Achat immeuble à Lille (59000, 59160, 59260, 59777, 59800) - Superimmo

DUTHOIT Aurélie - immo reseau

Annonce mise à jour le 05/10/2026

Proposée par DUTHOIT Aurélie - immo reseau 05/10/2026

4

Immeuble, 155 m²

159 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 155 m²

Lille
Lomme (59160)

RDC : Local commercial - 55 m² avec réserve de 30m2 - Extérieur de 15m2 Loué 691 €/mois (bail en cours) Vitrine sur rue passante Compteur Linky indépendant Grande cave de 21 m² incluse (stockage ou aménagement possible) Étage : une habitation- 33 m² Accès par une cage d'escalier indépendante, offrant un potentiel de division en 2 logements distincts (commerce / habitation) Compteur Linky individuel Combles aménageables - environ 40 m² au sol Fort potentiel après travaux pour agrandissement du logement Les + : Compteurs séparés (commerce / habitation) Potentiel de valorisation important : division possible, création de logements Proximité transports, commerces, centre de Lille Possibilité achat FDC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82 Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 € Prix de vente 159 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 € Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 159 000 € Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

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Laure RIVIERE - SAFTI

Annonce publiée le 16/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Laure RIVIERE - SAFTI 16/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

9

Immeuble, 180 m²

350 000 € 1 944 €/m²
Immeuble • 180 m²

Lille (59000)

Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d’un lot commercial en rez-de-chaussée, d’un lot d’habitation sur les étages, d’une cave, et d’un vaste espace extérieur exploitable. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : • Grande parcelle en milieu urbain • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Cave saine • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459 - SAFTI – RIVIERE Laure, Conseiller indépendant

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 11/02/2026 - mise à jour 09/10/2026

1

Immeuble, 219 m²

260 000 € 1 187 €/m²
Immeuble • 219 m²

Lille (59160)

OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – COMMERCE + HABITATION – 219 m² – Lomme efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble spacieux avec une dépendance, idéalement situé à Lomme. Socle locatif commercial existant. Optimisation directe sur la partie habitation. Réserve de valeur non exploitée. Composition et revenus RDC – Local commercial (restaurant) Surface : 122,3 m² Bail commercial en place depuis le 11/03/2019 Loyer actuel : 1 873,12 € / mois Revenu sécurisé, local aménagé Étage – Appartement duplex Surface : 96,7 m² Typologie : 3 chambres État : à rénover entièrement Potentiel locatif après rénovation / réajustement : 850 € à 1 000 € / mois Hypothèse prudente retenue : 900 € / mois Dépendance Surface : ≈ 96 m² Non intégrée dans les calculs Réserve de création de valeur indépendante du rendement initial Projection de rentabilité Loyers mensuels cumulés projetés : 2 773,12 € Loyers annuels projetés : 33 277 € Rendement brut projeté à 308 000 € : ≈ 10,8 % Rendement à deux chiffres atteint sans transformation lourde Sécurisation du cash-flow par le bail commercial Création de valeur par rénovation et revalorisation du logement Dépendance non pricée = marge patrimoniale additionnelle Décorrélation partielle du risque résidentiel grâce au commerce Positionnement À ce niveau de prix, l'immeuble n'est pas un pari mais un actif de rendement structuré, combinant revenu immédiat, optimisation maîtrisée et potentiel résiduel non intégré. Produit rationnel. Rendement lisible. Décote déjà absorbée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Century 21 Lm Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Century 21 Lm Immobilier 03/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

19

530 000 €
Immeuble

Lille
Hellemmes Lille (59260)

CENTURY 21 LM immobilier vous propose cet immeuble de 12 lots loués meublés avec forfait de charges (eau, gaz, électricité, entretien des parties communes et Taxe d'ordures ménagères).Situé à proximité immédiate du Parc Bocquet d'Hellemmes - Lille, proche du Métro Mairie d'Hellemmes, des commerces, des universités.Les appartements sont tous loués.Aucune difficultés à louer, immeuble toujours plein, les loyers respectent l'encadrement des loyers.Au Rez de chaussée : 3 studios ;Au 1er étage : 4 studios ;2ème étage : 4 studios ;3ème étage : un grand T2Un local à véloFibre installéeCumulus neufsChaudière neuveToiture neuveFiscalité LMNP voire LMPTaxe foncière 2615€ et 685€ de Taxe d'ordures ménagères inclues dans les charges des locataires.Recettes :Loyers annuels encaissés +/- 60K€Charges annuelles encaissées +/- 13 K€

