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Kévin Samiez - iad

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Kévin Samiez - iad 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

126 000 € 294 €/m²
Immeuble • 428 m²

Cambrai (59400)

iad France - Kévin Samiez vous propose: Immeuble de 428 m2 à réhabiliter - Hyper centre de Cambrai - Grosse rentabilité après travaux. Répartis sur 4 niveaux, avec un emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Cambrai, proche des commerces et transports. Fort potentiel avec de multiples possibilités! ( Locatif, Coliving, Division etc...) Les + : Toiture, charpente refaites à neuf et consolidation du bâtiment effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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DÉLIQUE Dylan - immo reseau

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par DÉLIQUE Dylan - immo reseau 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

367 500 € 732 €/m²
Immeuble • 502 m²

Cambrai (59400)

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

SERENITY-FRANCE

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SERENITY-FRANCE 26/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

399 500 € 2 466 €/m²
Immeuble • 162 m²

Cambrai (59400)

AJUSTEMENT DE PRIX IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOTS F2 ENTIEREMENT LOUÉS Investisseur, cet immeuble est fait pour vous Immeuble de rapport entièrement rénové, composé exclusivement de F2, avec : Hall d'entrée commun Local poubelles clos et couvert 7 appartements tous loués (0 vacance locative) Revenus locatifs nets : 2 528 €/mois Taxe foncière 2024 : 2 330 €(soit 1 911 € hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères, refacturée au locataire) Composition de l'immeuble RDC : 3 appartements dont 1 avec jardin privatif 1er étage : 3 appartements 2? étage : 1 appartement Chaque logement est composé de : Salon-séjour Cuisine équipée ouverte Salle de bains avec meuble-vasque, douche ou baignoire et WC 1 chambre Le tout sur un terrain clos de 204 m². Les appartements offrent de beaux espaces, fonctionnels et bien agencés. Emplacement Situé à proximité de toutes les commodités : Écoles, commerces, espaces verts Accès rapide autoroute A2 et gare SNCF Emplacement idéal pour étudiants ou actifs travaillant sur le Cambrésis. Caractéristiques techniques Isolation par le toit et par les murs : bonne protection thermique et phonique Intérieurs en très bon état Chauffage individuel électrique Compteurs électriques séparés DPE : 4 logements : C 1 logement : D 2 logements : E Pour les logements classés D et E, pistes d'amélioration : Remplacement de la VMC simple flux par une VMC hygro B (? 1 100 à 1 500 € / unité, fourniture + pose) Remplacement de la VMC et des anciens radiateurs électriques par des radiateurs à inertie Rentabilité Rentabilité nette : 7,20 % Cash-flow positif Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé, rentable et déjà loué. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble alliant charme, rénovation récente et confort moderne. ENGRACIO Jean-Pierre 06 11 50 60 15 Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 751 564 Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Eleven Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

197 800 € 1 319 €/m²
Immeuble • 150 m²

Cambrai (59400)

Cambrai immeuble de rapport 5 logements Cambrai, 1mn à pied du centre ville Bel immeuble de rapport de 5 logements avec : RDC : 1 appartement T2 avec cour 1° étage : 2 studios meublés 2° étage : 1 T1 bis et 1 studios meublés Revenus locatifs 2210 €/ mois Travaux effectués Pompe à chaleur, ballon thermodynamique DPE en C sauf pour le T2 (E) L'ensemble des logements sont loués TF 1920 €/An C'est une belle opportunité qui vous est proposée ici ! Une exclusivité ELEVEN IMMOBILIER RCS 821458429. JM BRUNIAUX Tel : 06 68 17 11 09

Square Habitat Cambrai

(8 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Square Habitat Cambrai 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(8 avis)

785 000 € 892 €/m²
Immeuble • 880 m²

Cambrai (59400)

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI A 2 pas du centre ville de CAMBRAI Immeuble composé de 6 lots : LOT N° 1 - Un superbe loft d'architecte en duplex des années 90 d'environ 300 m2 qui se compose d'un vaste salon salle a manger, bureau en mezzanine, une cuisine équipée, 5 chambres 2 salle de bains. LOT N°2 - Un studio d'environ 48 m2 avec entrée, cuisine, sdb, salon sale a manger. LOT N°3 - Un espace de 52 m2 pouvant accueillir bureau ou studio ( anciennement salle de yoga ) LOT N°4 - Un local professionnel de 42 m2 donnant sur rue. LOT N° 5 - Un local professionnel d'environ 178 m2 ( anciennement clinique vétérinaire ) donnant sur rue. LOT N°6 - Un entrepôt d'environ 258 m2 A la location : 5000 euros/mois, 60000 euros/an, rentabilité de 8%. LOT N° 1 : 1500 euros/mois, LOT N° 2 : 400 euros/mois, LOT N°3 : 400 euros/mois, LOT N°4 : 400 euros/mois actuellement loué, LOT N° 5 : 1500 euros/mois, LOT N°6 : 800 euros/mois UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 15/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

