Acheter un immeuble à Alfortville (94140)

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9 annonces
Cabinet Favreau Alfortville
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet Favreau Alfortville 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 500 m²

1 574 000 € 3 148 €/m²
Immeuble • 500 m²

Alfortville (94140)

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en région parisienne avec le Cabinet Favreau ! Cet immeuble de rapport situé à Alfortville, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, est idéal pour la gestion locative ou une opération d'achat-revente. Composé de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à niveau, mais tous les loyers sont hors charges et non meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type T2 de 45m2 environ est louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 65m2 environ louable à 1250 euros HC/mois, ainsi que deux plateaux T3 de 105m2 environ chacun, avec accès au toit terrasse. Ces derniers sont à finir de construire et peuvent être loués à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec un accès au toit terrasse, est louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ peut être louée pour une activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec son box au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 4841 euros par an, et les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges et non meublés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

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Cabinet Favreau Alfortville
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Cabinet Favreau Alfortville 21/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble

1 075 000 €
Immeuble

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE - PETIT PONT Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 301 m² dans les quartiers Sud d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D "Vert de Maisons" et du futur Grand Paris Express. Celle-ci se divise en 6 appartements distincts définis par un géomètre : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°1), actuellement loué au prix de 950 euros. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°4), actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°2), actuellement loué 800 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°3), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°5), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°6), actuellement loué 650 euros. Bon rapport de valeur locative. Grande cave et plusieurs places de stationnement en arrière de parcelle. Produit à fort potentiel sur un secteur en plein développement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

GHT IMMO
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par GHT IMMO 08/11/2023 - mise à jour 06/03/2024
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Immeuble, 206 m²

725 000 € 3 519 €/m²
Immeuble • 206 m²

Alfortville (94140)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PASSANT EN CENTRE-VILLE D'ALFORTVILLE ! À vendre : un bâtiment indépendant R+1 d'environ 220 m². Cette propriété offre une excellente visibilité grâce à son local commercial de 63 m² avec vitrine donnant sur la rue, actuellement loué. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier/bureau de 69 m² loué, bénéficiant d'un grand jardin plat et clos d'environ 280 m². Au premier étage, un spacieux et lumineux appartement T3 de 74 m². Contactez-nous pour plus d'informations.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046444)

CENTURY 21 L.M.B.
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par CENTURY 21 L.M.B. 27/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
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Immeuble

699 000 €
Immeuble

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE. QUARTIER DES FLEURSA 5 minutes du RER D Maisons-Alfort/Alfortville (juste avant Paris gare de Lyon). Dans une rue calme.Nous vous proposons en exclusivité un IMMEUBLE composé d'un jardin de 80m², 4 appartements (dont 3 loués), 5 caves, 5 box et un cabanon.Commerces et restaurants à proximité.Zone UE, 303m² de terrain.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

AGENCE FBI VOLTAIRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AGENCE FBI VOLTAIRE IMMOBILIER 06/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 1 800 m²

12 000 000 € 6 667 €/m²
Immeuble • 1 800 m² • 61 chambres

Alfortville (94140)

Vends hôtel (1800m²) murs et fonds Val de Marne (94) - Alfortville (94) Entre l'École vétérinaire de Maisons-Alfort et les bords de Seine d'Alfortville, Murs et fonds d'hôtel comprenant 4 corps de bâtiments (1ximmeuble rue (R+4) et 3ximmeuble cour (R+3) pour une surface utile de 1.800m² pour 61 chambres) . 3 salariés, dont couple de gardien avec appartement de fonction, directrice Hall d'entrée, cuisine collective 604m² de cour Locaux communs (poubelles, poussettes et vélos) Chaufferie Gaz Travaux de toiture effectués il y a 15 ans Taux de remplissage 100% avec 3 prestataires exclusivement sociales. CA annuel moyen 1.100.000 euros (Bon rendement) Prix de vente : 12.000.000 euros FAI (possibilité de crédit vendeur)

Era Immobilier Groupe Avenir Immobilier
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Era Immobilier Groupe Avenir Immobilier 21/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Immeuble, 258 m²

1 050 000 € 4 070 €/m²
Immeuble • 258 m²

Alfortville (94140)

ALFORVILLE A 6 MINUTES DU RER D VERT DE MAISON TOUT NEUF IMMEUBLE DE 258 M² REPARTIT SUR 3 NIVEAU AVEC S/SOL TOTAL DE 86 M² AU DESSUS 3 PLATEAUX A ISOLER / CLOISONNER / AMENAGER PRIX 1.050.000 €

iad FRANCE - Patricia MODESTE
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Patricia MODESTE 16/02/2024 - mise à jour 20/02/2024
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Immeuble, 316 m²

1 575 000 € 4 984 €/m²
Immeuble • 316 m² • 7 chambres

Alfortville (94140)

iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente. Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé). Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45m2 environ, louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage un deuxième T2 de 65m2 environ, louable à 1250 euros HC/mois. Toujours au premier étage, deux T3 de 105m2 environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40m2 environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée. Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande. Taxe foncière : 4841 euros/an. Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros/ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Nicolas VIGOT
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Nicolas VIGOT 05/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
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Immeuble, 331 m²

1 640 000 € 4 955 €/m²
Immeuble • 331 m²

Alfortville (94140)

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à Alfortville, offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels avec un potentiel de revenus locatifs attractif. Composition de l'Immeuble : - Rez-de-chaussée : - Un espace commercial avec vitrine, actuellement loué (bail 3/6/9). - Rez-de-Jardin : - Un bureau spacieux de 34 m², disponible immédiatement, sans occupation. - Un bureau supplémentaire de 31 m², également libre de toute occupation, parfait pour vos projets d'entreprise ou d'investissement. - 1er étage : - Appartement de 4 pièces (78 m²), agencé de manière fonctionnelle et actuellement loué (bail habitation). - 2ème étage : - Appartement familial de 5 pièces avec 3 chambres et 2 places de parking en sous-sol, loué (bail habitation). Points Forts : - Revenus locatifs annuels estimés à 72 000 €. - Immeuble intégralement restauré et remis aux normes en 2015, garantissant qualité et conformité. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif dans une zone dynamique. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous par mail ou téléphone. Saisissez cette chance unique d'investir dans un bien de qualité à Alfortville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 555745 )

EFFICITY - Michael Dupuy
Annonce publiée le 12/02/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Michael Dupuy 12/02/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 660 m²

2 080 000 € 3 152 €/m²
Immeuble • 660 m²

Alfortville (94140)

94140 -ALFORTVILE - ALFORTVILLE- IMMEUBLE ET COMMERCE DE 8 APPARTEMENTS efficity - l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cet immeuble de 1976 bien entretenu sur une surface terrain de 497 m² d'une surface habitable de 660,29m². Comprenant 8 appartements T2, 1 T4 (possibilité de faire 2 T2) et un local commercial. La rentabilité annuelle est 109 000€ . Une taxe foncière de 9 532€. il est proche de tous commerces et transports Metro, Bus. Prix de vente : 2 080 000€ (honoraire à la charge vendeur). Pour plus d informations , contacter Michael Dupuy au 06 82 56 87 97 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Michael Dupuy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°511956930 Ref annonce : 129410