Vente immeuble 1 575 000 €

234,6 m²

Montreuil (93100)

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6 714 €/m²
Exclusivité

Triomphe Immobilier

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Description

Triomphe Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble individuel en monopropriété, situé au Fort de Rosny, à proximité immédiate du métro La Dhuys (ligne 11). En excellent état, la propriété développe 234,60 m2 habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 200 m2 avec jardin et parking extérieur pour deux véhicules. Elle se compose de 8 appartements : 7 appartements de 2 pièces (31 à 33 m2), 1 studio de 27 m2. Actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb, ces logements génèrent un revenu mensuel de 15 000 €, offrant une rentabilité brute de 9,3 %. Une opportunité rare à Montreuil, parfaite pour un investissement clé en main. À visiter sans tarder ! Contactez nous rapidement !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXZJCOI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 714 € / m²

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234,6 m²	Année de construction : 2022
8 salles d'eau	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 928304377 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2024 000 000 281