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Vente immeuble 413 000 €
68 m²
Montreuil (93100)

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  • 6 074 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Viththi KUMAR - iad

Viththi KUMAR - iad

3 avis
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Description

iad France - Viththi Kumar vous propose: Immeuble entier à vendre – Montreuil
Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque.Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur.
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer.
Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable
À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples.
Les points forts qui font la différence :
- Immeuble entier – aucun frais de copropriété
- Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes)
- Très forte tension locative = vacance quasi nulle
- Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée
- Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1875494 - Réf Superimmo : ANVXZSRUI
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 6 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m²Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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