Annonce publiée le 03/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par IMMOCARRE 03/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

8

Immeuble, 110 m²

399 000 € 3 627 €/m²
Immeuble • 110 m²

Lille (59800)

Lille. Saint-Maurice. Immeuble de rapport. Idéalement situé à proximité de la gare Lille Europe et des métros Saint-Maurice Pellevoisin et Caulier Bel immeuble de 110 m² environ (cadastré en 6 lots) comprenant 5 appartements (cadastré en 6 lots) : Il offre au : - Rez-de-chaussée : T2 de 47.84m² avec terrasse et cave - 1er étage : 2 studios de 16,46m² et 12,94m² - 2ème étage : 2 studios de 16,59m² et 15,58m² Les appartement sont tous loués meublés. Le revenu annuel généré s'élève à 23 700 € Une opportunité dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2026

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 07/10/2026

4

Immeuble, 120 m²

425 000 € 3 542 €/m²
Immeuble • 120 m²

Lille (59000)

Lille Fives, L'agence Faelens Immobilier vous présente, dans une rue calme, cet immeuble d'angle composé de 5 lots, offrant une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de plusieurs studios en bon état, toujours loués, ainsi que d'un garage. L'ensemble bénéficie ainsi d'une bonne occupation locative et permet de générer des revenus réguliers. Avec une rentabilité de 7,8 %, ce bien présente un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. 425 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. FAIRE OFFRE APRES VISITE Franck VITOUX chez FAELENS IMMOBILIER 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos annonces et nos exclusivités uniquement sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025 - mise à jour 11/09/2026

1

Immeuble, 3 369 m²

3 924 000 € 1 165 €/m²
Immeuble • 3 369 m²

Lille (59000)

Ensemble immobilier à usage commercial situé à proximité immédiate d'un centre commercial 4 cellules commerciales louées 100 places de parking Accès direct au Centre commercial Le bâtiment principal est édifié sur une première parcelle non soumis au statut de la copropriété et la deuxième parcelle est à usage de parking

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 07/02/2026 - mise à jour 30/09/2026

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 07/02/2026 - mise à jour 30/09/2026

7

Immeuble, 320 m²

260 000 € 813 €/m²
Immeuble • 320 m²

Lille (59160)

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – COMMERCE + HABITATION – 320 m² – Lomme efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble spacieux avec une dépendance, idéalement situé à Lomme. Composition de l'actif RDC – Local commercial (restaurant) Surface : ≈ 200 m² Loyer en place : 1 909 € / mois Bail actif, revenu sécurisé Étage – Appartement duplex Surface : ≈ 120 m² Typologie : 3 chambres État : à rafraîchir Potentiel locatif après remise en état : 950 € à 1 100 € / mois Hypothèse retenue pour projection : 1 000 € / mois Dépendance Surface : ≈ 120 m² Non exploitée dans le calcul de rentabilité Réserve de valeur (stockage, atelier, évolution future sous réserve réglementaire) Projection de rentabilité (base prudente) Loyers mensuels cumulés projetés : 2 909 € Loyers annuels projetés : 34 908 € Rendement brut à 308 000 € : ≈ 11,3 % Lecture investisseur Actif mixte commerce / habitation Cash-flow immédiat après mise en location de l'appartement Rendement à deux chiffres sans transformation lourde Dépendance non intégrée = potentiel additionnel non pricé Décote de repositionnement déjà intégrée dans le prix Positionnement marché À 308 000 €, l'actif n'est plus positionné comme un immeuble « à potentiel », mais comme un immeuble de rendement opérationnel, avec marge de sécurité et création de valeur résiduelle. Produit rationnel. Chiffres maîtrisés. Rendement lisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Laurent Willem - efficity

Annonce publiée le 21/01/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Laurent Willem - efficity 21/01/2026 - mise à jour 09/10/2026

