Vente immeuble 343 200 €

178 m²

Valenciennes (59300)

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1 928 €/m²
Chauffage individuel au gaz

ORPI Valenciennes LFP

143 avis

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Description

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport à Valenciennes, à proximité du centre-ville et des commodités.
Il se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 105m² avec une grande pièce d'accueil, une kitchenette, un bureau séparé, un WC et une petite cour.
Actuellement loué 2062€/mois. Clim réversible.
- A l'étage avec entrée indépendante : un T3 de 70m², hall avec local poubelle, espace séjour/cuisine à l'étage, salle de bains, deux chambres et WC séparé. Non loué actuellement mais possibilité de location à 650€/mois. Chauffage au gaz. Compteurs individuels.
Taxe foncière : 2 659€.
Référence agence : 3326

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 5S38-6ZY-79Y - Réf Superimmo : ANVXZZ9FY

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 2 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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