Vente immeuble 455 000 €

188 m²

Marquette-lez-Lille (59520)

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2 420 €/m²

Seize Immobilier

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Description

Immeuble de rapport à vendre à Marquette Lez Lille, bien placé, entre le boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul et la Deûle. L'immeuble, en DPE D, est composé de 4 appartements, entièrement rénovés et vendus loués: Appartement 1: T2 de 45m2, loué 650 euros + 25 euros de charges, Fin de bail au 24/11/2025, Appartement 2: T2 de 49m2 + cave de 21m2, loué 580 euros + 50 euros de charges, Bail au 27/11/2015 Appartement 3: T2 de 47m2, loué 650 euros + 25 euros de charges, Bail au 27/03/2025 Appartement 4: T2 de 46m2, loué 660 euros + 35 euros de charges, Bail au 05/08/2025 Les appartements sont tous entretenus, avec des cuisines équipées, fenêtres double vitrage PVC, dans un secteur calme, à proximité de Saint-André-lez-lille, la Madeleine, et Marcq-en- Baroeul. Bus ligne 14 à 2 minutes à pied, qui desserre Lille en 20 min direct. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Morgane LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00107 - .

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2421 - Réf Superimmo : ANVXZW2S6

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 1 904 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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