Vente immeuble 421 690 €

234 m²

Douai (59500)

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1 802 €/m²
Chauffage individuel électrique

Orpi Douai Gare

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Description

L'agence ORPI vous propose cette nouvelle opportunité d'investissement à Douai!
Un Immeuble de rapports se composant de 10 lots.Cet ensemble immobilier, produit environ 45 000 € de revenus locatifs hors charges à l'année.
Une provision de charge de 4400 € est facturée aux locataires.
Aucun travaux n'est à prévoir. Les lots sont tous meublés.
Côté travaux : la façade et la toiture ont été refaits en 2016, l'escalier et les parties communes récemment.
Une petite cour complète bien .
Chaque lot dispose de son compteur électrique !
Les DPE sont tous disponibles.
Visites et informations en contactant l'agence au 03 27 87 88 88, demandez Kévin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Référence agence : P007

Publiée le 09/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : Y0I9-ZJK-9LF - Réf Superimmo : ANVXZF31T

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Caractérisques

Prix de vente : 421 690 €	Prix au m² : 1 802 € / m²
Taxe foncière : 4 240 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	234 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ORPI DOUAI GARE

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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