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Donia LALA - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Donia LALA - SAFTI 04/12/2025

790 000 € 4 514 €/m²
Immeuble • 175 m²

Montreuil (93100)

9% DE RENTABILITÉ Immeuble avec déficit foncier possible, défiscalisation, travaux, marchand de biens, immeuble de rapport, potentiel locatif, forte rentabilité projetée, secteur Montreuil Romainville Bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat et de revente à la découpe. Aucun bail en cours, totalement libre, aucun locataire. Travaux à prévoir. Projection locative annuelle 74000 €. Lot n°1 : local commercial 95m2 ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle, loyer mensuel . Lot n°2 : appartement 38m2. Lot n°3 : appartement 36m2 avec véranda. Trois places de parking extérieures. Possibilité d’agrandissement. 06 02 62 96 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887 - SAFTI – LALA Donia, Conseiller indépendant

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Rodolphe CHEVALIER - Expertimo

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Rodolphe CHEVALIER - Expertimo 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

2 990 000 € 3 121 €/m²
Immeuble • 958 m²

Montreuil (93100)

4 immeubles situés à Montreuil et Romainville en pleine propriété: 958M2 de surface totale. 17 lots habitation (598M2). 3 locaux commerciaux (360M2) 1 immeuble mixte à rénover. 10 lots habitation (4 vides). 1 local commercial réparti comme suit: 1 local commercial de 176M2 1 T3: 42M2 1 T3: 51M2 1 T2: 21M2 1 T2: 25M2 1 T3:42M2 1 T2: 29M2 1 T3: 32M2 1 T2: 25M2 1 T2: 22M2 1 T3: 42M2 1 immeuble habitation à rénover. 7 lots. 276M2. 3 lots loués 1T3: 45,32M2 1 T2: 35,51M2 1 T2: 35,82M2 1 T2: 36,61M2 1 T2: 36,08M2 1 T1: 23,57M2 1 T3: 54,09M2 en duplex 1 immeuble de 68M2 (duplex) loué en bail pro. (architecte) 1 immeuble loué en local commercial de 116M2 loué 18K hc/ an. Bail commercial 9 ans. Activité imprimerie. Visites à partir du 5 decembre 2025 Cette annonce vous est proposée par CHEVALIER Rodolphe - EI - NoRSAC: 422 608 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet ROMAINVILLE

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Guy Hoquet ROMAINVILLE 22/11/2025

280 000 € 2 240 €/m²
Immeuble • 125 m² • 1 chambre

Bobigny (93000)

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé rue Danielle Casanova à Drancy, en limite de Bobigny. RENTABILITE 10%. D'une surface de 125 m², cet immeuble édifié sur un terrain de 200 m² est actuellement loué (bail 3/6/9) depuis plus de 3 ans, avec des loyers perçus sans défaut à hauteur de 27 000 euros HT/HC annuels. La rentabilité atteint 10 % ! Idéalement situé, cet investissement représente une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr, rentable et pérenne. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel. Contactez Jérémie LEVY au 07 82 06 67 01 pour plus d'informations. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS

(14 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS 03/10/2025

(14 avis)

759 000 €
Immeuble • 30 chambres

Livry-Gargan (93190)

Nous vous proposons un immeuble à vendre à Livry-Gargan, semi-fini. Les gros oeuvres sont réalisés, il ne reste plus que les finitions à faire. L'immeuble se compose de 8 logements et de 10 box. Le permis de construire a déjà été obtenu, ce qui facilite grandement la suite des travaux. C'est une affaire exceptionnelle et rentable, que ce soit pour une revente après travaux ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet. Une opportunité rare à saisir !

Ruslana Fedoriv - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 07/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

(5 avis)

2 950 000 € 2 360 €/m²
Immeuble • 1 250 m²

Aubervilliers (93300)

93300 AUBERVILLIERS - BOULEVARD EDOUARD VAILLANT - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - 10 APPARTEMENTS - 1250.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE exceptionnellement situé à AUBERVILLIERS, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. D'une surface totale de 1000.0 m² environ, cet immeuble possède 10 appartements et un local commercial, offrant un potentiel incroyable pour différents projets d'investissement ou de réaménagement. Les grands espaces lumineux et la disposition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique et chaleureux. Cet immeuble présente un excellent état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. La proximité des commodités et des transports en fait un investissement idéal pour une activité locative ou un projet de rénovation ambitieux. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR pour investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble unique à Aubervilliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction

(35 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Foncia Transaction 28/10/2025

(35 avis)

