Acheter un immeuble en Seine-Saint-Denis (93)

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SAFTI - Annie LEANG
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par SAFTI - Annie LEANG 29/02/2024 - mise à jour 02/03/2024
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Immeuble, 131 m²

420 000 € 3 206 €/m²
Immeuble • 131 m²

Bobigny (93000)

9,14% DE RENTABILITE ! À la recherche d'un investissement lucratif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport situé à seulement 12 minutes à pied du tram T1 Libération. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 4 pièces de 64 m2 offrant une cuisine équipée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ajoutez à cela 2 grandes caves, une terrasse et un jardin de 200 m2 pour un espace de vie optimal. À la recherche d'un investissement lucratif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport situé à seulement 12 minutes à pied du tram T1 Libération. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 4 pièces de 64 m2 offrant une cuisine équipée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ajoutez à cela 2 grandes caves, une terrasse et un jardin de 200 m2 pour un espace de vie optimal. Au premier étage, un autre appartement de 3 pièces de 67 m2 vous attend, avec un double séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. Deux grandes caves et un jardin d'environ 200 m2 complètent ce deuxième logement. Au premier étage, un autre appartement de 3 pièces de 67 m2 vous attend, avec un double séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. Deux grandes caves et un jardin d'environ 200 m2 complètent ce deuxième logement. Loyers estimés : 1600€/ Appartement Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

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iad FRANCE - Alan Charles
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alan Charles 21/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Immeuble, 44 m²

240 000 € 5 455 €/m²
Immeuble • 44 m² • 2 chambres

Aubervilliers (93300)

iad France - Alan Charles (06 77 97 40 79) vous propose : Ce petit immeuble refait à neuf équipé de pompe à chaleur comprenant 2 appartements, Description du Bien : Rez de chaussée, une pièce principale spacieuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. A l'étage une cuisine Indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc. Points Forts : Pompes à chaleur réversibles pour une efficacité énergétique. Système électrique entièrement refait pour la tranquillité d'esprit des locataires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Charles EI (ID 78682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Pierrefitte sur Seine
Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pierrefitte sur Seine 01/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
4
Immeuble

577 500 €
Immeuble

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif offrant un revenu annuel de 40 000 euros avec une possibilité d'augmentation. Immeuble très bien entretenu, composé de : 1 studio 3 T2 1 maison T3 en fond de parcelle. 1 dépendance. Points Clés : Revenu Annuel : 40 000 euros, avec perspective d'augmentation. Localisation : Secteur recherché garantissant une demande locative constante. État du Bien : Prêt à l'emploi, sans rénovations majeures nécessaires. Gestion : Possibilité de gestion locative pour une tranquillité d'esprit. Pourquoi cet Investissement ? Rendement Direct : Commencez à percevoir des revenus locatifs dès maintenant. Fiabilité : Situé dans une zone prisée pour minimiser les périodes de vacance locative. Potentiel d'Augmentation : Opportunité d'accroître le loyer à l'avenir, les loyers actuels sont bas. Potentiel d'agrandissement : Dépendance pouvant être aménagée en appartement. En Bref : C'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à obtenir un retour stable sans les tracas d'une gestion quotidienne. Avec un bon rendement et peu d'entretien, c'est le moment de plonger dans l'investissement locatif. Intéressé ? Pour plus de détails ou pour organiser une visite, appelez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Pierrefitte sur Seine.

Guy Hoquet Les Lilas
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Les Lilas 12/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
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Immeuble, 426 m²

2 484 000 € 5 831 €/m²
Immeuble • 426 m²

Les Lilas (93260)

Rue du 14 Juillet aux Lilas (93260), à deux pas du métro Mairie des Lilas, nous vous proposons à la vente ce bel immeuble en monopropriété des années 20 sur 3 niveaux. L'immeuble se compose de 14 logements et un garage. Le loyer annuel est de 96 252 EUR. La toiture et le ravalement de l'immeuble ont été réalisés en 2023. La décomposition est la suivante: Rez-de-chaussée: 2 appartements: 1 F3 de 40m2 environ 1 F2 de 20m2 environ 1er étage: 4 appartements: 3 F2 de 28m2 1 F2 de 38m2 2ème étage: 4 appartements: 3 F2 de 28m2 1 F2 de 38m2 3ème étage: 4 appartements: 3 F2 de 28m2 1 F2 de 38m2 Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations sur cet invesstissement. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Sandrine HELLALI
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Sandrine HELLALI 01/05/2024
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Immeuble, 300 m²

915 000 € 3 050 €/m²
Immeuble • 300 m²

Aubervilliers (93300)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Un immeuble de rapport à Aubervilliers dans un quartier en pleine mutation et rénovation, proche station métro, un ensemble immobilier de 300m2, divisé en cinq lots d'appartements : Un studio, Deux 2 pièces, Deux 3 pièces. Box. Cette opportunité offre un rendement locatif attractif (revenu locatif assuré). Superficie de la parcelle : 800m2 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7j/7 ***** A SAVOIR ***** Je rémunère mes apporteurs d’affaires. Contactez-moi pour connaître la procédure… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali EI (ID 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Winkey
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Winkey 08/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Immeuble, 375 m²

