Acheter un immeuble à Montreuil (93100)

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13 annonces
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par SIAMO 07/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 1 950 000 € 5 909 €/m²
Immeuble • 330 m²

Montreuil (93100)

Bas-Montreuil, à 1 minute de Vincennes, rare dans le secteur, immeuble en pleine propriété loué, avec une surface globale de 382 m2 composé de plusieurs niveaux avec un sous-sol, un rez de chaussé avec deux appartements au rez de chaussé, un premier étage avec deux appartements, un deuxième étage avec deux appartements, et un troisième étage avec deux appartements. Des combles avec beaucoup de potentiels soit 27 m2 environ de surface au dessus de 1;80. Un sous-sol en très bon état, bien distribué. les appartements sont loués avec un montant de loyers: 85 000 EUR/an Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

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Est Habitat
Annonce publiée le 08/06/2024
Proposée par Est Habitat 08/06/2024
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Immeuble, 270 m²

639 900 € 2 370 €/m²
Immeuble • 270 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL - LES RUFFINS NOMBREUSES POSSIBILITÉS Ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée donnant sur rue et cour : une grande pièce de spectacle, une seconde pièce, une cuisine et arrière cuisine, deux wc. (Possibilité restauration) A l'étage : un appartement indépendant de type 3/4 pièces donnant sur balcon comprenant : entrée, deux chambres, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, et une salle de bains indépendante. (possibilité de diviser en deux). A l'arrière sur cour, 2 studettes indépendante d'environ 16 & 13m². Référence agence : 3561

L'Adresse Montreuil Boissière
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par L'Adresse Montreuil Boissière 01/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
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Immeuble, 288 m²

786 000 € 2 729 €/m²
Immeuble • 288 m² • 8 chambres

Montreuil (93100)

EN EXCLUSIVITE ! Opportunité d'Investissement - Un immeuble en monopropriété avec 4 Appartements. A 3 minutes à pieds du futur métro 11 "arrêt Hôpital". Avec possibilité de surélévation jusqu'à 13m de hauteur. Vous recherchez un investissement immobilier ou un immeuble de rapport ? Nous vous présentons ce pavillon divisé en quatre appartements, idéalement situé pour maximiser votre retour sur investissement. Rentabilité brute de 7,17% soit 4700 euros/mois de revenus locatifs. Description des Appartements : - Deux Appartements F2 et F3 de 60m² chacun. - Un Appartement F4 de 78m². - Un Appartement F5 de 88m². Chaque appartement comprend une cuisine équipée, un séjour et une salle d'eau avec toilettes séparées. Possibilité de garer 4 voitures. Investissement Rendement Interessant de 7,17% : Contactez-nous pour plus d'informations.

Garantie totale - Services immobiliers
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Garantie totale - Services immobiliers 21/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Immeuble, 221 m²

Prix en baisse 950 000 € 4 299 €/m²
Immeuble • 221 m²

Montreuil (93100)

A MONTREUIL (93100) 60 Avenue du Président Wilson, une Maison d'habitation élevée partie sur cave partie sur terreplein, d'un rez-de-chaussée divisé en vestibule, salon à manger, une chambre, un bureau et une salle de bains, D'un premier étage avec deux pièces cuisine, salle de bains, D'un deuxième étage divisé en chambre, grenier et WC, Jardin et petit bâtiment servant de garage, deux garages donnant sur la rue Molière Une maison d'habitation élevée partie sur cave et partie sur terreplein, D'un rez-de-chaussée divisé en deux logements : - F3 : salle de séjour avec kitchenette, deux chambres et salle d'eau - Un F2 : séjour/cuisine et salle de bains avec garage D'un premier étage avec deux pièces cuisine, salle de bains, D'un deuxième étage divisé en chambre, séjour avec kitchenette et douche et WC sur palier. Jardin et deux garages donnant sur la rue Molière. Figurant au cadastre : Section BO N°93 Lieudit 60 av du Président Wilson Surface 00 ha 02a 75ca Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge

NABIL BEN GHANEM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 28/05/2024
Proposée par NABIL BEN GHANEM - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 28/05/2024
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Immeuble, 18 m²

120 000 € 6 667 €/m²
Immeuble • 18 m²

Montreuil (93100)

Murs de boutique rue piétonne de montreuil , la plus animée de la ville. surface de 18 m2 . occupée par un bail commercial qui se termine en 2026. Actuellement louée à 500 € net . charges de copropriété de 49 € / trimestre . Très bon potentiel . loyer potentiel de 850 € et plus à la fin du bail une très belle opportunité dans une rue en pleine expansion. Excellente rentabilité. Cette annonce référence 220561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NABIL BEN GHANEM (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49431646600023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VESTA Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par VESTA Immobilier 20/09/2023 - mise à jour 18/06/2024
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Immeuble, 700 m²

