Acheter un immeuble à Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas vous propose: IDEAL INVESTISSEURS, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une maison et deux studios indépendants sur une parcelle de 283 m², situé à la limite de Montreuil et à 100 mètres du métro 11 la Dhuys. Opportunité immobilière entièrement rénové, qui pourra allier résidence principale ainsi qu'un rendement locatif. Idéalement située à Noisy-le-Sec, construit en 1930, cet ensemble de 124m² offre plusieurs espaces de vie confortable. La maison non mitoyenne de 74m² habitable comprend : en rez-de-jardin, une entrée, séjour traversant et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès direct à la terrasse ensoleillée vous offre un cadre idéal pour profiter des repas en plein air. Un WC avec lave main complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, un espace nuit ou bureau, une grande salle de bain avec WC. Les deux Studios d'environ 25m² chacun comprennent : une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Coté extérieur, une grande et agréable terrasse bien exposé ainsi qu'un emplacement de véhicule complètent cet ensemble. Les plus de ce bien : -Rénovation totale de l'ensemble des biens, factures d'entreprises à l'appuis. -DPE D. - Métro ligne 11 la Dhuys à 100 mettre à pieds. Noisy-le-Sec est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez le métro ligne 11 la Dhuys à seulement 100 mètres, l'école Etienne Dolet à 600 mètres, le Jardin de la Boissière à 550 mètres et le Square Pablo Neruda à 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette ensemble immobilier plein de potentiel dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.