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Immeuble • 300 m²

Cambrai (59400)

Sous compromis : Immeuble 300 m² – Centre-ville de Cambrai – 3 lots louables – Rentabilité À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de 1949 au charme authentique, en excellent état, avec fort potentiel locatif. Parfait pour investisseurs ou projet de vie mixte. ? Surface totale de 300 m², répartie sur 3 unités distinctes : ? Local commercial (en RDC) – loyer estimé : 1 000 €/mois ? Logement habitation spacieux et lumineux – loyer estimé : 1 200 €/mois ? Logement Airbnb meublé, très bien noté – revenus moyens : 2 000 €/mois ? Revenus mensuels potentiels : 4 200 €/mois ? Rentabilité très attractive en plein coeur de ville ? Parties communes en excellent état ? Chauffage collectif ? 4 caves en sous-sol ? Éligible à la fibre optique ???? Commodités à pied : ? Restaurants, alimentation, médecin, parc, bus à 5 min ? Crèche, maternelles, écoles, collège à 10 min ? Hôpital à 5 min en voiture ? Idéal pour un investissement patrimonial, une activité professionnelle, ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. ? Prix de vente : 320 500 € FAI ? Mandat n°6310 La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931 145 29 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : ? www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mateo Geraldes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931145429 RCP Agirela. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Amalia France

(422 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Amalia France 04/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(422 avis)

189 500 € 1 723 €/m²
Immeuble • 110 m²

Cambrai (59400)

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire. Composition de l'immeuble (4 lots loués) : - Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave. - 1er étage : • Studio meublé de 21,5 m² • Appartement T2 meublé de 25 m² - 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez) Revenus locatifs mensuels : 1 575 € Taxe foncière 2024 : 1 431 € Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur ! Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus. Prix : 189500€

BEN GHANEM Nabil - immo reseau

(1 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par BEN GHANEM Nabil - immo reseau 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(1 avis)

510 000 € 876 €/m²
Immeuble • 582 m²

Cambrai (59400)

UN IMMEUBLE D'UN TOTAL DE 582 M2 . SUR RDC ET 2 NIVEAUX RDC, ESPACE NON SÉPARÉ, PERMIS DE CONSTRUIRE IL MANQUE JUSTE À FINIR LES TRAVAUX DE SÉPARATION ET DES FINITIONS . BELLE FAÇADE IDÉAL POUR DES BUREAUX OU DES LOGEMENTS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nabil BEN GHANEM 06 12 49 95 07 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nabil BEN GHANEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CRETEIL sous le numéro RSAC N° 494 316 466 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 582 m² Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Amalia France

(422 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Amalia France 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(422 avis)

318 000 € 707 €/m²
Immeuble • 450 m²

Cambrai (59400)

CAMBRAI – 3 BÂTIMENTS + GARAGES – IDÉAL INVESTISSEURS Rare sur le marché : ensemble immobilier de 3 bâtiments à très fort potentiel locatif, situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Rentabilité, création de lots, emplacement stratégique = cocktail gagnant pour investisseurs. Détails : Bâtiment 1 – env. 117 m² + 50m² de combles Appartement déjà en place à l'étage Combles aménageables = logements supplémentaires Ancien café au RDC (idéal transformation en appart ou local) Bâtiment 2 – env. 157 m² + grands combles Appartements existants + potentiel d'en créer d'autres dans les combles Bâtiment 3 – env. 179 m² + 70 m² de combles Appartements en place Combles aménageables = 70 m² de surface en plus Annexes : -garage + stationnements à l'arrière Les + investisseurs : -Multiples lots existants + potentiel énorme d'aménagement -Secteur Cambrai avec forte demande locative -Idéal projet patrimonial, colocation, meublés ou division -Travaux à prévoir = valorisation et forte rentabilité à la clé Une véritable pépinière à cashflow, parfaite pour les investisseurs cherchant à développer leur parc immobilier et à maximiser leur rendement! À visiter rapidement – opportunité à saisir. Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

Nord Immo

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Nord Immo 25/11/2025

990 000 € 13 026 €/m²
Immeuble • 76 m² • 3 chambres

Cambrai (59400)