1 250 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 700 m² • 14 chambres

Montreuil (93100)

A moins de 5 mn du métro : le cabinet Vesta immobilier vous propose cet immeuble de rapport loué a une société solide. le bien est en excellent état de présentation car entretenu par le bailleur et le locataire . Le rapport locatif annuel est intéressant. le dossier intégral est en notre possession (plans ,revenus locatif ,diagnostics etc....) pleine propriété avec une cour pour les livraisons . photo non contractuelle .

OPPORTUNITY
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 22/05/2024
Proposée par OPPORTUNITY 18/02/2024 - mise à jour 22/05/2024
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Immeuble, 970 m²

4 200 000 € 4 330 €/m²
Immeuble • 970 m²

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur Place Carnot, Opportunity vous propose dans le triangle d'Or. A 100 m du Métro Croix de Chavaux. IDEAL INVESTISSEUR... Un batiment d'une surface de 970 m2 habitable aménagée en: - d'un atelier d'une surface de 800 m², avec hauteur sous plafond de 10 mètres - d'un loft d'habitation de 170 m² composé d'un espace de vie avec cuisine en îlot, 2 chambres, une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains. Idéal investisseur Le bail se termine en mai 2026 Loués 210 000 € annuels plus charges. Professionnel et habitation ou bureaux en open space. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 4 200 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 330 et GES E indice 55. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

OPPORTUNITY
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par OPPORTUNITY 03/02/2024 - mise à jour 29/05/2024
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Immeuble, 210 m²

890 000 € 4 238 €/m²
Immeuble • 210 m² • 7 chambres

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur... Actuellement : Une maison familiale d'une surface habitable de 280m2 et 210 m2 Carrez . 3 appartements possible... - Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis. - 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir . - 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant. Sur un terrain d'une surface total de 420m2. A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours. il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 890 000 euros Prix hors honoraires : 856 000 euros soit 3,97 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Durimel, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

LT Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par LT Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 19/06/2024
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Immeuble, 300 m²

1 390 000 € 4 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montreuil (93100)

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Rue Edouard-Branly - Quartier Branly. Immeuble moderne 2021 - de 300m2 sur une parcelle de 162m2 - Vendu loué. Loyers actuels total hors charges : 73 342 euros par an. Taxe foncière : 8500.00 euros annuel. Au RDC : Un grand studio de 33m2 avec 22m2 de jardin privatif, un appartement de type deux pièces de 34m2 avec 23m2 de jardin privatif. Au 1er étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2. Au 2eme étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2. Au 3eme étage : Un appartement de type 3 pièces de 60m2 avec une terrasse 11m2. Immeuble au norme RT2012, il dispose d'une parfaite isolation phonique et thermique, d'un local vélo et d'un local poubelle. Tous les appartements sont en classe énergétique C, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine équipée et meublée. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 .

L'AGENCE
Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par L'AGENCE 12/11/2023 - mise à jour 26/04/2024
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Immeuble, 700 m²

1 030 000 € 1 471 €/m²
Immeuble • 700 m²

Montreuil (93100)

Propriété d'exception du XIXe siècle, située sur la cote d'Opale composée d'une bâtisse principale comprenant neuf chambres doubles ou familiales d'une capacité de 27 couchages, une salle d'accueil, une lingerie et d'un appartement privé récemment rénové. Vous serez séduit par une ancienne grange avec sa charpente apparente d'époque, réhabilitée en espace à vivre comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée ouverte à disposition des convives et séminaires. Deux grandes salles de réception et cocktail conformes aux normes de sécurité, une cuisine professionnelle toute équipée à disposition des traiteurs, accueillent les diners, mariages, évènements. L'exploitation est déjà très satisfaisante et pourrait encore être étendue selon vos projets Une autre grange présentant de beaux volumes reste à transformer en habitation ou en de nouvelles envies de développement. L'ensemble est niché dans un écrin de verdure parfaitement paysagé sur près de 3800 m2 et très apprécié des convives. Une propriété exceptionnelle mariant le charme de l'hôtellerie de campagne au modernisme de la décoration et de la rénovation du site. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9000.00 et 10000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 5906 2016 000 007 939

IMMO WURTZ
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par IMMO WURTZ 23/02/2024 - mise à jour 04/04/2024
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Immeuble, 277 m²