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Immeuble, 158 m²

590 000 € 3 734 €/m²
Immeuble • 158 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport mixte – Local commercial + appartement T5 en triplex – Fort potentiel locatif Idéal investisseur ou futur occupant, bel immeuble de rapport situé dans un secteur recherché de Lille, proximité immédiate des commerces, métro, centre ville, gares, parc, écoles, marché de wazemmes comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en triplex. LOCAL COMMERCIAL – REZ-DE-CHAUSSÉE Activité : pizzeria / restaurant Loué : 1 250 € / mois Pièce principale de 33 m² comprenant : - Salle de restauration avec parquet bois - Espace bar - Cuisine équipée de 15 m², carrelée - WC avec lave-mains - Cave de 12 m² 4 fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets APPARTEMENT de 115 M2 T5 EN TRIPLEX – 4 CHAMBRES Actuellement loué : 1 614 € / mois Appartement libre à partir de juin 2026 Possibilité : d'occupation personnelle à partir de cette date ou de location immédiate pour un investissement locatif pérenne. 1er étage : - Grande pièce de vie très lumineuse, parquet au sol - Cheminée avec insert (feu de bois) - Cuisine carrelée aménagée de meubles hauts et bas et équipée : - Four chaleur tournante - Plaque induction Rosières - Hotte Whirlpool - Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur - Arrivée/évacuation machine à laver - VMC - WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage : - Deux chambres : Chacune avec 2 grandes fenêtres PVC double vitrage - Salle de bain : - Meuble vasque avec tiroirs - Miroir -Sèche-serviettes - Grande fenêtre PVC double vitrage (verre flouté) - VMC - Salle d'eau - Douche - Lavabo - Miroir 3ᵉ niveau : Troisième chambre avec fenêtre PVC double vitrage Deuxième WC Quatrième chambre Deux fenêtres PVC double vitrage Accès à une terrasse d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest l'immeuble dispose de 2 compteurs GAZ, 2 d'électricité, 2 d'eau. INFORMATIONS FINANCIÈRES Local commercial : 1 250 € / mois Appartement : 1 614 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 864 € Revenus locatifs annuels : 34 368 € Rentabilité : 5,8 % Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour un projet d'habitation principale avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 0620020647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CABINET CHOQUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par CABINET CHOQUET IMMOBILIER 06/03/2026 - mise à jour 11/09/2026

16

Immeuble, 185 m²

714 000 € 3 859 €/m²
Immeuble • 185 m²

Lille (59000)

Immeuble bourgeois sur un emplacement de qualité et un secteur recherché. Il est composé de 4 lots (3 appartements F2 de 43 m² ,42 m ² et 39 m² + 18 m² utiles ; et un local à usage professionnel de 55m² + cour 17m²) . Cet ensemble offre une rentabilité brute de 5,22 %. Les appartements sont actuellement loués 715 euros, 709 euros et 808 euros hors charges. Le local professionnel est libre d'occupation (loyer potentiel 1 000 euros) . L'immeuble possède également une cour privative au local du RDC ainsi qu'une cave. Classe énergie : E. Chauffage collectif Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 12/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par ABRIHOME 12/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

4

Immeuble, 150 m²

364 000 € 2 427 €/m²
Immeuble • 150 m²

Lille (59000)

Immeuble 150 m² Lille IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS CADASTRES SECTEUR LILLE MOULINS Dans le secteur de Lille Moulins, à proximité du métro Porte d'Arras et de la Faculté de Droit, venez découvrir cet immeuble sur 4 niveaux de 150m2, opportunité idéale pour les investisseurs. Composition du bien : o Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 50m2 à rafraichir (loyer 600€ HC/mois). o 1er étage : T1 de 31m² (loyer 460€ HC/mois). o 2ème étage T1 de 31m² (loyer 460€ HC/mois). o 3ème étage T1 de 25m² (loyer 400€ HC/mois) L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 23040 € hors charges. La majorité des appartements ont été rénovés récemment ou sont en bon état. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

Annonce publiée le 19/02/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX 19/02/2026 - mise à jour 10/10/2026

4

Immeuble, 340 m²

259 000 € 762 €/m²
Immeuble • 340 m²

Lille (59000)

Spécial investisseur ou restaurateur — Immeuble mixte de 320 m² à Lomme Idéalement situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport offre une configuration rare et une rentabilité immédiate. Une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier mixte. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité. Habitation : Un appartement spacieux sur 2 niveaux, actuellement occupé par le gérant. Le + : Des plans d'aménagement sont en cours pour la création d'une entrée totalement indépendante, permettant de dissocier parfaitement l'activité commerciale du logement. Données financières & Rendement : Revenu locatif : 1 982 € / mois HC (soit près de 23 800 € / an). Charges sécurisées : Taxe foncière (2 617 €) et assurance (680 €) intégralement à la charge du locataire. Bail unique : En tacite reconduction, offrant une grande souplesse à l'acquéreur. Cette situation offre une opportunité unique : reprendre la gestion globale de l'immeuble, installer un nouveau concept ou transformer l'usage des surfaces. Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans d'aménagement. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 618 815 RCP 149898791

