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Nathalie DOS SANTOS - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Nathalie DOS SANTOS - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Immeuble, 407 m²

1 300 000 € 3 194 €/m²
Immeuble • 407 m²

Villepinte (93420)

En exclusivité dans la commune de Villepinte (93420), cet immeuble de rapport bien entretenu se compose de 7 appartements et d’un local commercial, complétés par des caves et places de stationnement. Excellent potentiel locatif : tous les lots sont facilement louables ou déjà loués, offrant un rendement intéressant et une gestion simple. Bâtiment soigné : parties communes et façades en bon état, toiture refaite, aucune grosse dépense à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : proximité des commodités, transports (ligne RER B), garantissant une demande locative soutenue. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable, alliant stabilité, revenus réguliers et valorisation patrimoniale à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688 - SAFTI – DOS SANTOS Nathalie, Conseiller indépendant

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Yamina Khettou - efficity
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Yamina Khettou - efficity 19/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 520 000 € 2 261 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel : Ce bien se compose de : Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie : Espace de vente avec vitrine sur rue, Laboratoire cuisine entièrement équipé, Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet. Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'étage : un appartement T4 spacieux, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative. Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location). Les + du bien : Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité Bien rare sur le secteur ! Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²) Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement Une opportunité unique à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Legrand Irène - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 17/11/2025
Proposée par Legrand Irène - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025
19
Immeuble, 169,08 m²

625 000 € 3 696 €/m²
Immeuble • 169,08 m² • 3 chambres

Saint-Ouen (93400)

En plein cœur de la vieille ville de St Ouen (93400), à proximité immédiate du Métro 13&14 Mairie de St Ouen venez visiter cet incroyable immeuble mixte au potentiel ENORME ! Il compose l’appartement duplex de 100,24 m² , local commercial (entrepôt) de 68,84 m² et la terrasse de 70 m² environ. La partie habitable compose : RDC de 47,14 m²: un séjour avec coin cuisine, un chambre, un placard sous escalier, une salle d'eau avec WC. A l'étage de 53,1 m² : un entrée, un séjour, un chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC, un placard, un escalier. RDC: un local commercial de 68,84 m² avec WC. Chauffage : gaz Travaux à prévoir. Résidence principale" ou "Investissement"? Contactez-moi rapidement 06 02 42 58 01 afin de la découvrir cet immeuble. Irène Legrand, votre expert en immobilier sur Feucherolles et ses alentours! Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Contactez-moi 7j/7j. Ce bien vous est présenté par Irène Legrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Jais Gregory - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Jais Gregory - Expertimo 25/09/2025
4
Immeuble, 141,5 m²

Prix en baisse 530 000 € 3 746 €/m²
Immeuble • 141,5 m²

Bobigny (93000)

93000 BOBIGNY .un petit immeuble ancien construit en 1960 sur un terrain de 393 m2. .Dans un secteur résidentiel et calme , appartement ,et Toiture en bon etat .COMPRENANT 4 lots du f2 au f3, d une superficie loi carrez 141.50 m2 loi carrez.. Les Appartements, comprenant salle d eau avec toilette et kitchenette équipée. Compteur électrique et eau individuelle. un local D’entreposage d une surface de 32 M2 non loue. La surface restante pondéré est de 226 m2 .2 emplacements de parking.Une copropriete de faite avec ,une servitude de passage ..revenu annuel hors charge 45500 euros. Taxe foncière 5000 euros .Charges annuel 1800 euros. Rentabilité 13 %.brut.Dossier complet sur demande. .prix 530.000 frais d agence inclus a la charge de l acquéreur Cette annonce vous est proposée par gregory jais - EI - NoRSAC: 810 841 809, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE SAINT VICTOR
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par GROUPE SAINT VICTOR 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
2
Immeuble, 500 m²

1 800 000 € 3 600 €/m²
Immeuble • 500 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

A vendre immeuble de rapport à Aulnay-sous-bois composé de 12 lots - 2 locaux commerciaux et 10 lots d'habitation Loyer annuel HC : 92 682 € A voir au plus vite !!! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Slimane DJADANE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Slimane DJADANE - AXO & ACTIFS 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Immeuble, 681 m²

3 100 000 € 4 552 €/m²
Immeuble • 681 m²

Les Lilas (93260)

À deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cet immeuble indépendant de 681 m² répartis sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables Environnement calme et agréable Accessibilité immédiate via l'A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun (Métro Mairie des Lilas) 3 boxes fermés inclus dans le lot Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² - Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Axel Brandebourger - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Axel Brandebourger - efficity 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
(18 avis)
14
Immeuble, 240 m²

890 000 € 3 708 €/m²
Immeuble • 240 m²

Epinay-sur-Seine (93800)

93800 - ÉPINAY-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RENTABILITÉ DE 240 M² ÉDIFIÉ EN 2015 - 3 APPARTEMENTS ET 2 PARKINGS - JARDIN - PROCHE TRAMWAY ET LIGNE 13 - Vendu loué, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'habitation en monopropriété, construit en 2015, en excellent état général. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway (accès rapide ligne 13) et du centre commercial Bienvenu. Édifié sur une parcelle de 225 m², il comprend trois appartements de 3 pièces (environ 70 m² chacun), une cour de 100m² à l'arrière et deux parkings privatifs dans la cour avant. Parties communes repeintes, portail neuf, isolation RT 2012, chauffage individuel, baux non meublés, locataires stables, aucun impayé. Vide sanitaire, pas de cave. Immeuble récent, sans travaux, offrant une rentabilité solide et une gestion simple, en pleine propriété. Rez-de-chaussée : 3 pièces avec jardin privatif de 100 m², loué 1 100 €/mois (la locataire gère l'entretien), 1er étage : 3 pièces, loué 1 200 €/mois, 2e étage : 3 pièces, loué 1 200 €/mois, 2 parkings : loués 100 €/mois chacun. Antenne relais sur le toit : 15 000 €/an (revalorisation prochaine prévue à 17 000€–18 000 €) Revenus locatifs annuels : Appartements : 42 000 €/Parkings : 2 400 €/Antenne relais : 15 000 € → Total brut : 59 400 €. Taxe foncière : 2 800 €. Rentabilité nette (tous revenus inclus) : environ 6,3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

France Immobilier Mairie
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par France Immobilier Mairie 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Immeuble, 441 m²

1 700 000 € 3 855 €/m²
Immeuble • 441 m²

Montreuil (93100)

Ensemble immobilier, Mairie de Montreuil Ensemble immobilier, proche Mairie de Montreuil et accès autoroute, composée d’un atelier de 315 m², avec espace bureaux, bénéficiant d’un accès sur deux rues, ainsi qu’une cour pouvant accueillir 10 véhicules. Une maison d’habitation, pouvant etre redistribuée en 3 appartements, box en rdj et jardin. Metro L9 à 12 min à pieds. Travaux à prévoir, surélévation possible.

David AYIH - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par David AYIH - AgentMandataire.fr 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
3
Immeuble, 137 m²

470 000 € 3 431 €/m²
Immeuble • 137 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Noisy-le-Sec Idéalement placé dans le centre de Noisy-le-Sec, cet immeuble de trois appartements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et offrant un revenu locatif immédiat. L’immeuble se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un studio de 29,57 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué 644,14 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles. Au premier étage, un appartement de trois pièces de 53,74 m², offrant un bel espace de vie et deux chambres, loué 1001,86 € hors charges, avec 70 € de charges. Au deuxième étage, un autre trois pièces d’environ 54 m², également bien agencé, loué 980,95 € hors charges, avec 70 € de charges. Trois emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter ce bien, apportant un réel confort aux locataires et un atout supplémentaire pour la location. L’ensemble est en bon état et génère un revenu locatif stable. Son emplacement central offre un accès facile aux commerces, transports et services du centre-ville. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier David AYIH.

MORENO 2000
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MORENO 2000 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Immeuble, 160,55 m²

Prix en baisse 630 000 € 3 924 €/m²
Immeuble • 160,55 m²

Montreuil (93100)

Située à proximité de Paris , à 5/6 minutes à pied du futur tramway T1, intégré dans un quartier de Montreuil en pleine évolution, proche du centre et du parc Montreau , ce petit immeuble de 3 étages au sein d'une petite copropriété est divisé en : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 46,60 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Actuellement loué 790 euros hors charges. 1er étage : Un appartement 2 pièces de 28,15 m² habitables, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement vide. Un appartement 2 pièces de 28,90 m² habitables, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 650 euros hors charges. 2e étage : Un appartement 3 pièces de 55,90 m² habitables, comprenant une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Actuellement loué 850 euros hors charges. Les appartements et les parties communes sont en état moyen, l'immeuble de part sa situation propose un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304 euros.