Prix en baisse 1 000 000 € 3 610 €/m²
Immeuble • 277 m²

Montreuil (93100)

MONTREUL 93100 IMMEUBLE MIXTE OCCUPE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte et occupé à la vente, il se situe dans les hauteurs de Montreuil proche des 3 communes et de la future station de métro en prolongement de la Ligne 11 . La surface de la parcelle est de 498 m2, cet actif est divisé en 2 parties et bénéficient d'accès indépendants ; d'un coté nous avons un café bar restaurant et en mitoyenneté une maison avec jardin. Nous avons 2 baux en cours, un bail commercial 3/6/9 pour Le Café Bar Restaurant reconduit par tacite au 1er janvier 2024 et un bail d'habitation pour la maison avec jardin arrivant à échéance au 31 décembre 2025. Pour Le Café Bar Restaurant fait en indiqué en bleu sur le plan de la parcelle , la surface totale est de 136,30 m2 au sol avec sous- sol inclus R+1 et comprend aussi une terrasse extérieur . Revenu locatif actuel est révisable chaque année au 1 er janvier : Loyer annuel HC HT 18660 euros /An + 1500 euros de TF/ An. Pour la maison d'habitation nous avons une surface totale de 141,14 m2 au sol R+1, avec env. 350 m2 de jardin privatif pouvant accueillir également des véhicules de toutes tailles en fond parcelle. -Loyer annuel 14004 euros/ An HC HT. Pour plus d'informations complémentaires, merci de contacter notre agent immobilier Sandy JOURNO 060872008 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO - Tél. 0650872008 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500390505 RCP SERENIS VD 7.000.002

OPPORTUNITY
Annonce publiée le 10/09/2023 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par OPPORTUNITY 10/09/2023 - mise à jour 29/05/2024

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Immeuble • 232 m²

Montreuil (93100)

PAVILLON CENTRE MONTREUIL SUR UNE PARCELLE DE 208 M2 Montreuil sous bois, Opportunity vous propose à la vente d'une maison et d'un hangar d'une surface totale de 260 m2 au sol, se trouve au coeur d'un quartier calme, familial et proche de toutes commodités. Il se constitue : - D'une maison sur deux niveaux - D'un hangar couvert - D'un passage couvert - D'un sous-sol est également présent. Le bien se situe à 9 min à pied de la ligne 9 du Métro Robespierre. Le RER A se situe à 15 min à pied. Le système de chauffage est individuel et électrique. - Bien avec d'énormes possibilités selon le projet envisagé. - Idéal lofts, architecte, plusieurs possibilité etc. Possibilité de construire un immeuble en R+3 sur le terrain. Pas de conditions suspensives de permis de construire - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 890 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 377 et GES C indice 12. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux
Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 08/01/2024 - mise à jour 29/05/2024
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Immeuble, 277,93 m²

1 450 000 € 5 217 €/m²
Immeuble • 277,93 m²

Montreuil (93100)

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, RUE DE PARIS Au pied du métro Robespierre, sur une parcelle de 231m2, un immeuble de 9 lots dont 5 lots d'habitations, 1 commerce (restaurant), 2 garages et un jardin. Bien en copropriété. Informations importantes : Au rez-de-chaussée : - Local d'activité de 56,60m2 carrez loué 1394,22 euros hors charges + 22 euros de charges, en bail 3-6-9 (renouvelé en 2024), DPE: F497/C20. Au 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33,82m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 45 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2024), DPE: E258/B8. - 1 appartement 2 pièces de 28,31m2 carrez, libre, DPE: F353/F76 Au 2ème étage : - 1 appartement 3 pièces de 60,03m2 carrez loué 784,58 euros hors charges + 58 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: D196/D42. Au 3ème étage : - 1 appartement 2 pièces de 38,06m2 carrez, 64,56m2 au sol loué 898,69 euros hors charges + 40 euros de charges, en bail classique (renouvelé en 2023), DPE: F338/C11. En rez-de-jardin : - 1 appartement type1 de 33,87m2 carrez (libre) avec 2 caves attenantes (environ 23m2), donnant sur un jardin d'environ 81m2. En bout de parcelle donnant sur une autre rue : - 2 garages (un de 23,8m2 et un de 16,8m2) avec toit terrasse de 49,9m2 et possibilité de surélévation. Loyers actuels total hors charges : 3857,07 euros. Loyers potentiels, référencés par l'encadrement des loyers : 6678,39 euros hors charges . Surface au sol : 277,93 m2, surface carrez 250,69 m2 Taxe foncière : RENTABILITE BRUT POSSIBLE: jusqu'a 5,53% A découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.87 euros.