Vente immeuble 189 500 €

110 m²

Cambrai (59400)

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1 723 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Amalia France

422 avis

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Description

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai
À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante.
Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.
Composition de l'immeuble (4 lots loués) :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.
- 1er étage :
• Studio meublé de 21,5 m²
• Appartement T2 meublé de 25 m²
- 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)
Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur !
Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution !
Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.
Prix : 189500€

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6957294 - Réf Superimmo : ANVXYYXMR

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 1 431 €

110 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

656 kWh/m²/an

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