895 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

Immeuble de rapport – secteur recherché – rendement locatif attractif Dans un bel immeuble de 1912 inspiré du style Haussmannien et entièrement rénové en 2017, découvrez un investissement rare dans un quartier prisé à proximité immédiate du métro Porte de Paris. Cet immeuble de 2 étages se compose de 5 appartements, tous loués, et bénéficie de parties communes rénovées, réalisées avec goûts et respectant les normes incendie. Un Studio, trois T2, un T3 DPE allant de B à D Les travaux essentiels ont été réalisés : Toiture, électricité, double vitrage, écoulements des eaux et isolation refaits à neuf Aucun gros œuvre à prévoir Revenus locatifs actuels : 28 976 € / an Revenus locatifs revalorisés (encadrement des loyers) : 53 132 € / an Foncier : 4 661€ Un bien idéal pour investisseur recherchant un patrimoine de qualité, un rendement sécurisé et une localisation stratégique à fort potentiel. Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

PADAM IMMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par PADAM IMMO 30/10/2025

1 590 000 € 3 965 €/m²
Immeuble • 401 m²

Pantin (93500)

Avenue Jean Jaurès - Pantin / Au pied du métro. Superbe immeuble en pleine propriété. / Bons DPE (D). A vendre dans sa globalité, superbe immeuble de 401m2 CARREZ, hors communs, bien géré et bien entretenu. Isolation extérieure faite en 2022, bons DPE. Immeuble en R+4 (+ caves) composé de 2 locaux commerciaux et de 8 appartements : Au RDC, 2 locaux de 35m2 chacun + leur réserves de 20m2 chacun. Aux étages supérieurs (1 à 4), 4 appartements de 30m2 environ et 4 appartements de 45m2 environ. + permis accepté pour création d'une petite maison de 60m2 sur la partie arrière. (non comptée dans la surface carrez annoncée). 7 Lots loués (280m2) pour un loyer de 75.000€ HC / an + 3 lots vides (120m2) avec possibilité de loyer à 28.000€ HC. Tout individuels électriques (eau / chauffage) Appartements en bon état et plans agréables / Immeuble en bon état général / Bons DPE. Bonne rentabilité locative, immeuble patrimonial, à voir rapidement ! Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ETUDE FONCIERE

(65 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ETUDE FONCIERE 05/12/2025

(65 avis)

1 035 000 € 4 140 €/m²
Immeuble • 250 m²

Romainville (93230)

100% INVESTISSEURS - PROCHE DU METRO 11 - IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR FORT DE NOISY - Localisation idéale proche de tous les commerces, à 3 min à pieds du METRO 11 ROMAINVILLE CARNOT, à 1 min à pieds des bus 105, 129 et N23 et des écoles. Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé de 1 boutique et 6 appartements de type F2 pour un total d'environ 250m2 habitable, sous-sol total. Le tout sur une parcelle d'environ 141m2. Rapport locatif environ 59 179€/HorsCharges/AN. Aucun syndic. Taxe foncière : 7117 €. DPE immeuble : F/382 ET GES : C/12. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '5820 € et 7910 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 0148506954.

EQUINIMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par EQUINIMO 05/12/2025

849 000 € 7 075 €/m²
Immeuble • 120 m²

Les Lilas (93260)

Situé sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, découvrez cet immeuble de 1928 à taille humaine, composé de 4 appartements 2 pièces de 30 m2 chacun, pour une surface totale de 120 m2 habitables. Ce bien se compose de : 2 appartements en rez-de-chaussée 2 appartements au 1er étage Un sous-sol avec caves permettant du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques, de double vitrage et d’une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère un vrai cachet aux espaces. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Pas d’ascenseur, ni de gardien. Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports (métro, bus), et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Family Home

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Family Home 05/12/2025

527 000 € 4 216 €/m²
Immeuble • 125 m²

Livry-Gargan (93190)

? Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité à saisir ! À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution. Cet immeuble de rapport se compose de : •? Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable. • ? Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité. • ? Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé. • ? 5 places de parking pratiques et sécurisées. • ? Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable. Le tout est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile à entretenir, qui apporte un cadre de vie plaisant et serein. ? Rapport locatif potentiel : 35.600 € brut par an – un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VESTA Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par VESTA Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

960 000 € 2 595 €/m²
Immeuble • 370 m²

Montreuil (93100)

A moins de 10 mn du métro mairie de Montreuil . Sur Parcelle de 400 m² en pleine propriété : Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments(1 sur rue et un sur cour ) 6 logements allant de 25 m² à 90 m² travaux a prévoir.