À environ 10 min de Cambrai, à Brunémont. Restaurant - Bar - Tabac Licence IV- Un lieu emblématique avec vue panoramique sur le lac. Situé au cœur d’un parc clos de plus de 2 hectares avec parking, cet établissement offre des prestations rares. - Restaurant avec façade d’environ 35 m et terrasse permettant d’accueillir plus de 200 personnes - Surface commerciale intérieure d’environ 300 m² comprenant salles, cuisines et espaces techniques - Salle de réception équipée de sonorisation - Deux appartements avec terrasse privative Agencement et matériel récents, installation conforme aux normes et accessibilité PMR. Énorme possibilité de développement ! Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Eleven Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 14/09/2025

79 700 € 1 594 €/m²
Immeuble • 50 m²

Cambrai (59400)

Immeuble de rapport 2 lots - Cambrai CAMBRAI - Immeuble de rapport composé de 2 lots, à vendre en plein centre-ville. Composition : Studio de 16 m², comprenant une cave – Loyer possible 350 € T1 bis de 30 m², actuellement loué 375€ REVENUS LOCATIFS : 8700 €/an ( 725€/mois) Taxe foncière : 450€/an Le studio est libre d'occupation, prêt à être loué. Idéal pour un premier investissement locatif rentable ! PRIX : 79 700 € FAI Contact direct pour une visite : Céline Dubois au O6 51 01 75 91 ELEVEN Immobilier RSAC 894 557 123

DÉLIQUE Dylan - immo reseau

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par DÉLIQUE Dylan - immo reseau 29/11/2025

173 000 € 1 055 €/m²
Immeuble • 164 m²

Cambrai (59400)

À vendre - Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif Immeuble situé dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale Appartement (env. 69 m²): - Rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, WC indépendant - Étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire, palier - Actuellement loué 600 €/mois, idéal pour investissement locatif ou usage personnel Local commercial (env. 95 m²): - Rez-de-chaussée : grande surface exploitable - Cour privative d'environ 40 m² - Stationnement privatif pour la clientèle - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en second logement Atouts de l'ensemble: - Secteur recherché, calme et proche de toutes commodités - Double usage : habitation et commerce - Revenu locatif immédiat grâce à l'appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 170 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Fox Habitat Cambrai

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Fox Habitat Cambrai 05/12/2025

210 000 € 1 221 €/m²
Immeuble • 172 m²

Cambrai (59400)

Votre agence immobilière Fox Habitat vous présente: Immeuble de rapport très bien situé sur un axe passant à proximité des écoles. Composé de 5 lots : 4 habitations et 1 local commercial le tout loué 2132€ hors charges. Occupation actuelle 100% IDR 5 lots, refait à neuf en 2021 1 local commercial loué 500 + 20 provision sur TF 1 T2 au rdc de 38m² loué 482+50 1 studio de 16m² loué 300+40 1 studio de 18m² loué 290+50 1 T3 45 m2 loué 560+20 Taxe Foncière 1533€ Quelques travaux à prévoir sur ce bien. Devis Travaux personnalisé sur demande. Visites et renseignements: Nicolas Coupez 07.86.52.29.31 108 rue de Lille - Neuville Saint Rémy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 02-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?804 343 093? RCP 148578008. Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Fox Habitat Cambrai

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fox Habitat Cambrai 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

530 000 € 1 893 €/m²
Immeuble • 280 m²

Cambrai (59400)

?Uniquement chez Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT, en plein coeur du centre ville de Caudry : ?? ?Ce bel Immeuble de rapport avec 9 lots totalement rénovées en 2023 - 2024 ? Composition : ?1 studio et 8 T2 de 23 à 35 m2. ??DPE : (7 logements en D et 2 en E) ?Actuellement tous les logements sont loués ? ?Chaque lot bénéficie d'une place de stationnement via un parking privé. ?????Le parking et l'entrée du bâtiment sont sous vidéosurveillance municipale 360 degrés. ?Permis de louer OK ??État des lieux et contrats de location faits par huissier. ?Loyer à jour à 100% ?L'immeuble est en excellent état général. ??Compteur électricité et eau individuel ? ?Revenu mensuel = 4000 € ?Rapport Annuel des loyers : 48 K€ (soit environ 9% de rentabilité brut). --> Prix : 530 K€ FAI Pour en savoir plus, contactez-moi : Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également) Mandat : 925 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Eleven Immobilier 30/09/2025

169 900 € 1 888 €/m²
Immeuble • 90 m²

Cambrai (59400)

immeuble de rapport Nouveauté Eleven immobilier en exclusivité. Immeuble de rapport en plein cœur de ville T1 bis de 30 m2 avec cour privative T2 en duplex de 60 m2 avec garage Un grand garage vient compléter l'immeuble. (possibilité de le louer). Situation exceptionnelle sur Cambrai. Possibilité de faire de la location meublée ou faire du airbnb. Faire vite! Geoffroy Beauloye rsac 883172983. 06x84x75x35x64

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