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Vente appartement 135 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marquette-lez-Lille (59520)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marquette-lez-Lille (59520)
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- 4 219 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, de la Madeleine, des écoles, commerces et des moyens de transports en commun
Au 4ème et dernier étage d'une résidence privée avec ascenseur, appartement T1 Bis entièrement rénové, de 38,89 m2 de surface totale soit 32,80 m2 habitables avec parking privé pour la résidence.
Appartement vendu libre d'occupation idéal premier achat ou pour un investisseur à la recherche d un investissement locatif.
Ce bien se compose de:
- Un hall d'entrée de 5,44 m2 avec parquet au sol
- Une pièce de vie de 15 m2 de surface totale comprenant:
- un espace salon
- un espace cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur
Parquet au sol
- Une chambre de 10,41 m2 au sol et 8,53 m² hab avec une armoire entièrement aménagée
- Une salle de bain de 4 m2 comprenant une baignoire, un lavabo, fenêtre avec volet roulant
Carrelage mural et parquet au sol
- Un WC indépendant
Charges de copropriété: 91 €/ mois comprend l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Résidence de 23 appartements équipée de la fibre optique très haut débit Orange
- Place de parking dans la résidence
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours
Ce bien est idéal pour un 1 achat ou pour des investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif.
Il peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un studio, T1, T2, F1, F2
Location possible en meublé au prix de 720€/mois hors charges.
Loyer annuel possible: 8640€ soit une rentabilité possible de 6,4%
Forte demande locative dans ce secteur
Taxe foncière 594 €
Pas de procédures en cours
Prix: 135000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76
VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE : secteur: Saint-André-Lez-Lille, Bondues, Wasquehal, Wambrechies, Lambersart, Saint-Maurice Pellevoisin, Le Croise La Roche
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : VA1925-VIPIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSP9C
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 4 219 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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Siren : 933364614 - N° de carte professionnelle : CPI 590620240000000060
06 79 64 14 76
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