467 000 € 1 245 €/m²
Immeuble • 375 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente une affaire exceptionnelle sur la commune de Aulnay Sous Bois pour cette immeuble de 375m2 repartit comme suit: Au RDC: une local commercial de 150m2 anciennement un magasin presse papiers qui était en activité depuis 8 ans et sera libre à la vente selon le souhait du acquéreur . À l'étage nous trouverons un grand appartement familial de 225m de 7 pièces qui pourrait être refait en 6 logements de 37,5m2 chacun et de 2 pièces ainsi créant un immeuble de rapport car les commerces transports écoles et RER B à quelques minutes . Deuxième point: le toit de l'immeuble existant à la possibilité d'être surélevée de un étage supplémentaire ainsi créant 3 logement supplémentaires ce qui rends cette affaire très intéressante . La local à été incendié récemment donc doit être remis en état un devis des travaux pour la local et transformer en logement à été remis au propriétaire pour un montant de 100000€. Prix de vente 467 000€ à la charge du vendeur DPE G 431 Pour toutes renseignements complémentaires sur ce dossier ou pour arranger une visite rapidement veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail Cette annonce à été rédigé par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799937701. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8090.00 et 11010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Winkey : James BALAAM - Tél. 0641330317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 937 701 RCP BEAZLEY La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Saint-Gratien
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint-Gratien 23/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
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Immeuble, 332 m²

1 040 000 € 3 133 €/m²
Immeuble • 332 m²

L'Ile-Saint-Denis (93450)

Foncia vous propose à la vente un immeuble en Mono propriété, situé a 5 minutes du tramway, et à 15 minutes à pied de la gare de Saint Denis, avec vue sur la seine. Il comprend sur 2 étages, 8 appartements, dont 7 actuellement loués, ainsi que 12 Box, dont 8 actuellement loués. - au RDC caves et locale poubelle - 1er étage 2 studios et 2 T2 - 2ème étage 2 studios et 2 T2 - A l'extérieur 12 Box Loyer Annuel 62.0000 € pour les appartements et 10.500 € Pour visiter appeler Lionel

DR HOUSE IMMO - Bhandari Ramchandra
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Bhandari Ramchandra 16/01/2024 - mise à jour 24/03/2024
15
Immeuble, 150 m²

420 000 € 2 800 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

La Courneuve (93120)

L'agence Dr Housse Immo vous propose - Une Maison divisée en 5 logements indépendants de différents types : un appartement de 3 pièces, un appartement de 2 pièces et trois studios - situé à proximité des stations de métro, de tramway et de bus, notamment de la ligne 7 et de la station du 8 mai 1945 à La Courneuve. Cette maison est idéalement situé le long d'une artère commerçante. L'agencement de cette maison et son emplacement en font une option très attrayante pour un investissement immobilier locatif. Cela est aussi intéressante pour une grande famille. Prix : 420 000,00 euros FAI. Ce bien vous est présenté par Ramchandra Bhandari, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PATRIMO
Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par PATRIMO 16/11/2023 - mise à jour 03/05/2024
1
Immeuble, 397 m²

2 700 000 € 6 801 €/m²
Immeuble • 397 m²

Saint-Ouen (93400)

Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - 2 immeubles en R+3 et R+2 pour 16 appartements représentant 127000 € de loyers avec une taxe foncière de 5000 € pour une surface utile de 397 m2. Bonne rentabilité. Dossier sur demande

MY HOME
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MY HOME 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
15
Immeuble, 206 m²

420 000 € 2 039 €/m²
Immeuble • 206 m² • 6 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur : My HOME vous présente cet ensemble immobilier à affectation mixte : habitation et commercial : Habitation ( Gros travaux à prévoir) : Division possible en 3 ou 4 lots 9 pièces + 3 salles d'eau, Commerce (Gros travaux à prévoir) : Salle de restaurant avec bar, arrière cuisine avec extraction, WC + cave, Extérieur : Terrasse, cour, places de parking, WC... Pour plus d'information contactez votre agent, ref : 5162 Prix : 420 000 euros Jérémy BENHAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPTIMHOME - Stephanie BENOIST
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Stephanie BENOIST 01/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
1
Immeuble, 363 m²

1 200 000 € 3 306 €/m²
Immeuble • 363 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

EXCLUSIVITÉ. RENTABILITE LOCATIVE nette à + de 6,5% Rosny sous bois à la frontière de Neuilly Plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du Général Leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67m2 sous bail de 9ans (bail résilié en Février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90m2 comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains. Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait: Un premier bâtiment en R+3 comprenant: Au RDC: parking mécanique pour 4 emplacements véhicules Au 1er étage: un appartement de 2 pièces de 54m2 avec balcon exposé SO Au 2ème et 3ème: Un appartement 3 pièces type duplex de 72m2 Un 2ème bâtiment en R+1 comprenant AU RDC: un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules Au RDC+1: Un appartement 3 pièces de 62m2 type duplex avec balcon exposé NE Un 3ème bâtiment en R+1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45m2. Le tout sur une parcelle de 436m2. Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€. Pour tout complément d'informations, je suis joignable du Lundi au Vendredi de 9h30 à 19h sauf le Jeudi jusqu'à 18h30) et le Samedi de 10h à 17h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 556714 )

