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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 09/12/2025

599 000 € 4 046 €/m²
Immeuble • 148,05 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : Un immeuble de deux étages composé de six appartements loués dans le centre ville de Vitry-sur-Seine. Vous seriez séduits par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. L'immeuble se compose : - de 4 studios - de deux appartements de deux pièces - de 2 caves - d'une cour communes de 80m² avec 4 box. A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Brighet Badia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Brighet Badia - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

994 500 € 3 978 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel situé à la limite de Vitry et Choisy. Cet ancien pavillon méticuleusement transformé en un ensemble immobilier offre de multiples opportunités pour un investisseur avec vision. Avec un total impressionnant de plus 10 pièces, le lieu a été judicieusement redistribué en un ensemble composé d'un appartement T4 comportant 3 chambres aérées et lumineuses et d’un grand T1 particulièrement accueillant avec sa terrasse privée et spacieuse, idéale pour profiter de la belle saison. Cinq autres studios d’environ 25m² complètent le lieu, parfaits pour la location. Ces studios aux proportions généreuses sont prêts à être aménagés selon vos goûts et vos objectifs commerciaux. Le bien est agrémenté de deux box, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour les résidents ou les locataires. Une véritable valeur ajoutée pour un terrain en plein centre-ville! En ce qui concerne l'extérieur, ce bien propose un terrain d'une superficie de 500m², une véritable opportunité pour créer un espace de détente ou un jardin. Avec son réseau de transport à proximité, sa généreuse surface habitable de 250m² et son potentiel pour un retour sur investissement significatif avec des revenus de 6000€/mois, cet ensemble immobilier à Vitry-sur-Seine est accessible au prix de 994500€. Une proposition rare pour un bien convoité dans un secteur prisé. N'attendez pas et saisissez cette chance pour devenir propriétaire d'un ensemble immobilier d'exception! Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

KPL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par KPL IMMOBILIER 27/06/2025

895 000 € 4 050 €/m²
Immeuble • 221 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Immeuble idéalement situé à 800 du métro Paul Vaillant couturier et à 200 m du tramway. Ce bien sur 3 niveaux se compose de 2 studios( 30 m²) , de deux 2 pièces de 30 m², d'une maison de 3 pièces de 49 m², d'un local de 60 m² et d'une dépendance de 18 m² aménagée en studio . Le tout sur une parcelle de 264 m² avec une cave de 45 m² Idéal pour des investisseurs dans le quartier très recherche des Malassis à Vitry sur seine Bonne rentabilité. et fort potentiel.

HAAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

900 000 € 5 000 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

PHOTOS SUR DEMANDE - A moins de 400m de la gare de Vitry-sur-Seine, HAAS vous propose à la vente un immeuble en parfait état construit en 2023 (DPE B) qui se compose de six appartements dont quatre T2 (35.68 m², 34.27 m², 36.36 m² et 34.11 m²) et deux T1 (19.31 m² et 17.79 m²). Taxe foncière 2024 : 1 600 €/an. Les + : Aucun travaux à prévoir, vendu meublé et équipé, prêt à louer, DPE B, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, consommations individuelles à la charge des locataires, électricité aux normes ... Revenus locatifs annuel estimé : Entre 54 000 € et 60 000 € Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 900 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B. GES A. Consommations énergétiques estimées entre 660 € et 940 €/an (montant à ne pas prendre en compte car à la charge des futurs locataires). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

Franck Viallard - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Franck Viallard - iad 17/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

(17 avis)

1 050 000 € 3 500 €/m²
Immeuble • 300 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Franck Viallard vous propose: Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit: Deux appartements de type F3 de 90m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer.. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 02/07/2025

599 000 € 4 754 €/m²
Immeuble • 126 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente un immeuble de 126m² : Situé à 7min du RER C et à 8min du T9, cet immeuble donnant sur le jardin, au calme, se compose de 6 studios entre 20 et 23m² composés chacun d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Immeuble en copropriété avec l'immeuble sur rue. Rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Favreau Vitry Gare

(101 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Cabinet Favreau Vitry Gare 07/11/2025

(101 avis)

