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290 000 €
3 867 €/m²
Immeuble • 75 m²
Ensemble immobilier Composé de 3 appartements vendu loué. Travaux à prévoir (ravalement et amélioration énergétique) 1 lot Rdc 22 m2 TYPE 2P loyer 536 € HC 1 lot 1er étage 11 M2 TYPE STUDIO Loyer 505 € HC 1 lot duplex (divisible en 2 accord copropriété ok) 42 M2 Loyer 751 € HC AUCUN IMPAYE Vidéo sur demande au 06 77 38 28 07
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12 000 000 €
6 667 €/m²
Immeuble • 1 800 m² • 61 chambres
Vends hôtel (1800m²) murs et fonds Val de Marne (94) - Alfortville (94) Entre l'École vétérinaire de Maisons-Alfort et les bords de Seine d'Alfortville, Murs et fonds d'hôtel comprenant 4 corps de bâtiments (1ximmeuble rue (R+4) et 3ximmeuble cour (R+3) pour une surface utile de 1.800m² pour 61 chambres) . 3 salariés, dont couple de gardien avec appartement de fonction, directrice Hall d'entrée, cuisine collective 604m² de cour Locaux communs (poubelles, poussettes et vélos) Chaufferie Gaz Travaux de toiture effectués il y a 15 ans Taux de remplissage 100% avec 3 prestataires exclusivement sociales. CA annuel moyen 1.100.000 euros (Bon rendement) Prix de vente : 12.000.000 euros FAI (possibilité de crédit vendeur)
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ALFORTVILLE - PETIT PONT Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 301 m² dans les quartiers Sud d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D "Vert de Maisons" et du futur Grand Paris Express. Celle-ci se divise en 6 appartements distincts définis par un géomètre : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°1), actuellement loué au prix de 950 euros. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°4), actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°2), actuellement loué 800 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°3), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°5), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°6), actuellement loué 650 euros. Bon rapport de valeur locative. Grande cave et plusieurs places de stationnement en arrière de parcelle. Produit à fort potentiel sur un secteur en plein développement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
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1 230 000 €
4 619 €/m²
Immeuble • 266,3 m²
Immeuble Alfortville 383 m2 Nous vous proposons un bel immeuble de 383 m² en excellent état, divisé en deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment abrite quatre appartements : un appartement de 2 pièces d'environ 44 m² et trois appartements de 3 pièces d'environ 74 m² chacun. Le second bâtiment est dédié aux espaces de stationnement et de rangement, comprenant 4 box ainsi que 2 emplacements de parking. Ce bien, parfaitement entretenu, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif immédiat, sans travaux nécessaires. Idéalement situé, à 16 minutes à pied du métro et des écoles vétérinaires, avec un arrêt de bus à proximité et le bord de Seine à quelques minutes, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable. (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.
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650 000 €
3 611 €/m²
Immeuble • 180 m²
Immeuble entièrement vide – Un bureau et 3 appartements – Alfortville proche centre-ville À vendre, immeuble en R+1 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alfortville. Le bien se compose de : 3 appartements (2x 3 pièces) et (1x 2 pièces) 1 local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée avec belle visibilité, Un jardin privatif, Une cave en sous-sol. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de rénovation et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d'adapter le projet aux attentes (résidence principale, location classique ou colocation, investissement mixte habitation + commerce). Atouts : Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville, Rentabilité attractive après rénovation, Potentiel de valorisation important. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez NOUS !MNI Réseau Immobilier Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 230 000 €
5 125 €/m²
Immeuble • 240 m²
Opportunité rare et irrésistible ! Sur un terrain de 415 m², cet ensemble immobilier de 240 m² au sol (environ 170 m² Carrez), composé de 4 studios et 2 maisons (2 pièces), chacun avec son entrée indépendante et son petit extérieur, vous offre une alliance parfaite entre confort et rentabilité. Situé dans une paisible zone pavillonnaire à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien est déjà loué, générant un revenu annuel attractif de 63 000 € hors charges. Un investissement clé en main au charme indéniable, idéal pour ceux qui recherchent une belle rentabilité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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ALFORTVILLE. QUARTIER DES FLEURSA 5 minutes du RER D Maisons-Alfort/Alfortville (juste avant Paris gare de Lyon). Dans une rue calme.Nous vous proposons un IMMEUBLE composé d'un jardin de 80m², 4 appartements loués, 5 caves, 5 box et un cabanon.Revenus locatifs : 3400€/moisrentabilité à 6,8% !Commerces et restaurants à proximité.Zone UE, 303m² de terrain. Immeuble d'angle.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.
