Vente immeuble 675 000 €

144 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

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4 688 €/m²
Chauffage individuel électrique

Gare Immobilier

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Description

À vendre, immeuble situé dans le quartier calme et pavillonnaire du Port à l'Anglais, à seulement 5 minutes à pied du RER C. Cet immeuble, construit en 1945, développe une surface de 145,31 m² et se compose de 7 appartements : 5 studios et 2 grands T1, en bon état général. Une cave de 60 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles et de toutes les commodités. Bonne rentabilité locative avec un rendement net de 6 %. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.
Référence agence : 663

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : XAG4-JBS-U6H - Réf Superimmo : ANVXZ1CTL

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 688 € / m²
Taxe foncière : 3 923 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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