Superimmo

Acheter un immeuble à Aubervilliers (93300)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
10 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Rémy HAGEGE - megAgence
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Rémy HAGEGE - megAgence 14/11/2025
10
Immeuble, 170 m²

690 000 € 4 059 €/m²
Immeuble • 170 m²

Aubervilliers (93300)

Proche des transports, commerces et toutes commodités, megAgence vous propose cet immeuble de rapport à fort rendement locatif en R+2 composé de 5 appartements ( quatre sont loués ). RDC : studio T1 DE 20 m2 loué 720€ mensuel, appartement T2 de 42 m2 loué 1350€ mensuel (colocation). 1er étage : studio T1 de 15 m2 + balcon terrasse de 5 m2 loué 575€ mensuel. 1er étage : appartement T2 de 40 m2 + terrasse de 18 m2 libre avec valeur locative de 1200€ mensuel. 2ème étage : appartement T3 de 60 m2 loué 1300€ mensuel (colocation). Revenus actuels : 47400€ / annuel et 61800€ / annuel avec le 5ème appartement loué. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Actifs Invest Immobilier
(229 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/02/2026
Proposée par Actifs Invest Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 13/02/2026
(229 avis)
17
Immeuble, 114 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 333 €/m²
Immeuble • 114 m²

Aubervilliers (93300)

À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans une rue calme tout en profitant de la dynamique du centre-ville. Ce secteur en pleine mutation bénéficie de nombreux commerces, équipements publics et projets urbains récents (nouveaux aménagements, médiathèque, écoles, cinéma Le Studio, parcs…). La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours). Composition de la maison : Organisée autour d'une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts : Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir). Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins. Espace 3 : Studio à l'étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d'eau récemment refaite à neuf . Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d'une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution. En complément : Terrasse de 11,31 m² Cave de 10 m² 2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés. À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d'investissement sur un secteur en plein essor. Contactez nous vite ! Référence agence : 4158

Meilleur Conseil Immo - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 07/01/2026 - mise à jour 01/04/2026
Proposée par Meilleur Conseil Immo - Meilleur Conseil Immo 07/01/2026 - mise à jour 01/04/2026
4
Immeuble, 670 m²

2 990 000 € 4 463 €/m²
Immeuble • 670 m²

Aubervilliers (93300)

Ensemble de 2 immeubles mitoyen à vendre - Rue des Cités, Aubervilliers Opportunité rare à Aubervilliers ! Située rue des Cités, cet ensemble immobilier de 670m2 se compose de deux immeubles en excellent état, offrant une très bonne rentabilité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 670m2 Prix : 2990000 d'euros FAI Composition :8 appartements (dont 6 vides et 2 loués) 1 local commercial Parking : 2 places incluses Étage : 2 niveaux Double vitrage : Oui DPE : Classe D Taxe foncière : 14 358 €/an Points forts : Excellente rentabilité Immeubles en très bon état Localisation recherchée : à seulement 400m du métro 7 (Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins) Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un fort potentiel de rendement. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite au 07.45.04.30.10 ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme ARMNIUS - Domini
Annonce publiée le 11/03/2026 - mise à jour 01/04/2026
Proposée par Jérôme ARMNIUS - Domini 11/03/2026 - mise à jour 01/04/2026
9
Immeuble, 850 m²

3 495 000 € 4 112 €/m²
Immeuble • 850 m²

Aubervilliers (93300)

Composé de quatre bâtiments indépendants de un à deux étages, cet ensemble immobilier développe plus de 800 m² de surface bâtie. Il se divise en deux zones distinctes : une partie commerciale et une partie résidentielle, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Les pavillons, dont la superficie varie entre 72 m² et 348 m², permettent différentes configurations selon les besoins. L'ensemble peut être divisé en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet hôtelier, une résidence de tourisme ou un hébergement collectif social. Grâce à sa modularité et à son potentiel d'exploitation élevé, ce bien s'adresse tout particulièrement aux professionnels de l'hôtellerie, de la location meublée ou de la gestion d'hébergements de groupe. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 360 577 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Wancy ROSEMBERG - Maclès
(1 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/01/2026
Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 06/01/2026
(1 avis)
1
Immeuble, 275 m²

Prix en baisse 790 000 € 2 873 €/m²
Immeuble • 275 m²

Aubervilliers (93300)

Situé en plein centre-ville d’Aubervilliers, immeuble de rapport mixte entièrement loué composé de 8 lots (4 studios, 2 appartements type F2, 1 local commercial exploité en salon de coiffure et 1 local commercial exploité en restaurant), générant des loyers actuels de 5 508 €/mois, soit 66 096 €/an. Appelez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe LAMAND - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/03/2026
Proposée par Philippe LAMAND - iad 13/06/2025 - mise à jour 06/03/2026
(16 avis)
1
Immeuble, 151 m²

Prix en baisse 535 000 € 3 543 €/m²
Immeuble • 151 m²

Aubervilliers (93300)

iad France - Philippe Lamand vous propose: BAISSE DE PRIX - INVESTISSEUR - POSSIBLE DE DIVISER EN LOT D'APPARTEMENTS (ENTRE 5 et 6) POUR UN IMMEUBLE DE RAPPORT !!! A Aubervilliers sur le secteur Montfort en plein quartier pavillonnaire, au CALME et dans la TRANQUILLITE, à 9 mn à pied du tram T1 Stade Géo André et 12 mn du métro L7 Fort d'Aubervilliers, sur une parcelle de 210 m2 environ, une maison datant de 1987 de 7 pièces 151 m2 sur 3 niveaux, comprenant au RDC une entrée sur une terrasse, une allée allant vers un garage, une arrière cour, une ancienne chambre froide (beaucoup de rangement), une cave au sous-sol, une entrée dans la maison, au RDC deux pièces avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc, accès à la terrasse, au 1er étage, un grand séjour avec cheminée donnant accès à un grand balcon filant, une cuisine, un wc, deux chambres, un dégagement, au 2ème étage, des combles opérationnelles. Double exposition, Sud-Est et Nord-Ouest, au sous-sol, une grande cave. Travaux faits (isolation extérieure et cave, pompe à chaleur et double vitrage). Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zineb BENLAMRI - Maclès
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 16/03/2026
Proposée par Zineb BENLAMRI - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 16/03/2026
22
Immeuble, 168,54 m²