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599 000 €
5 598 €/m²
Immeuble • 107 m²
Ensemble immobilier avec 4 appartements surface au sol 196m²- Parcelle de 401 m² Situé dans un quartier recherché proche transports et commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagements, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial sur mesure. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. 1er étage : T1 fonctionnel avec cuisine, salle de bains et WC. 2e étage : Trois pièces avec combles aménagés, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Rez-de-jardin : Studio à rénover, idéal pour un espace locatif supplémentaire. Sous-sol : Grande cave, laverie et espace de stockage. Extérieurs : Une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos envies ou vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant au 01 41 79 05 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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599 000 €
5 598 €/m²
Immeuble • 107 m²
Situé dans un quartier recherché proche transports et commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagements, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial sur mesure. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. 1er étage : T1 fonctionnel avec cuisine, salle de bains et WC. 2e étage : Trois pièces avec combles aménagés, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Rez-de-jardin : Studio à rénover, idéal pour un espace locatif supplémentaire. Sous-sol : Grande cave, laverie et espace de stockage. Extérieurs : Une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos envies ou vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant au 01 41 79 05 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 200 000 €
2 400 €/m²
Immeuble • 500 m²
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en région parisienne avec le Cabinet Favreau ! Cet immeuble de rapport situé à Alfortville, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, est idéal pour la gestion locative ou une opération d'achat-revente. Composé de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à niveau, mais tous les loyers sont hors charges et non meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type T2 de 45m2 environ est louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 65m2 environ louable à 1250 euros HC/mois, ainsi que deux plateaux T3 de 105m2 environ chacun, avec accès au toit terrasse. Ces derniers sont à finir de construire et peuvent être loués à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec un accès au toit terrasse, est louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ peut être louée pour une activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec son box au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 4841 euros par an, et les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges et non meublés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !
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625 000 €
5 081 €/m²
Immeuble • 123 m²
Petit Immeuble de 3 appartements IDEAL INVESTISSEURS!! ALFORTVILLE Rue Paul Vaillant Couturier Très bien placé A moins de 5min à pied de la gare de RER D Maisons-Alfort/Alfortville (5min de Gare de Lyon) A moins de 5min à pied de la Mairie et de ses commerces Supermarché en face de l'immeuble EFID vous propose à la vente ce petit immeuble de 3 appartements. AU RDC, Un premier appartement de 51m² Entièrement refait à neuf au dernier trimestre 2023. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés. Il bénéficie d'un accès privatif à un jardin, ainsi que de 2 grandes caves avec fenêtres très saines pouvant accueillir un espace buanderie, un bureau ou un salle de loisir. Ce premier appartement est loué 1350€ HC / mois A l'étage Deux appartements DUPLEX de 35,82m² Carrez chacun (45,98m² au sol) Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de WC séparés, et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. Chacun des duplex bénéficie d'une cave. Ces deux appartements duplex sont loués respectivement 900 et 935€ HC / mois. L'immeuble a été refait à neuf en 2013. Toiture, Isolation extérieure, Ravalement Il bénéficie de belles prestations: fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, interphone, trappe de désenfumage,.... Non soumis au régime de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité Brute de 6,11% (loyers 1350€ + 900€ + 935€ HC / mois) Taxe Foncière: 2659€ / an DPE C pour les deux duplex DPE E pour le 3 pièces du RDC A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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700 000 €
2 373 €/m²
Immeuble • 295 m²
Emplacement de Choix ! Immeuble commercial et fond de commerce à vendre. Description : Immeuble de 295m2 composé, actuellement d'un commerce alimentaire au Rez de chaussée (100m2) d'une réserve avec chambre froide en sous sol (195m2) et d'une cour arrière (41m2). Tous commerces. Combles aménageables, surélévation possible. Vitrine 9m sur une façade linéaire de 11m. Idéalement situé à moins 8 minutes du RER D le Vert de Maisons et de la future ligne de métro 15. Quartier en plein développement. Situation : rue Étienne Dolet, Alfortville Superficie terrain : 235m2 Superficie immeuble 295m2 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19270.00 € et 26110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
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