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Vente appartement 210 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 3 088 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe RAMEAU vous propose: ALFORTVILLE (94140) Place du petit Pont– Rare sur le secteur ! 3 pièces – 68 m² – Gros potentiel (RER D)
Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et entretenue. Son emplacement stratégique, et ses possibilités de rénovation en font une opportunité à ne pas manquer !
Composition du bien
Une entrée avec dégagement dessert :
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Un débarras,
Un placard,
Deux chambres,
Une salle de bain,
Un WC séparées,
Un cellier,
Un balcon fermé.
Ses atouts:
Belle luminosité grâce à l’étage élevé.
Quartier recherché : proche des commerces, écoles et services de santé / laboratoire.
Accès aux transports optimal, à seulement 8 minutes à pied du RER D.
Le bus 103 se trouve également à proximité .
Résidence équipée de la fibre, d’un interphone et d’un chauffage collectif géothermique.
Electricité refait récemment.
Double vitrage .
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Travaux à prévoir :
Rafraichissement de l'appartement a prévoir.
Modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.
Une occasion rare de créer un intérieur sur-mesure qui vous ressemble !
Une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1901320 - Réf Superimmo : ANVXZZSEG
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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