Acheter un immeuble dans le Nord (59)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marine Pagniez - iad 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

455 000 € 1 264 €/m²
Immeuble • 360 m²

Maubeuge (59600)

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE : Cet immeuble est composé de 13 appartements , du studio au T2. Actuellement 8 appartements sont loués, les autres sont en cours de rénovation, Certains locataires sont présents depuis longtemps. Pour les autres, à chaque départ , une rénovation du logement est prévue. Studio1 : non meublé surface de 18m² 350€ HC- Non loué et rénovation en cours. Studio2 : non meublé 18m² -335€ HC non loué et réno en cours. Studio 3 : Non meublé 33m² 375€ HC - non loué et rénovation en cours. studio 4 : non meublé 20m² - 370€ HC loué depuis 2013 studio 5 : non meublé 20m² 320€HC loué depuis janvier 2025 studio 6 : non meublé 20m² 295 HC loué depuis juin 2024 studio 7 non meublé 20m² 340 HC loué depuis début 2025 studio 8 non meublé 20m² 305 HC loué depuis 2023 studio 9 : non meublé 20m² 312 HC loué depuis 2022 studio 10 : non meublé 20m² 340 HC non loué et rénové APT11 non meublé, 50m² 480€ HC-Non loué, à rénover Studio 12 non meublé 25m² 425 HC -loué depuis 2017 APT13 : non meublé 50m² 490 € HC -Non loué rénové La taxe foncière est de 4900€ /an dont une partie est imputable aux locataires. Une grande partie des studios sont rénovés et loués, lorsque l'immeuble sera entièrement loué, le taux de rentabilité avoisinera les 12% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Valenciennes LFP

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 28/11/2025

343 200 € 1 928 €/m²
Immeuble • 178 m²

Valenciennes (59300)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport à Valenciennes, à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 105m² avec une grande pièce d'accueil, une kitchenette, un bureau séparé, un WC et une petite cour. Actuellement loué 2062€/mois. Clim réversible. - A l'étage avec entrée indépendante : un T3 de 70m², hall avec local poubelle, espace séjour/cuisine à l'étage, salle de bains, deux chambres et WC séparé. Non loué actuellement mais possibilité de location à 650€/mois. Chauffage au gaz. Compteurs individuels. Taxe foncière : 2 659€. Référence agence : 3326

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

307 000 € 1 706 €/m²
Immeuble • 180 m²

Dunkerque (59140)

59140 - DUNKERQUE - 180 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE RENTA 14,31% Brut effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Cet immeuble exceptionnel se compose de 6, idéales pour investisseur ou projet de location déjà en place. Avec ses 180 m² de surface habitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, des appartements indépendants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la région, en plus d'offre une rentabilité élevé. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : TRAVAUX - 1AN/ RADATEUR/ ASSAINISSEMENT/ TOITURE REVISE 6 APPART 3 T1 = 28M² 2T1= 23M² 1T1= 20M² TF = 1320€ Base : Prix de vente = 307 000 € FAI Loyers annuels : 43 920 € Taxe foncière : 1 320 € Revenus nets = 42 600 € Rentabilité brute : (43 920 / 307 000) = 14,31 % Rentabilité nette : (42 600 / 307 000) = 13,88 % Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien a rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 28/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

254 995 € 1 275 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roubaix (59100)

Immeuble de rapport 15,5% face aux université de Roubaix Offre coup de coeur faire super vite! Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole .Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 15,5% de rentabilités secteur gare proche à 100 métres du métro, des universités et des transports en commun, ( des commodités ce qui conviendra pour tout type de locataire Immeuble d'environ 200 M2 avec de beaux volumes dans un bon état général , composée actuellement de 10 Chambres indépendante avec point d'eau douche et kitchenette 5 WC ainsi qu'un grand espace commun avec cuisine et un garage Actuellement 7 chambres sur 10 sont loué prevoirs environs 40 000 euros de travaux par la suite pour le depart des locataires Location à la chambre 400 euros soit 4000 euros par mois+garage 65 euros soit 48 000 annuel soit une rentabilités de plus de 15% pour un produit fini à 300 000 euros juste en face des université et des écoles supérieur Taxe foncière 1000 euros Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wattrelos . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Guy Hoquet Maubeuge

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Maubeuge 21/11/2025

856 900 € 1 428 €/m²
Immeuble • 600 m² • 17 chambres

Maubeuge (59600)

Immeuble de rapport à Maubeuge centre Proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Maubeuge Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé à Maubeuge, offrant un excellent rendement locatif (?de 12,5 % brut / 10,4 % net) et un fort potentiel d'évolution). - Composition actuelle : -17 logements rénovés et bien entretenus -Revenus locatifs annuels : 106 920 euros -Taxe foncière : 6 900 euros -Surface de la parcelle : 1 428 m² -Classe énergétique : DPE D et E - Atouts majeurs : -Aucun gros travaux à prévoir -Locataires en place, gestion simplifiée -Potentiel de création de plus de 5 logements supplémentaires -Stationnements privatifs disponibles pour les locataires -Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités Un investissement idéal pour allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 856 900 euros FAI (frais d'agence inclus) Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Maubeuge Téléphone : 03 27 60 89 80 E-mail :