Azteca Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par Azteca Immobilier 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

4

Immeuble, 110 m²

355 000 € 3 227 €/m²
Immeuble • 110 m²

Lille (59800)

LILLE FIVES | IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 T1 MEUBLÉS 345 000 € FAI 33 120 € de loyers HC/an Rentabilité brute 8,8 % Vous recherchez un investissement locatif déjà exploité, avec l'ensemble des logements occupés ? À Lille-Fives, découvrez cet immeuble R+2 d'environ 110 m², divisé en 6 T1 meublés, actuellement tous loués. Les chiffres clés : 2 760 € de loyers mensuels HC 33 120 € de loyers annuels HC 8,8 % de rentabilité brute 6/6 logements loués Baux meublés d'un an Garantie Visale Taxe foncière : 1 615 €/an Bon état général, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuiles et aucun budget travaux immédiat identifié. DPE immeuble : D Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant 6 lots déjà en exploitation et des revenus locatifs immédiats. Prix : 345 000 € FAI Dossier complet, détail des loyers et renseignements sur demande. Mateo Geraldes – Azteca Immobilier 07 88 63 24 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Mateo Geraldes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93114542900011 RCP GENERALI

Annonce publiée le 18/06/2026 - mise à jour 23/09/2026

Proposée par Junot Lille 18/06/2026 - mise à jour 23/09/2026

18

Immeuble, 298,84 m²

1 990 000 € 6 659 €/m²
Immeuble • 298,84 m² • 4 chambres

Lille (59800)

Vieux-Lille – Immeuble de caractère – Appartement de prestige - Terrasse - Rez-de-chaussée commercial indépendant avec extérieur Au cœur du Vieux-Lille, entre la place du Lion d'Or et la place Louise de Bettignies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové, composé d'un appartement d'exception et d'un vaste rez-de-chaussée indépendant offrant de nombreuses possibilités d'usage. L'appartement développe 180,89m² Loi Carrez et 196,02m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de réception traversante bénéficiant d'une luminosité remarquable, de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chevrons et d'une cuisine Bulthaup parfaitement intégrée. Un espace bureau ou salon TV ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse de 24m² exposée plein sud profite d'une vue privilégiée sur un parc arboré, offrant un environnement particulièrement paisible au cœur de la ville. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que des salles d'eau et de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. Le rez-de-chaussée commercial ou professionnel développe quant à lui environ 117m². Accessible depuis un vaste hall d'entrée, il comprend une première pièce indépendante ainsi qu'un magnifique espace central composé de plusieurs salons ou bureaux de réception communicants. Ces pièces bénéficient de moulures d'origine, d'un parquet en orme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une cour intérieure. Une pièce supplémentaire profite d'une vue directe sur le parc tandis qu'un dernier volume indépendant, accessible depuis la cour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De grandes caves complètent cet ensemble rare. Cette propriété unique permettra aussi bien une utilisation exclusivement résidentielle qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, galerie d'art, showroom, bureaux de prestige ou profession libérale. À quelques pas des commerces, restaurants et adresses emblématiques du Vieux-Lille, tout en étant à moins de cinq minutes à pied des gares, cet ensemble conjugue emplacement exceptionnel, cachet architectural, volumes généreux et potentiel rare. EN EXCLUSIVITE.

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 10/10/2026

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 10/10/2026

1

Immeuble, 90 m²

214 000 € 2 378 €/m²
Immeuble • 90 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico Idéal investissement ou pour habiter et louer une partie ou également pour de la location courte durée ainsi qu'une entreprise pour stockage Immeuble a usage mixte très rare sur le secteur 280m2 J'ai le plaisir de vous proposer cet hangar dans Lille Wazemme tres rare sur le secteur Ce grand hangar de 90 m2 de plus de 4 mètres de hauteur avec possibilité de crée une mezzanine ou bureaux à l'étage. est accessible de façon totalement indépendant Idéal stockage pour entreprise ou particulier Possibilité d'entrée des camions avec accès direct sur la rue Très recherché dans le secteur car tres rare faire vite Il se situe à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour un investissement Contact Domenico Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wazemme .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854 038 841 RCP ALLIANZ 61388773

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