Vente immeuble 269 900 €

130 m²

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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2 076 €/m²
Exclusivité

GRIMONPREZ IMMO

28 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS
Grimonprez Immo vous propose à la vente ce bien d'investissement clé en main : un immeuble de 4 lots cadastrés, récemment rénové dans son intégralité, toiture neuve de moins de 5 ans et affichant une rentabilité de 12% brute. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et non soumis à l'encadrement des loyers !
INFORMATIONS CLES :
Appartements T2 de 32m2
Locataires en place avec garantie visale
DPE : D
Taxe foncière : 980€/an
Revenus locatifs mensuels : 2680€ hors charges
Dossier complet uniquement sur demande
_______________________________________________________________
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ACVIM90000986 - Réf Superimmo : ANVXZXMVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1930	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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