Vente immeuble 1 050 000 €

300 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

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3 500 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Franck Viallard - iad

17 avis

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Description

iad France - Franck Viallard vous propose: Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine.
Le bien proposé est composé comme suit: Deux appartements de type F3 de 90m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives.
Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur.
Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène.
Une affaire à ne pas manquer.. donc contactez moi pour réservez votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1837929 - Réf Superimmo : ANVXZH4MC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1999
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 932 € / an

Maximum : 1 456 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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