Stéphane Plaza Immobilier Pierrefitte sur Seine
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pierrefitte sur Seine 24/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
4
Immeuble, 93 m²

308 000 € 3 312 €/m²
Immeuble • 93 m²

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

Cet immeuble spacieux de 93m² se distingue par sa configuration unique, idéale pour divers projets d'investissement ou d'habitation. Composé de trois unités distinctes réparties sur deux niveaux, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché. Rez-de-chaussée : Un charmant studio comprenant une pièce lumineuse, une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées, offrant un espace confortable pour une personne seule ou un couple. Un appartement T2 comprenant séjour accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre spacieuse et d'un accès privilégié au jardin par une porte arrière, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. A l'étage, vous trouverez un duplex bien agencé comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, offrant un espace de vie agréable et bien organisé. Un studio confortable est doté d'une pièce avec kitchenette intégrée, d'une salle d'eau moderne avec toilettes, offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace compact et pratique. Emplacement stratégique à Pierrefitte-sur-Seine, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Configuration polyvalente permettant une utilisation variée selon les besoins de l'acheteur : location à long terme, location saisonnière, résidence principale avec revenu locatif supplémentaire, etc. Espaces bien aménagés et modernes, offrant confort et praticité aux résidents. Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible et agréable. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Era Immobilier Mairie D'aubervilliers
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Era Immobilier Mairie D'aubervilliers 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
1
Immeuble, 358 m²

1 250 000 € 3 492 €/m²
Immeuble • 358 m²

Aubervilliers (93300)

Rare sur le marché, à seulement 5 min du métro ligne 12 ( Mairie d'Aubervilliers ) et donc du centre ville. vous trouverez un Immeuble composé de 8 logements de studio au 3 pièces, la totalité des appartement sont loués et en bon état. Aucun travaux à prévoir ! Rentabilité 7% brut. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision. En exclusivité chez Era Immobilier.

SAFTI - Claudia LOPES
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Claudia LOPES 23/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
4
Immeuble, 400 m²

1 700 000 € 4 250 €/m²
Immeuble • 400 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Situé en plein centre ville de Noisy-le-Sec, ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun . Découvrez cet immeuble prometteur de 8 appartements (1 T2 et 7 T3), idéal pour investisseurs visionnaires. Situé près de la gare et du tramway, il allie accessibilité et potentiel locatif dans un quartier en plein essor. Actuellement chaque appartement très lumineux avec des espaces très généreux. Une occasion rare à saisir pour façonner un bien unique. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555SAFTI – LOPES Claudia, Conseiller indépendant

3G IMMO - Kalinca BONELA
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par 3G IMMO - Kalinca BONELA 02/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Immeuble, 65 m²

449 900 € 6 922 €/m²
Immeuble • 65 m² • 3 chambres

Romainville (93230)

ALERTE INVESTISSEURS ENSEMBLE IMMOBILIER / ROMAINVILLE à 5mn du MÉTRO 11 PLACE CARNOT ## Vente de 3 LOTS dans une impasse calme et paisible comprenant : - 1 MAISON en duplex T2 de 17,35m2 (20,93m2 au sol) composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec wc ; à l'étage une chambre et un espace rangements ; jouissance exclusive d'une grande TERRASSE de 20m2. - 1 APPARTEMENT 2pcs de 31m2 en rdc composé d'un séjour avec un coin cuisine équipé, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire & wc ainsi qu'une Terrasse privative de 7,5m2. - 1 STUDIO de 16,50m2 (17,40m2 au sol) en rdc composé d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une Terrasse privative de 4,3m2. Ces 3 biens à la décoration récente et moderne sont en excellent état : tous équipés de convecteurs et ballons électriques 75L, fenêtres en double vitrage PVC avec stores, accès sécurisés, VMC, sols en parquet et carrelage, dans une petite copropriété de seulement 4lots, bien gérée! Vendus libres de toute occupation. A proximité du Centre, Supermarchés, Restaurants, Boutiques, Cinéma Le Trianon, Piscine, Marché, Écoles, Bus 318/322, Autoroute A3 (Porte de Bagnolet à 5mn) ; Quartier en pleine mutation avec l'arrivée imminente du METRO ligne 11 à moins de 650mts puis la future station de TRAM T1 - Collège G. Courbet à moins de 200mts et des nouvelles infrastructures! Excellente RENTABILITÉ LOCATIVE!! Soyez les premiers à le visiter! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kalinca BONELA Inscrite au RSAC de BOBIGNY 789 385 705, Tel : 07 71 45 67 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186670KB-1462405680