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Vente appartement 317 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 298 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Situé dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, découvrez ce superbe appartement CLÉS EN MAINS de 59 m2, bénéficiant d’un BALCON et d’un PARKING EN SOUS-SOL, au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue.

EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ)
Un emplacement idéal pour une vie agréable, pratique et entièrement pensée autour des commodités : À 9 MINUTES À PIED DU RER D À quelques pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET) À proximité immédiate des COMMERCES et du QUAI DE SEINE
Une adresse paisible et recherchée où tout se fait à pied !

AGENCEMENT (OPTIMAL)
Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un confort de vie rare dans le secteur : ntrée avec rangement Séjour spacieux ouvrant sur un BALCON ENSOLEILLÉ Cuisine séparée et équipée, avec possibilité d’ouverture en cuisine US Deux grandes chambres, idéales pour une vie de famille Salle d’eau moderne WC séparé
Un plan parfaitement pensé, sans perte d’espace, idéal pour le quotidien.

LES PLUS
Appartement CLÉ EN MAIN : AUCUN TRAVAUX à prévoir BALCON agréable pour profiter des beaux jours PARKING EN SOUS-SOL sécurisé COPROPRIÉTÉ DE STANDING (2003), parfaitement entretenue Superficie fonctionnelle et beaux volumes Environnement calme et familial

L’AVIS DU CONSEILLER
Un appartement rare sur le marché : lumineux, bien agencé, parfaitement situé, et idéal pour une famille ou un premier achat. Un bien où l’on se sent bien dès la première visite !

COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations risques : georisques.gouv.fr (Estimation offerte sur simple demande)

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXZZKW3
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Caractérisques
Prix de vente : 317 900 €Prix au m² : 5 298 € / m²

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60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 909504870
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