Mylène : 06.29.69.62.80 Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4794 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

(144 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025

(144 avis)

260 000 € 1 557 €/m²
Immeuble • 167 m²

Anzin (59410)

Opportunité d'Investissement Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé, offrant une surface habitable de 167 m². Cet immeuble comprend cinq appartements actuellement loués, générant un revenu locatif attractif. Détails des logements : hors charges Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé, loué à 520€/mois. 1er étage : Un studio non meublé, loué à 505€/mois. Un studio meublé, loué à 450€/mois. 2ème étage : Un studio non meublé, loué à 420€/mois. Un studio non meublé, loué à 440€/mois. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Cela représente un revenu locatif annuel de 28 020€. Vous souhaitez visiter, merci de bien vouloir contacter : Hugo CARVAL au O6.72.84.29.81. Agent commercial immatriculé RSAC de LILLE 2022AC00342. Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane HODET - 3G IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stéphane HODET - 3G IMMO 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(18 avis)

138 500 € 1 204 €/m²
Immeuble • 115 m²

Anzin (59410)

Immeuble idéalement placé , proche de Valenciennes sans les inconvénients de la ville, en angle de rue et juste en face du métro. D'une surface totale de 115 M2 et disposant d'un grand hall d'entrée desservant 3 bureaux, un wc commun, une cuisine commune, et un local commercial de 20m2 avec 2 grandes vitrines donnant sur 2 rue passante. Enfin un garage attenant. Rentabilité possible nettement supérieure à 10%. Avantage fiscal ZFA encore valide. NOUS ATTENDONS VOS OFFRES Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane HODET inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 530 200 237 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karl BEYER - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Karl BEYER - 3G IMMO 04/12/2025

(11 avis)

118 500 € 1 077 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

Immeuble avec 2 logements avec compteurs électriques et eaux individuels. - un appartement de rez-de-chaussée de 68 m² offrant séjour avec cuisine, salles de bains, wc, cave, 2 chambres, jardin possibilité de louer 600e / 650e - au premier étage un duplex de 44 m² offrant salon avec cuisine aménagée, salles de bains, wc, 2 pièces comme chambres au second étage. Possibilité de louer entre 450 e / 550e. Situé rue de saint-waast à Anzin , proche du Tramway, Bus, Hôpital. Des Travaux de couverture sont à prévoir ( assurance en cours avec expertise ) Pour plus d'informations N'hésitez-pas !!! Honoraires de 7.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Letombe Freddy - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Letombe Freddy - Dr HOUSE-IMMO 23/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

155 000 € 1 938 €/m²
Immeuble • 80 m²

Anzin (59410)

IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS LA REGION DE VALENCIENNES COMPRENANT 3 LOTS PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR.TOITURE FACADE AINSI QUE LES LOGEMENT SON BIEN ENTRETENUE. AU REZ DE CHAUSSEE: UN T1 DE 20M² COMPRENANT UN SEJOUR LUMINEUX AVEC UN COIN CUISINE EQUIPEE,UNE SALLE DE BAIN,AINSI QUUNE CAVE PRIVATIF,LOUE 440 EURO ENTREE LE 15/11/2021 DEPUIS PRESQUE 4 ANS 1 ER ETAGE: UN T1 BIS DE 20M² COMPOSEE D'UN SEJOUR AVEC CUISINE EQUIPEE,D'UNE, CHAMBRE,UNE SALLE DE BAIN ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIF ET NUMEROTER SITUEE JUSTE DEVANT L'IMMEUBLE,LOUE 457 EURO ENTREE LE 01/02/2017 DEPUIS 7 ANS 2 ETAGE : UN T1 BIS DE 19M² COMPRENANT UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE EQUIPEE, UN BUREAU UNE CHAMBRE UNE SALLE DE BAIN,LOUE 423 EURO ENTREE LE 01/12/2019 DEPUIS 5 ANS REVENU A L'ANNEE DE 15 831 EURO A L'ANNEE. CE SONT TOUS DES LOCATAIRES SERIEUX RESPECTUEUX ET POLIS AUCUN PROBLEME DE LOYEZ CLASSE EN D TAXE DES ORDURES MENAGERES EST DE 153 EURO/ PAR TROIS 51 EURO CHACUN AU 2 EME ETAGE PROVISIONNE MENSUELLEMENT 5 EURO PAR MOIS LES DEUX AUTRES PAYENT AU MOMENT DE LA PRESENTATION DE LA T.O.M LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLE SUR LE SITE GEORISQUES WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Ce bien vous est présenté par Freddy Letombe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amalia France

