Vente immeuble 358 000 €

311 m²

Douai (59500)

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1 151 €/m²
Chauffage individuel au fuel

FAELENS IMMOBILIER

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Description

Douai centre ville ( Ref 5734)
L'agence Faelens immobilier vous propose ce bel immeuble sur quatre niveaux composé au rdc, d'un local commercial avec un bureau avec wc et point d'eau, au premier étage d'un appartement en duplex avec cinq chambres de colocation et un appartement à finir et au dernier étage un studio loué et un autre à rafraîchir.
Valeur locative annuelle de 46 000 euros HC et vente à la découpe possible huit lots à la matrice.
Emplacement de premier choix!
Cash flow important
358 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Franck VITOUX chez FAELENS IMMOBILIER
06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2551.00 et 3451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : ML5734-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXZRPYS

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 551 € / an

Maximum : 3 451 € / an

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