Peggy SELING - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Peggy SELING - Optimhome 06/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(23 avis)

234 350 € 1 172 €/m²
Immeuble • 200 m²

Wignehies (59212)

Vous souhaitez investir dans un bien pour y exercer votre profession & avoir la chance d'avoir votre habitation attenante? Parfait: lisez ce qui suit! Dans sa commune très active de Wignehies, nous vous proposons cet immeuble refait à NEUF! Actuellement, très réputé pour sa friterie qui connaît un succès sans nul doute! D'ailleurs, il ferait le bonheur de ses plus fidèles si il resterait dans son activité mais cela ne dépendra que de vous et de vos projets! Il offre de très beaux volumes & sans parler de la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation! Il ne vous suffira que de poser vos meubles ou refaire selon vos goûts la déco ( car tout le monde le sait : on aime tous mettre sa touche perso!). Je vous fais une petite description et si cela vous tente , on ira voir cela de plus près ensemble ! Dès la porte franchie, vous serez sur la partie accueil & cuisson pour emporter sa restauration! Un espace cuisine privé, une réserve pour stocker c'est préférable, des sanitaires & bien entendu une chambre froide! avec un accès privé. Passons au 1er étage: Vous serez conquis par sa spacieuse salle de restauration d'environ 90m² qui sont très appréciés par la clientèle actuelle! Se rajoute WC & sanitaires. Si nous montons au second étage, vous découvrirez un très bel appartement T2 imaginé & rénové avec goût ! Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine équipée moderne où tout a été pensé encore une fois! Une jolie salle d'eau ainsi qu'une chambre : pour se reposer.. C'est mieux !. LICENCE 4 ! Alors, vous avez compris qu'il ne fallait pas attendre ? Allons voir ensemble si votre projet va enfin voir le jour et qui sait ce sera peut-être juste ici ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 573644 )

Laure LEFEUVRE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Laure LEFEUVRE - Capifrance 30/10/2025

(7 avis)

785 000 € 2 243 €/m²
Immeuble • 350 m²

Templeuve-en-Pévèle (59242)

Bel immeuble de cachet en centre ville animé d'une jolie ville de la Pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf.925886

Bcs Immobilier 120001

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

490 000 € 2 620 €/m²
Immeuble • 187 m²

Faches-Thumesnil (59155)

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 5 LOTS cadastrés - Faches-Thumesnil (59155) En vente : venez découvrir cet immeuble de 5 lots avec en répartition : - RDC : 1 appartement (30 m2) - 1ER ETAGE : 2 appartements (29 m2 et 42 m2) - 2EME ETAGE : 2 appartements (46 m2 / 41 m2) Revenu locatif mensuel hors charges : 2960€ Soit en annuel : 35320€ Rentabilité brute : 7,2% Vous souhaitez des informations complémentaires et/ou planifier une visite ? Contactez l'agence Orpi - BCS Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23296

ORPI Valenciennes LFP

Annonce mise à jour le 17/06/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 17/06/2025

230 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 200 m²

Valenciennes (59300)

En vente sur Valenciennes avec l'agence ORPI !!! Immeuble de rapport 7 lots 6 studio 1 T2 (ou local commercial ) . Ancien rapport locatif : 30 720 euros par an Taxe foncière : 2278 euros par an 2 compteurs électrique ( parties communes et l'autre pour les logements ) 1 compteur eau Chauffage collectif gaz . Référence agence : 1957

ABRINOR

(139 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par ABRINOR 06/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(139 avis)

1 365 000 € 2 202 €/m²
Immeuble • 620 m²

Wambrechies (59118)

Rare sur le secteur ! Opportunité d'investissement au centre ville de Wambrechies, commune très prisée de la métropole lilloise. Description de l'ensemble immobilier - Local commercial de 355 m², actuellement loué à un locataire sérieux, générant un revenu locatif immédiat. Belle visibilité et accessibilité, idéalement situé sur un axe passant, comprenant un appartement de 52 m² à l'étage - Une maison individuelle de 213 m² avec un jardin privatif, spacieuse et lumineuse. Elle peut convenir à une résidence principale, une location ou une division en plusieurs logements. Contactez moi pour plus d'informations .

C & T Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par C & T Immobilier 23/04/2025

550 000 € 780 €/m²
Immeuble • 705 m²

Aniche (59580)

IMMEUBLE 16 APPARTEMENTS Immeuble de rapport de 16 appartements, à finir de rénover situé proche de toutes commodités. Il dispose de 5 F3, 10 F2 et un studio. TF : 8000€ Rapport locatif : 8200€/mois Rénovation électrique : 60.000€ Rénovation des appartements : 90.000€

Bcs Immobilier 120001

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025