898 000 € 5 102 €/m²
Immeuble • 176 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY-SUR-SEINE / Le Fort proche centre ville Le Cabinet Favreau vous propose une opportunité rare d'investissement locatif au coeur d'un secteur en plein développement. A seulement 12 minutes du RER C et 5 minutes du tramway T9, cet immeuble en mono propriété profite d'une accessibilité exceptionnelle. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale du quartier. Édifié sur une parcelle de 134 m², l'ensemble développe environ 200 m² au sol (176 m² habitables), répartis sur 6 appartements et 4 niveaux : Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privative - DPE E 1er étage : deux 2 pièces lumineux - DPE D et E (tous deux classés D à partir du 01/01/2026) 2e étage : deux 2 pièces spacieux - DPE D et F (classés D et E à partir du 01/01/2026) 3e étage : un grand studio modulable - DPE F (classé E à partir du 01/01/2026) Chaque logement dispose de compteurs individuels. L'ensemble s'accompagne d'une agréable cour pavée et d'un sous-sol total. Atouts majeurs : - Excellente rentabilité : 66 000 euros de revenus locatifs annuels, soit 7,3 % de rendement, avec baux meublés en place et aucun impayé. - Faibles charges d'entretien : environ 3 000 euros par an. - Emplacement stratégique dans un quartier vivant, bien desservi, offrant commerces, équipements culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces verts. Un placement sûr, rentable et durable, aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

SEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par SEINE IMMOBILIER 20/02/2025 - mise à jour 30/07/2025

795 000 € 4 676 €/m²
Immeuble • 170 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Spécial investisseur immeuble très bien entretenu composé de 4 appartements de 2 pièces, 3 box et une place de parking. idéalement situé à deux pas de l'église en plein centre-ville, proche de toute commodité. vendu vide.

Gare Immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Gare Immobilier 10/07/2025

(131 avis)

675 000 € 4 688 €/m²
Immeuble • 144 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

À vendre, immeuble situé dans le quartier calme et pavillonnaire du Port à l'Anglais, à seulement 5 minutes à pied du RER C. Cet immeuble, construit en 1945, développe une surface de 145,31 m² et se compose de 7 appartements : 5 studios et 2 grands T1, en bon état général. Une cave de 60 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles et de toutes les commodités. Bonne rentabilité locative avec un rendement net de 6 %. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Référence agence : 663

L'Adresse Vitry Sur Seine

(148 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par L'Adresse Vitry Sur Seine 02/10/2025

(148 avis)

1 375 000 € 4 117 €/m²
Immeuble • 334 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

L'adresse Immobilier Vitry-sur-Seine vous propose à la vente un immeuble et une maison au coeur du projet Grand Paris Express, près de la Gare des Ardoines, futur pôle de transports et de commerces (RER C et futur métro 15). Cet ensemble immobilier, construit en briques dans les années 1930, comprend un immeuble et une maison érigés sur une parcelle de 309 m². L'immeuble développe 284m2 sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le second étages se composent chacun de deux appartements par palier, soit un total de 6 appartements de 2 ou 3 pièces, en partie loués. Les combles, à rénover, se composent d'un grand palier, d'un grenier et de 4 chambres à rénover. Des caves en sous-sol complètent l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Compteurs EDF individuels. Exposition Est et Ouest. La maison, en fond de jardin, totalisant 50m2, a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, appentis. A l'étage : open space, chambre. Chauffage électrique, maison climatisée. Exposition Ouest. Cet ensemble immobilier est vendu en monopropriété et il est idéal pour investissement locatif.

Tony Largeaud - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Tony Largeaud - iad 06/11/2025

(1 avis)

1 599 000 € 4 703 €/m²
Immeuble • 340 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Tony Largeaud vous propose: Opportunité Rare - Boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, ce bâtiment historique datant de 1920 offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement unique. Avec une surface de 340 m² répartie sur trois appartements (studio de 16m2, F2 de 27m2, duplex de 64m2) + Maison de 166 m2 sur 3 niveaux + bureau de 67m2) Trés bon rendement locatif brut sur un secteur très recherché à Vitry sur seine. La maison est divisible selon l’investisseur en plusieurs appartements. Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'appartements de standing, de bureaux modernes ou encore pour un projet mixte combinant espaces de vie et de travail. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette orientation apporte également une chaleur agréable et une ambiance lumineuse. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts facilite la vie quotidienne des futurs occupants ou utilisateurs de ce bâtiment, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Une occasion rare d'investir dans un bâtiment chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu unique en un espace exceptionnel qui marquera les esprits. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Vitry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Favreau Vitry Plateau

(127 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau Vitry Plateau 30/10/2025

(127 avis)

798 000 € 5 250 €/m²
Immeuble • 152 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette maison divisée en 6 appartements : 4 appartements de 25m², 1 appartement de 20m² et 1 appartement de 32m² dans un secteur calme, recherché, à 7 minutes du métro Paul Vaillant Couturier Villejuif.

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par GHT IMMO 06/06/2025

860 000 € 4 778 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812)

Alexandre Poirier - iad

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Alexandre Poirier - iad 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

295 000 € 6 146 €/m²
Immeuble • 48 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Alexandre Poirier vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE D Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. A proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Realestate

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par MEET Realestate 07/11/2025

599 000 € 3 941 €/m²
Immeuble • 152 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 90m2 avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 42m2 avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22m2 totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 18m2 avec sa belle terrasse privée de 16m2, offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

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