Dame Des Anges
(76 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Dame Des Anges 19/06/2025
(76 avis)
1
Immeuble, 203 m²

799 000 € 3 936 €/m²
Immeuble • 203 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Situé à Noisy-le-Sec, à seulement quelques pas de la gare RER et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement locatif dans une commune en pleine dynamique. Au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 14 lots d'habitation, nous vous proposons 7 appartements entièrement loués, répartis comme suit : - 1 studio de 13 m² loué 800 €/mois - 2 studios de 26 m² loués chacun 730 €/mois - 1 F2 de 40 m² loués 830 €/mois - 1 F2 de 26 m² loué 700 €/mois - 1 F2 de 31 m² avec cave et cour loué 830 €/mois L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 5 450 €, soit 65 400 € par an, avec des locataires en place et des baux en cours, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 334

AMAC IMMOBILIER Villemomble
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AMAC IMMOBILIER Villemomble 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
1
Immeuble, 140 m²

470 000 € 3 357 €/m²
Immeuble • 140 m²

Villemomble (93250)

VILLEMOMBLE EGLISE - EPOQUE IMMEUBLE de RAPPORT d'une surface d'environ 140 M² Composé de 2 Studios de 14 et 16 M² D'un APPARTEMENT DUPLEX de type F3 de 56 M² D'un APPARTEMENT avec Jardin de type F3 de 52 M² LE TOUT LOUÉ - BONNE RENTABILITÉ PROCHES GARE et COMMERCES Contacter Bruno RAYNAUD : 06 64 65 58 33

VESTA Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par VESTA Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
2
Immeuble, 370 m²

960 000 € 2 595 €/m²
Immeuble • 370 m²

Montreuil (93100)

A moins de 10 mn du métro mairie de Montreuil . Sur Parcelle de 400 m² en pleine propriété : Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments(1 sur rue et un sur cour ) 6 logements allant de 25 m² à 90 m² travaux a prévoir.

AGENCE HAMILTON
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par AGENCE HAMILTON 24/11/2025
2
Immeuble, 338,51 m²

990 000 € 2 925 €/m²
Immeuble • 338,51 m²

Gagny (93220)

Sur la Commune de Gagny, à 500m du RER E, 25mn de Paris par l'A3, Hamilton in Paris vous propose un immeuble à usage mixte à vendre situé dans une rue commercante de 338M2 ( 306m2 Carrez) - En pied d'immeuble deux commerces fonctionnant trés bien vendus occupés de 125m2 et 30m2 avec un revenu locatif hors charges: 1970€/mois ( 2225€ CC/mois) - R1: Deux deux pièces de 26 et 30m2 carrez - R2: Deux deux pièces de 28 et 32m2 carrez - R3: Deux studios de 16,5m2 chacun ( 30m2 au sol). Négociations possibles: Appartements occupés peuvant etre vendus libre de toutes occupations sous conditions. Actuellement la rentabilité est de 5,6% et peut etre largement optimisée aprés travaux. La façade rue de l'immeuble est en bon état. Les parties communes necessitent une renovation compléte. L'immeuble classé en G a fait l'objet d'un devis pour isolation des murs d'un montant de 14000€ HT. Un projet ideal investisseurs.

DU COTÉ DE CHEZ SOI
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par DU COTÉ DE CHEZ SOI 07/10/2025
8
Immeuble, 152 m²

Prix en baisse 520 000 € 3 421 €/m²
Immeuble • 152 m²

Livry-Gargan (93190)

Dans un secteur pavillonnaire recherché, ensemble immobilier édifié sur un terrain de 659 m² comprenant une première maison de 32 m² comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC ; une deuxième maison de 31,5 m² comprenant séjour, cuisine chambre, salle d'eau, WC, cave ; une troisième maison d'environ 76 m² comprenant sous-sol, au RDC, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC ; un studio de 13 m² et un entrepôt de 60 m² à rénover complètement. Vous aurez du travail pour cet ensemble immobilier très rare. TRES BON INVESTISSEMENT

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