Superimmo
8

Vente appartement 260 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 3 824 €/m²
  • Étage 4/1 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Baya Chelghoum - LF Immo

Baya Chelghoum - LF Immo

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Description

Alexia vous présente ce T3 situé dans un secteur dynamique au paysage urbain.
Proche des commerces, des commodités (métro et Rer D) ainsi que des écoles, cet appartement saura vous séduire par sa disposition et la possibilité de le réagencer entièrement.
Dès la porte d’entrée, vous apprécierez l’entrée avec placard, qui dessert une pièce de vie spacieuse de 20 m² ainsi qu’une cuisine attenante et aménagée de 9 m² (possibilité de créer une belle pièce de vie de 30 m²).
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le tout est complété par une place de parking en sous-sol.
Les + :
Proximité des commerces, transports et écoles
Calme
Possibilité de réagencer entièrement l’appartement
N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : fr075047 - Réf Superimmo : ANVXZZNGE
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/1 avec ascenseur
1 ParkingChauffage au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an
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