Vente immeuble 530 000 €

280 m²

Cambrai (59400)

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1 893 €/m²
Chauffage électrique

Fox Habitat Cambrai

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Description

?Uniquement chez Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT, en plein coeur du centre ville de Caudry : ??
?Ce bel Immeuble de rapport avec 9 lots totalement rénovées en 2023 - 2024 ?
Composition :
?1 studio et 8 T2 de 23 à 35 m2.
??DPE : (7 logements en D et 2 en E)
?Actuellement tous les logements sont loués ?
?Chaque lot bénéficie d'une place de stationnement via un parking privé.
?????Le parking et l'entrée du bâtiment sont sous vidéosurveillance municipale 360 degrés.
?Permis de louer OK
??État des lieux et contrats de location faits par huissier.
?Loyer à jour à 100%
?L'immeuble est en excellent état général.
??Compteur électricité et eau individuel ?
?Revenu mensuel = 4000 €
?Rapport Annuel des loyers : 48 K€ (soit environ 9% de rentabilité brut).
--> Prix : 530 K€ FAI
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également)
Mandat : 925
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI223-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZP96W

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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