Vente immeuble 799 000 €

203 m²

Noisy-le-Sec (93130)

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3 936 €/m²

Dame Des Anges

76 avis

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Description

Situé à Noisy-le-Sec, à seulement quelques pas de la gare RER et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement locatif dans une commune en pleine dynamique.
Au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 14 lots d'habitation, nous vous proposons 7 appartements entièrement loués, répartis comme suit :
- 1 studio de 13 m² loué 800 €/mois
- 2 studios de 26 m² loués chacun 730 €/mois
- 1 F2 de 40 m² loués 830 €/mois
- 1 F2 de 26 m² loué 700 €/mois
- 1 F2 de 31 m² avec cave et cour loué 830 €/mois
L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 5 450 €, soit 65 400 € par an, avec des locataires en place et des baux en cours, garantissant un rendement immédiat et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 334

Publiée le 19/06/2025 - Réf. agence : NAK0-IF2-5J7 - Réf Superimmo : ANVXYUFF5

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m²
Assainissement : tout à l'égout	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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