iad France - Luc Nicolas (07 49 87 86 87) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Alfortville - Quartier des Fleurs - À 5 min du RER D !
Découvrez ce ravissant appartement de 63 m², entièrement rénové, au cOEur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, offrant une luminosité traversante et une vie citadine pratique à souhait.
Un Agencement Astucieux : Dès l'entrée, appréciez la praticité avec deux grands débarras offrant un espace de rangement optimal. À gauche, une spacieuse pièce à vivre de 21 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, créant un espace chaleureux parfait pour des moments conviviaux. À droite, deux chambres accueillantes (9,6 et 9,4 m²) vous invitent au repos. La cuisine, un espace à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Les Atouts Incontournables :
- Localisation Exceptionnelle : Situé dans une rue à sens unique, bénéficiant d'une quiétude incomparable tout en étant à proximité immédiate du RER D, des écoles et des commerces.
- Luminosité et Exposition Double : Avec une exposition est-ouest, Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Cadre de Vie Harmonieux : Dans une copropriété à taille humaine de seulement 10 unités, bénéficiez d'un cadre de vie paisible et convivial.
- Équipements Modernes : Fibre optique, interphone, vidéophone pour un confort moderne.
- Vue Dégagée depuis le Balcon : Offrant une perspective agréable et relaxante.
- Confort Optimal : Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques récemment installés pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Travaux Importants Déjà Effectués : Ravalement et isolation des pignons extérieurs réalisés au niveau de la copropriété, éliminant toute préoccupation liée à d'éventuelles grosses dépenses.
Une Résidence au Charme Indéniable : Les grands espaces et la luminosité confèrent à cet appartement un charme indéniable, tandis que sa rénovation récente ajoute une touche moderne et élégante. Que vous souhaitiez repenser l'espace ou emménager directement, cette résidence offre un potentiel remarquable.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Alfortville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
•En vente interactive à prix progressif: processus innovant permettant une négociation fluide et équitable. Une vente traditionnelle où vous connaîtrez enfin en toute transparence les autres offres éventuelles. Le prix de première offre possible est fixé à 340 000 € (honoraires inclus). Pas de frais supplémentaire à prévoir.
Une visite du bien, votre motivation suffisent à pouvoir participer à la vente interactive. Les intentions d'achat résultantes de cette vente interactive terminée, vous pourrez en toute connaissance des autres intentions proposer votre offre. Toutes les offres, comme dans une vente traditionnelle, seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Nicolas EI (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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