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Vente appartement 194 500 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Alfortville (94140)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Alfortville (94140)
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- 4 631 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/16 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante en bord de Seine à Alfortville, je vous propose ce deux-pièces de 42 m², exposé ouest. Sa particularité : une vue à 180° sur la Seine, entièrement dégagée, avec zéro vis-à-vis. Depuis le séjour et la chambre, le regard porte loin sur le fleuve et les berges, avec une vraie sensation d'espace et de tranquillité.
L'immeuble, construit à la fin des années 60 et régulièrement entretenu, offre un cadre de vie agréable : accès PMR, gardien, interphone, parties communes soignées et jardin partagé. La résidence dispose également d'ascenseurs, facilitant l'accès au logement, aux caves et au parc de stationnement.
Dès l'entrée, plusieurs placards intégrés permettent de ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest et à sa large ouverture sur l'extérieur, profite pleinement de la vue panoramique sur la Seine. La cuisine équipée, avec cuisson au gaz, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où l'on peut cuisiner, recevoir et profiter du paysage en même temps.
La chambre, en retrait de la pièce de vie, bénéficie du calme de la résidence. Elle peut accueillir un grand lit et des rangements supplémentaires. Elle communique directement avec la salle de bains, équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'ensemble est en bon état général : vous pouvez poser vos meubles et personnaliser ensuite selon vos envies.
Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, qui améliorent l'isolation thermique et phonique. En sous-sol, une cave d'environ 3 m² permet de stocker affaires saisonnières ou archives. Vous disposez également d'une place de parking dans un parc de stationnement couvert et sécurisé, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Le quartier offre toutes les commodités à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, ainsi que les établissements scolaires (écoles et collège). Un grand hypermarché est également accessible rapidement pour les courses plus importantes.
Côté transports, les bus à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les gares. Le RER D se trouve à environ dix minutes à pied, et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro Grand Paris, accessible à distance piétonne, renforcera encore l'attractivité de ce secteur en bord de Seine.
Pour vous permettre de vous projeter, une visite virtuelle de l'appartement est disponible : vous pouvez découvrir chaque pièce, l'organisation des espaces et surtout la vue à 180° sur la Seine, confortablement installé chez vous.
Si vous souhaitez recevoir le lien de la visite virtuelle, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cet appartement lumineux avec vue dégagée, cave et parking couvert offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSA...
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA20330-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZZFL7
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 4 631 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/16 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
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