Vente immeuble 318 000 €

450 m²

Cambrai (59400)

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707 €/m²

Amalia France

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Description

CAMBRAI – 3 BÂTIMENTS + GARAGES – IDÉAL INVESTISSEURS
Rare sur le marché : ensemble immobilier de 3 bâtiments à très fort potentiel locatif, situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai.
Rentabilité, création de lots, emplacement stratégique = cocktail gagnant pour investisseurs.
Détails :
Bâtiment 1 – env. 117 m² + 50m² de combles
Appartement déjà en place à l'étage
Combles aménageables = logements supplémentaires
Ancien café au RDC (idéal transformation en appart ou local)
Bâtiment 2 – env. 157 m² + grands combles
Appartements existants + potentiel d'en créer d'autres dans les combles
Bâtiment 3 – env. 179 m² + 70 m² de combles
Appartements en place
Combles aménageables = 70 m² de surface en plus
Annexes :
-garage + stationnements à l'arrière
Les + investisseurs :
-Multiples lots existants + potentiel énorme d'aménagement
-Secteur Cambrai avec forte demande locative
-Idéal projet patrimonial, colocation, meublés ou division
-Travaux à prévoir = valorisation et forte rentabilité à la clé
Une véritable pépinière à cashflow, parfaite pour les investisseurs cherchant à développer leur parc immobilier et à maximiser leur rendement!
À visiter rapidement – opportunité à saisir.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7060969 - Réf Superimmo : ANVXZF31F

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 707 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m²	Garage
Jardin

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