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Vente immeuble 234 350 €
200 m²
Wignehies (59212)
200 m²
Wignehies (59212)
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- 1 172 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez investir dans un bien pour y exercer votre profession & avoir la chance d'avoir votre habitation attenante?
Parfait: lisez ce qui suit!
Dans sa commune très active de Wignehies, nous vous proposons cet immeuble refait à NEUF!
Actuellement, très réputé pour sa friterie qui connaît un succès sans nul doute!
D'ailleurs, il ferait le bonheur de ses plus fidèles si il resterait dans son activité mais cela ne dépendra que de vous et de vos projets!
Il offre de très beaux volumes & sans parler de la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation!
Il ne vous suffira que de poser vos meubles ou refaire selon vos goûts la déco ( car tout le monde le sait : on aime tous mettre sa touche perso!).
Je vous fais une petite description et si cela vous tente , on ira voir cela de plus près ensemble !
Dès la porte franchie, vous serez sur la partie accueil & cuisson pour emporter sa restauration!
Un espace cuisine privé, une réserve pour stocker c'est préférable, des sanitaires & bien entendu une chambre froide! avec un accès privé.
Passons au 1er étage:
Vous serez conquis par sa spacieuse salle de restauration d'environ 90m² qui sont très appréciés par la clientèle actuelle! Se rajoute WC & sanitaires.
Si nous montons au second étage, vous découvrirez un très bel appartement T2 imaginé & rénové avec goût !
Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine équipée moderne où tout a été pensé encore une fois!
Une jolie salle d'eau ainsi qu'une chambre : pour se reposer.. C'est mieux !.
LICENCE 4 !
Alors, vous avez compris qu'il ne fallait pas attendre ?
Allons voir ensemble si votre projet va enfin voir le jour et qui sait ce sera peut-être juste ici ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 573644 )
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 830031062882 - Réf Superimmo : ANVXY0S9V
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| Prix de vente : 234 350 € | Prix au m² : 1 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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