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Acheter un immeuble à Maisons-Alfort (94700)

6 annonces
GHT IMMO
Proposée par GHT IMMO 11/09/2026
Photos1
Immeuble, 200 m²
1 070 000 € 5 350 €/m²

Immeuble • 200 m²
Maisons-Alfort (94700)

Le cabinet GHT IMMO Vous présente en exclusivité: Une opportunité exceptionnelle à Maisons-Alfort, dans le prestigieux quartier de Charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit: RDC: un appartement de 50 mètres ² SOUS SOL: un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045855)

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GHT IMMO
Proposée par GHT IMMO 11/09/2026
Photos7
Immeuble, 728 m²
2 070 000 € 2 843 €/m²

Immeuble • 728 m²
Maisons-Alfort (94700)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble situé sur l'axe N19, proche du métro, comprenant 6 lots : Local commercial de 220 m² + sous-sol de 200 m² : occupé par une enseigne nationale, loyer de 5 651 € HT/HC/mois. Garage de 70 m² + bureaux/habitation de 46 m² en entresol : vacant, loyer de 1 400 €. Appartements : F2 (30 m²) : 860 € NET CC F2 meublé (30 m²) : 960 € CC F3 (30 m² + combles) : libre, potentiel 960 € CC F2 (25 m²) : libre, potentiel 850 € CC Revenus totaux actuels : environ 10 681 € /mois. soit 128 172 €/An soit 6.2% rapport locatif Potentiel agrandissement du batimennGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048577)

SIMPLY-UP
Proposée par SIMPLY-UP 19/09/2026
Photos17
Immeuble, 233,36 m²
1 579 000 € 6 766 €/m²

Immeuble • 233,36 m² • 5 chambres
DPE classe A Maisons-Alfort (94700)

**MAISONS-ALFORT Quartier CHARENTONNEAU IMMEUBLE DE 233 M² TROIS LOGEMENTS** **Simply-Up vous propose en exclusivité un immeuble entièrement réhabilité en 2022 avec des matériaux haut de gamme et une isolation intérieure**, bénéficiant d'un double accès par la rue de Reims et l'avenue Georges Clemenceau. **Au rez-de-chaussée :** appartement de 123,22 m² comprenant séjour, salle à manger avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, WC suspendu séparé et buanderie. Jardin et terrasse d'environ 50 m² chacun, garage de 15,40 m². Chauffage par pompe à chaleur et climatisation. **DPE A.** **Au premier étage, avec accès indépendant du rez-de-chaussée :** Un F3 de 59,39 m² avec cuisine américaine aménagée, deux chambres et terrasse de 17,32 m², actuellement loué 1 550 euros/mois. Un F2 de 50,35 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée de 29,12 m², actuellement loué 1 200 euros/mois. Locations non meublées en cours. Chauffage électrique individuel à inertie. **DPE C pour les deux appartements.** Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et visiophone. Commerces et marché de Charentonneau à proximité. Une configuration permettant d'associer habitation au rez-de-chaussée et revenus locatifs à l'étage. **Informations et visites auprès de Simply Up Immobilier.** Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

GHT IMMO
Proposée par GHT IMMO 20/03/2026 - mise à jour 11/09/2026
Photos8
Immeuble, 138 m²
750 000 € 5 435 €/m²

Immeuble • 138 m²
Maisons-Alfort (94700)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710)

IMMOZEN
Proposée par IMMOZEN 23/11/2025 - mise à jour 17/10/2026
Photos9
Immeuble, 200 m²
1 095 000 € 5 475 €/m²

Immeuble • 200 m²
DPE classe E Maisons-Alfort (94700)

L'agence ImmOzen vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 200m² composé : au rez-de-chaussée du bâtiment A, d'une entrée, s'un séjour, d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. Au 1er étage : d'un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée du bâtiment B, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC. Puis au 1er étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un séjour, des WC séparés, d'une cuisine séparée et d'une terrasse. Un Jardin d'environ 50m². Idéal investisseur ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER
Proposée par AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER 27/06/2026 - mise à jour 17/10/2026
(507 avis)
Photos1
Immeuble, 305,35 m²
1 250 000 € 4 094 €/m²

Immeuble • 305,35 m²
Maisons-Alfort (94700)

Immeuble Maisons Alfort 10 pièce(s) 305 m2 Idéalement situé à Maisons-Alfort, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, cet immeuble de rapport développe environ 305 m² et constitue une opportunité d'investissement rare aux portes de Paris. L'immeuble se compose d'un ensemble mixte associant activité commerciale et habitation, offrant une diversification des revenus locatifs particulièrement recherchée par les investisseurs. Au rez-de-chaussée, trois commerces sont actuellement exploités : Un bureau de tabac Une laverie Un salon de coiffure Ces activités bénéficient d'un emplacement stratégique et contribuent à la stabilité locative de l'ensemble. Les étages accueillent quant à eux trois logements d'habitation, offrant plusieurs sources de revenus complémentaires. L'un des appartements est actuellement vacant, laissant la possibilité au futur acquéreur de relouer le bien aux conditions du marché, d'optimiser la rentabilité globale de l'immeuble ou d'envisager une occupation personnelle selon son projet. L'ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial générant des revenus diversifiés, tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Grâce à sa configuration mixte, l'immeuble limite les risques locatifs tout en permettant une gestion équilibrée entre les surfaces commerciales et résidentielles. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement attractif tant pour les professionnels que pour les particuliers. Les points forts : - Immeuble de rapport d'environ 305 m² - 3 locaux commerciaux en activité - Bureau de tabac, laverie et salon de coiffure - 3 logements d'habitation aux étages - Un logement vacant permettant une optimisation de la rentabilité - Revenus locatifs diversifiés - Secteur recherché aux portes de Paris - Potentiel de valorisation patrimoniale Un actif immobilier rare à Maisons-Alfort, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne associant rendement locatif et valorisation patrimoniale. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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