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Vente immeuble 400 000 €
400 m²
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
400 m²
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose :
Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux.
Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à .
Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001.
Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux .
Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers .
Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage.
Pour la deuxième partie de l'immeuble
Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout .
Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers .
Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers .
Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé.
A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche.
Le charme des poutres apparentes saura vous séduire .
Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers
Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel.
Il existe une partie commune avec les compteurs .
Pour un total de 1435 € de loyers / mois
Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € !
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : MG44700311 - Réf Superimmo : ANVXZT47H
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 5 024 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 388 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² | Copropriété de 4 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
301 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
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