Acheter un immeuble à Ligny-en-Cambrésis (59191)

Exclusivité sur la commune de Ligny en Cambrésis. Lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai. -Appartement 1: Loué 700€ HC Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse. -Appartement 2: Loué 550€ HC Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2 -Appartement 3: Loué 550€ HC T3 développant 80m2 Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation. Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2. Revenus locatif annuelle : 21600€ Rentabilité actuelle: 16% brut / 12% net Rentabilité après travaux: 10% brut / 8% net. Prix FAI: 123 000€ Visites et renseignements : ADRIEN CORNILLE : 06.40.55.77.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 793 261 00019