(422 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Amalia France 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(422 avis)

199 900 € 1 204 €/m²
Immeuble • 166 m²

Anzin (59410)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Anzin – Immeuble de rapport 200 m² 3 logements déjà loués, aucun frais de copropriété ! Composition : Rez-de-chaussée : Duplex 101 m² avec terrasse & jardin , vaste séjour + cuisine équipée, 2 chambres, SDB, WC – 650 €/mois 1er étage : T2 lumineux, cuisine, séjour, chambre, SDD + WC – 430 €/mois 2ème étage : T2 avec séjour, chambre, SDB + WC – 430 €/mois Atouts : Menuiseries double vitrage Chaudière récente Stationnement facile Emplacement idéal : proche Serre Numérique, Cité des Congrès, écoles, commerces & transports Revenu locatif actuel : 1 510 €/mois Taxe foncière : 2 238 € Idéal pour un investissement serein & rentable ! Intéressé ? Contactez-moi vite en message privé ou au 06.67.63.18.54 pour plus d'infos !

Orpi Anzin LFP

(220 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Orpi Anzin LFP 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(220 avis)

179 100 € 1 072 €/m²
Immeuble • 167 m²

Anzin (59410)

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du tramway et de la place d'Anzin Cette maison pourra vous séduire par ses beaux volumes et sa rentabilités grâce au local commercial qui est loué et vous apporte une aide pour le remboursement de votre crédit Cette maison est constitué comme suit - D' un local commercial loué actuellement 580€ hors charges + 28,40€ de charges mensuelles - Une maison familiale lumineuse de 167 m² composé d'un couloir qui vous mène au salon , cuisine équipée , salle de bains , salle à manger qui donne vu sur une belle terrasse avec acces au jardin 4 chambres complète cette prestation . Compteurs séparés pour eau et électricité pour les 2 lots -Pompe à chaleur -DPE en C Référence agence : 3255

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 08/12/2025

360 000 € 1 059 €/m²
Immeuble • 340 m²

Anzin (59410)

Locaux commerciaux sur la commune d'Anzin. Offre exceptionnelle pour investisseur, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes. A VOIR ABSOLUMENT ! Immeuble de 3 locaux commerciaux d'une contenance totale de 340m2, aillant chacun son propre accès. Entre chaque local se trouve une jolie cours. Un parking est situé juste a coté des locaux. Le must dans tout ça ? Il est prêt à louer et ne nécessite presque aucun travaux (double vitrage et volet électrique !). Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier : Mylène : 06.29.69.62.80 Prix : 360 000 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4826 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Caruso immobilier

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Caruso immobilier 22/10/2025

209 000 € 1 045 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

Immeuble comprenant 3 appartements. 1er lot : Un rdc avec jardin en duplex : bureau ou chambre, vaste séjour avec cuisine ouverte, wc DPE D 200 et D 31 A l'étage : 2 chambres, mezzanine, salle de bains, cave, terrasse, jardin clos, chauffage gaz individuel, bonne exposition, rapport locatif 650 euros 2ème lot : au 1er étage : séjour, chambre, salle de bains avec salle de douche, cuisine, cc électrique individuel, rapport locatif : 430 euros DPE E 283 et E 8 3ème lot : au 2ème étage : séjour, chambre, salle de douche, cuisine, wc, chauffage électrique individuel, rapport locatif : 450 euros DPE E 298 et E 9 Pas de frais de copropriété, en bon état. Belle opportunité! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurinne DELLEMMES - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Laurinne DELLEMMES - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

(25 avis)

279 900 € 927 €/m²
Immeuble • 302 m²

Anzin (59410)

Immeuble de rapport/Bureaux à vendre au centre ville d'ANZIN (59) limite VALENCIENNES Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. A VISITER AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.910966

Joubidda Gamgani - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Joubidda Gamgani - efficity 16/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

(1 avis)

169 600 € 1 357 €/m²
Immeuble • 125 m²

Anzin (59410)

