Ventes immobilières à Marquette-lez-Lille (59520)

59520 – MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE – T3 57 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ – CADRE DE VIE PAISIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. EMPLACEMENT PREMIUM Dans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié : – Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives. – Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges – Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir. Accès rapides Lille / Marcq-en-Barœul / Wambrechies. DESCRIPTION POTENTIELLE DU LOT 4 – T3 DERNIER ÉTAGE Ce T3 offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant : • Une pièce de vie lumineuse sous combles • Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins • Deux chambres bien distribuées • Une salle d'eau • WC séparés • Un balcon de 7 m² • 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimal TRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTES L'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète : – Toiture neuve – Création des extérieurs (balcons, terrasses) – Parties communes rénovées – Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs) – Porte palière coupe-feu – Isolation des planchers Plaquette complète du programme disponible sur demande. Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON MITOYENNE 1930 - MARQUETTE LEZ LILLE - 80 M² - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marquette-lez-Lille cette maison de 80 m² habitables avec extérieur. Située dans un secteur recherché, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 3,50 m² Une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) de 21 m², équipée d'un poêle à granulés installé en novembre 2022 Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et coin repas (7,83 m²), donnant sur une cour exposée Est de 16 m² Une salle de bain avec WC de 6,16 m² Cumulus extra plat de 2022 (80L) Fenêtres en PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres de 13,75 m² et 9 m² Au 2ème étage : Deux chambres de 10,60 m² et 9 m² Atouts supplémentaires : Toiture en bon état Taxe foncière : 500 € Proche commerces, écoles, transports et axes principaux. Contactez Marjorie HOYEZ au 06 86 18 70 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandataire immobilier – Réseau Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris