Vente immeuble 598 650 €

390 m²

La Madeleine (59110)

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1 535 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Bcs Immobilier 120001

272 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT – LA MADELEINE – RENTABILITÉ & DÉFICIT FONCIER
En plein cœur de La Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec optimisation fiscale.
Composition :
5 appartements loués, assurant un revenu locatif stable.
2 locaux commerciaux avec activités en place.
Immeuble offrant un déficit foncier : opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant défiscaliser.
Atouts majeurs :
Locataires en place, aucun risque de vacance locative.
Quartier recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Produit patrimonial avec rentabilité et fort potentiel de valorisation.
Un placement sûr pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fiscalement optimisé !
Contactez votre conseiller Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 23196

Publiée le 01/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : E5GH-5TP-ZGX - Réf Superimmo : ANVXZ8CZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 650 €	Prix au m² : 1 535 € / m²
Taxe foncière : 3 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	390 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 3,4%

598 650 €

1 août 2025

619 550 €

Localisation

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BCS IMMOBILIER 120001

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