Anzin-59410-Immeuble de l'apport-124m2-169 900€ Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose un immeuble de rapport avec 4 appartements Comprenant : Au Rez de chaussée 1 studio 13 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine et une salle de bain avec toilette. 1 appartements de 37m2 comprenant : Une pièces à vivre avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, une cour. Au 1er l'étage 1 appartements de 36m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette. Au 2eme étage 1 appartement de 38 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une mezzanine. Cet immeuble de rapport de 125m2 en plein centre-ville à proximité de toutes les commandites : commerces, écoles, cabinets médical, mairie, tram, bus. Tout les appartements sont loués. Cet immeuble offre de nombreuses opportunités et une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 06.03.48.84.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEMAY Patrice - immo reseau

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LEMAY Patrice - immo reseau 31/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

250 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 175 m²

Anzin (59410)

A 5 minutes de Valenciennes, à proximité de toutes commodités. Immeuble de rapport composé de 3 lots. 1 F3 de 70 m² en duplex avec jardin privatif. Au 1er étage: 1 F3 de 60 m². Au RDC: 1 F2 de 45 m². Entièrement meublés, très bon état. Les mesures des diags indiqués sont ceux réalisés au moment de l'achat des travaux ont été réalisés depuis. Chauffage individuel électrique, cumulus. Prix de vente 250 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 250 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Letombe Freddy - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Letombe Freddy - Dr HOUSE-IMMO 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

125 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 90 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

IMMEUBLE PROCHE DES COMMERCES TRAMWAY SUPER PRODUIT POUR DE LA COLOCATION IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER D'ENVIRON 90M² AVEC UNE COUR EXTERIEUR DE 14M² PORTE D'ENTREE ACCEDANT SUR UNLONG COULOIR AU REZ DE CHAUSEE SUR L'ADEVENTURE 1 STUDIO DE 18M² AVEC DOUCHE ET WC DEJA CREER TRES GRANDE CAVE SEINE SUR 30M² ENSUITE GRAND STUDIO ENVIRON 20M² A FINIR COMPLETEMENT AU 1 ER ETAGE UN PREMIER STUDIO DE 18M² AVEC DOUCHE ET WC DEJA CREER ET COIN CUISINE AU 1 ER ETAGE UN DEUXIEME STUDIO DE 17M² AVEC DOUCHE ET WC DEJA CREER ET COIN CUISINE AU 2EME ETAGE UN PLATEAU BRUT DE 32M² POUR CREER DEUX CHAMBRE EN PLUS DE 15M² COMPPOSER DE 4 STUDIOS POSSIBILITER REPRENDRE ET FINIR LES TRAVAUX DEJA EXITANT UN SEUL COMPTEUR EXIT ACTUELLEMENT REVENU LOCATIF ESTIMER APRES RENOVATION ENVIRON 2400 EURO MOIS NON SOUMIS AU DPE LA TAXE FONCIERE ET DE 1200 EURO BON PRODUIT POUR UN INVESTISSEUR TRES BON POTENTIEL Ce bien vous est présenté par Freddy Letombe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maillet Sophie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Maillet Sophie - Dr HOUSE-IMMO 09/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

238 000 € 1 653 €/m²
Immeuble • 144 m² • 6 chambres

Anzin (59410)

Découvrez cet immeuble rénové, idéalement conçu pour la colocation, situé dans la commune d'Anzin. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable, cet immeuble est déjà loué, générant un revenu mensuel de 2 090 €, avec des charges mensuelles s’élevant environ à 450 €. Caractéristiques de l'immeuble : L'immeuble se compose de six chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Les quatre autres chambres bénéficient de deux toilettes et deux douches partagées. Espaces communs : Une cuisine équipée, un séjour convivial, une terrasse agréable et un petit jardin viennent compléter ce bien, offrant aux locataires un cadre de vie agréable et fonctionnel. Localisation privilégiée : Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway, qui dessert la gare de Valenciennes en 5 minutes, l’Université du Mont-Houy, L’école Rubika accéssible à pied se trouve à 15 minutes Points forts de l’immeuble : L’immeuble est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et des revenus réguliers. Emplacement stratégique : Proche des transports en commun (tramway, bus, navettes), la localisation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Confort moderne : Chambres rénovées avec salles d'eau privatives pour certaines, espaces communs bien aménagés. Pourquoi investir à Anzin ? La commune d'Anzin, voisine de Valenciennes, bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de la métropole valenciennoise. Anzin est une ville en plein essor, profitant d’un riche patrimoine industriel et d’une forte demande locative, notamment grâce à la proximité des pôles universitaires et du centre-ville de Valenciennes. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, attirant aussi bien les étudiants que les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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