Vente immeuble 790 000 €

252 m²

8 chambres 8 ch

Lille (59000)

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3 135 €/m²

Seize Immobilier

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Description

A proximité immédiate du métro , découvrez cet immeuble de rapport de 252 m², parfaitement structuré pour le coliving. Ce bien rare, alliant cachet de l'ancien et optimisation locative, constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité. Caractéristiques clés : 8 chambres indépendantes, chacune équipée de salle de bain et WC privatifs ? idéal pour une gestion simplifiée et un turnover locatif limité. Espaces communs spacieux et fonctionnels : cuisine équipée, deux salons, salle TV, buanderie aménagée. La maison est totalement équipée et vendu meublée. Bâtiment 1900 en excellent état, ayant conservé ses éléments architecturaux d'époque : parquet massif, moulures, carreaux de ciment, cheminées et verrière. Terrasse privative de 30 m², un atout rare et très apprécié en zone urbaine. Grande cave saine, offrant un espace de stockage ou potentiel d'optimisation supplémentaire. Données financières : Revenus locatifs estimés : 60 000 euros / an Rentabilité nette élevée, avec une gestion locative facilitée par l'organisation coliving Immeuble entièrement exploité, aucun travaux à prévoir : investissement clé en main. Opportunité : Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, générateur de cash-flow immédiat, avec un fort potentiel de valorisation. Le modèle coliving répond à une demande locative croissante, notamment auprès des jeunes actifs et étudiants en mobilité. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

Publiée le 12/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2283 - Réf Superimmo : ANVXYRX08

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 8 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,8%

790 000 €

12 juin 2025

830 000 €

Localisation

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