Vente immeuble 199 900 €

125,28 m²

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

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1 596 €/m²

ASD Immobilier

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Description

Immeuble de rapport de 125m²
Immeuble de rapport constitué de 3 appartements dans un secteur calme et proche des commerces. Il s'agit d'une ancienne maison 1930 divisée.
Au RDC : Studio de 34,64 m², classé DPE E,
loué 340 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz.
1er étage : T2 de 44,58 m², classé DPE D,
loué 475 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz.
2ᵉ étage : T2 de 46,06 m², classé DPE D,
loué 443 € + 5 € charges, chauffage individuel électrique.
Chaque logement dispose de compteurs individuels .
Les charges communes se limitent à l’éclairage des parties communes et à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Rentabilité brute de 7.7%
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Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VL-000083 - Réf Superimmo : ANVXZWD0W

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,28 m² - 1 chambre	Vue sur rue
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 789459500 - N° de carte professionnelle : CPI59062018000032324