Nathalie DOS SANTOS - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Nathalie DOS SANTOS - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

1 300 000 € 3 194 €/m²
Immeuble • 407 m²

Villepinte (93420)

En exclusivité dans la commune de Villepinte (93420), cet immeuble de rapport bien entretenu se compose de 7 appartements et d’un local commercial, complétés par des caves et places de stationnement. Excellent potentiel locatif : tous les lots sont facilement louables ou déjà loués, offrant un rendement intéressant et une gestion simple. Bâtiment soigné : parties communes et façades en bon état, toiture refaite, aucune grosse dépense à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : proximité des commodités, transports (ligne RER B), garantissant une demande locative soutenue. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable, alliant stabilité, revenus réguliers et valorisation patrimoniale à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688 - SAFTI – DOS SANTOS Nathalie, Conseiller indépendant

AGENCE HAMILTON

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AGENCE HAMILTON 24/11/2025

990 000 € 2 925 €/m²
Immeuble • 338,51 m²

Gagny (93220)

Sur la Commune de Gagny, à 500m du RER E, 25mn de Paris par l'A3, Hamilton in Paris vous propose un immeuble à usage mixte à vendre situé dans une rue commercante de 338M2 ( 306m2 Carrez) - En pied d'immeuble deux commerces fonctionnant trés bien vendus occupés de 125m2 et 30m2 avec un revenu locatif hors charges: 1970€/mois ( 2225€ CC/mois) - R1: Deux deux pièces de 26 et 30m2 carrez - R2: Deux deux pièces de 28 et 32m2 carrez - R3: Deux studios de 16,5m2 chacun ( 30m2 au sol). Négociations possibles: Appartements occupés peuvant etre vendus libre de toutes occupations sous conditions. Actuellement la rentabilité est de 5,6% et peut etre largement optimisée aprés travaux. La façade rue de l'immeuble est en bon état. Les parties communes necessitent une renovation compléte. L'immeuble classé en G a fait l'objet d'un devis pour isolation des murs d'un montant de 14000€ HT. Un projet ideal investisseurs.

Axel Brandebourger - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Axel Brandebourger - efficity 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

(18 avis)

890 000 € 3 708 €/m²
Immeuble • 240 m²

Epinay-sur-Seine (93800)

93800 - ÉPINAY-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RENTABILITÉ DE 240 M² ÉDIFIÉ EN 2015 - 3 APPARTEMENTS ET 2 PARKINGS - JARDIN - PROCHE TRAMWAY ET LIGNE 13 - Vendu loué, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'habitation en monopropriété, construit en 2015, en excellent état général. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway (accès rapide ligne 13) et du centre commercial Bienvenu. Édifié sur une parcelle de 225 m², il comprend trois appartements de 3 pièces (environ 70 m² chacun), une cour de 100m² à l'arrière et deux parkings privatifs dans la cour avant. Parties communes repeintes, portail neuf, isolation RT 2012, chauffage individuel, baux non meublés, locataires stables, aucun impayé. Vide sanitaire, pas de cave. Immeuble récent, sans travaux, offrant une rentabilité solide et une gestion simple, en pleine propriété. Rez-de-chaussée : 3 pièces avec jardin privatif de 100 m², loué 1 100 €/mois (la locataire gère l'entretien), 1er étage : 3 pièces, loué 1 200 €/mois, 2e étage : 3 pièces, loué 1 200 €/mois, 2 parkings : loués 100 €/mois chacun. Antenne relais sur le toit : 15 000 €/an (revalorisation prochaine prévue à 17 000€–18 000 €) Revenus locatifs annuels : Appartements : 42 000 €/Parkings : 2 400 €/Antenne relais : 15 000 € → Total brut : 59 400 €. Taxe foncière : 2 800 €. Rentabilité nette (tous revenus inclus) : environ 6,3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actifs Invest Immobilier

(227 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Actifs Invest Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

(227 avis)

420 000 € 3 684 €/m²
Immeuble • 114 m²

Aubervilliers (93300)

À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans une rue calme tout en profitant de la dynamique du centre-ville. Ce secteur en pleine mutation bénéficie de nombreux commerces, équipements publics et projets urbains récents (nouveaux aménagements, médiathèque, écoles, cinéma Le Studio, parcs…). La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours). Composition de la maison : Organisée autour d'une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts : Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir). Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins. Espace 3 : Studio à l'étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d'eau récemment refaite à neuf . Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d'une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution. En complément : Terrasse de 11,31 m² Cave de 10 m² 2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés. À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d'investissement sur un secteur en plein essor. Contactez nous vite ! Référence agence : 4158

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