Prix en baisse 695 000 € 4 124 €/m²
Immeuble • 168,54 m²

Aubervilliers (93300)

Saisissez cette opportunité rare au cœur d’Aubervilliers ! Cet immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports (BUS et RER B) et de toutes les commodités, vous assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale. Composé de 2 studios (T1) et de 2 appartements T2 spacieux, tous loués sous bail d’un an renouvelable, ainsi qu’un duplex occupé par les propriétaires, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique pour les appartements locatifs, chaudière à gaz indépendante pour le duplex, et une très bonne performance énergétique (classe D). Avec une surface loi Carrez de 146,73 m2 (surface totale 168,54 m2), l’immeuble ne nécessite aucun gros travaux : il est prêt à générer des revenus constants dès l’acquisition. La taxe foncière s’élève à seulement 3 800 € par an. **En résumé :** - 2 studios (T1) loués 400 € et 450 € CC (hors électricité) - 2 appartements T2 spacieux loués 750 € et 800 € CC (hors électricité) - Duplex occupé par les propriétaires **Caractéristiques techniques :** - Double vitrage dans tout l’immeuble - Chauffage 100 % électrique dans les logements locatifs - Duplex avec chaudière à gaz indépendante - Classe énergétique D - Taxe foncière : 3 800 €/an Idéal pour les investisseurs en quête d’un bien à forte demande locative, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’assurer des revenus réguliers et sécurisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Actifs Invest Immobilier
(229 avis)
Annonce mise à jour le 18/02/2026
Proposée par Actifs Invest Immobilier 18/02/2026
(229 avis)
17
Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 447 000 € 4 967 €/m²
Immeuble • 90 m²

Aubervilliers (93300)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR STADE DE FRANCE / AUBERVILLIERS Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France et des transports (RER, métro, axes routiers). Immeuble entièrement rénové – état neuf Rare sur le secteur : immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, rénovés intégralement avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb) Revenus générés : 60 000 € sur l'année 2025 Activité clé en main, idéale pour investisseur recherchant un cash-flow rapide Les + du bien : Immeuble “clé en main” Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, finitions) Secteur à forte demande locative (événementiel, tourisme, déplacements pro) Potentiel de valorisation durable Produit rare à forte rentabilité, idéal pour investisseur averti ou société patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande Référence agence : 4291

Brigitte ATLAN ZANA - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 12/02/2026 - mise à jour 06/03/2026
Proposée par Brigitte ATLAN ZANA - MeilleursBiens.com 12/02/2026 - mise à jour 06/03/2026
1
Immeuble, 680 m²

2 200 000 € 3 235 €/m²
Immeuble • 680 m²

Aubervilliers (93300)

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Immeuble à vendre à Aubervilliers (93300) – 2 200 000 € – 680m2 L'ensemble immobilier de 680m2 se compose de : Huit appartements, dont deux actuellement loués et six libres Un local commercial Deux places de parkings au 4 rue des cités À ce jour, les deux appartements loués génèrent un loyer mensuel de 900 € chacun. Les six appartements vacants, entièrement rénovés, pourraient être exploités en location meublée, avec un potentiel locatif estimé à environ le double du loyer actuel. Le local commercial est quant à lui loué 3 400 € HT / HC par mois. Le propriétaire du fonds de commerce a par ailleurs exprimé le souhait de racheter les murs, ce qui constitue une opportunité complémentaire. (valeur 450 000€) La taxe foncière annuelle de l'ensemble immobilier s'élève à 14 300 €. L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve en très bon état général. Cet ensemble présente un fort potentiel de rentabilité, compte tenu de son état, de sa configuration et de sa localisation recherchée, à environ 400 mètres du métro Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins Nous contacter au 07.45.04.30.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moriss immobilier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/02/2026
Proposée par Moriss immobilier 20/10/2025 - mise à jour 06/02/2026
1
Immeuble, 203 m²

899 000 € 4 429 €/m²
Immeuble • 203 m²

Aubervilliers (93300)

Aubervilliers Immeuble de 7 lots occupé Emplacement trés recherché, à 5 mn du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, des commerces, du marché et des écoles / Rue Bordier. Immeuble indépendant de 7 lots loués en non meublé composé de la façon suivante : RDC : un studio de 22 m2 loué 652,41 euros hors charges, un 2 pièces de34 m2 loué 872,50 euros hors charges. 1 er étage : un studio de 16 m2 loué 663,95 euros hors charges, un 2 pièces de 30 m2 loué 991,54 euros hors charges. 2ème étage : un studio de 19 m2 loué 647,68 euros hors charges, un 2 pièces de 28 m2 loué 886,82 euros hors charges. Une maison en fond de cour avec jardin de 54 m2 louée 1.280,06 euros hors charges. Idéal investisseur / Biens en bon état. Revenus locatif : 72.000 euros Hors Charges. Charges : 4.620 euros. Rentabilité 8%. A visiter rapidement. Exclusivité Moriss Immobilier.

LES PRIX À AUBERVILLIERS

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Aubervilliers
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines