Vente immeuble 675 000 €

110,71 m²

6 chambres 6 ch

Maisons-Alfort (94700)

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6 097 €/m²
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AGENCE VIRGINIA IMMOBILIER

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Description

Immeuble Maisons Alfort 7 pièces
Pavillon entièrement rénové au coeur de Charentonneau qui était mis en colocation à 7 min du métro Ecole Vétérinaire.
Le bien est vendu libre de tout occupant.
Un pavillon entièrement rénové sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, une buanderie ;
Au 1er étage, un palier, une salle d'eau avec WC et deux chambres ;
Au 2ème étage, un palier, une salle d'eau avec WC et deux chambres ;
Il y a une cave par chambre et studio.
Chaque chambre était loué 650 par mois.
À l'entrée sur la droite du terrain, deux studios comprenant chacun une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Les studios étaient loués également à 700 par mois chacun.
Possibilité d'augmenter les loyers.
Jardin de 80m² avec possibilité de rentrer une voiture.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Soit un rendement locatif mensuel de 4000 par mois.
Soit une rentabilité à 6.62%. (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10031-cpy - Réf Superimmo : ANVXZZ71N

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 6 097 € / m²

19 978,17 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110,71 m² - 6 chambres - ter. 80 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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